集體產(chǎn)權(quán)住宅租賃合同規(guī)范文本2024年

集體產(chǎn)權(quán)住宅租賃合同規(guī)范文本2024年本合同目錄一覽第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋附屬設(shè)施第二條：租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條：維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條：保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任第九條：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條：房屋退回10.1退回房屋的條件10.2退回房屋的手續(xù)10.3退回房屋的租金處理第十一條：違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條：其他條款13.1合同的變更和解除13.2合同的繼承13.3合同的保密條款第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層結(jié)構(gòu)，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.4房屋附屬設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等生活設(shè)施。第二條：租賃雙方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息：2.2.1名稱：2.2.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款：租金每滿一年上調(diào)5%。第五條：押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋無損壞，出租方在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第六條：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于自住目的使用該房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護(hù)和清潔。第七條：維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共部位。7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成的損壞。第八條：保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)依法購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險和個人物品保險。第九條：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金與原租金相符，并將轉(zhuǎn)租所得租金分配給出租方。第十條：房屋退回10.1退回房屋的條件：租賃期滿或合同提前終止時，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。10.2退回房屋的手續(xù)：承租方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，向出租方提出退房申請，并按照出租方的要求辦理退房手續(xù)。10.3退回房屋的租金處理：租賃期滿或合同提前終止時，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還給承租方。第十一條：違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十三條：其他條款13.1合同的變更和解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同的繼承：本合同的有效期及各項條款在本合同終止后，如房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對受讓人繼續(xù)有效。13.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：租金支付明細(xì)表附件五：押金支付收據(jù)附件六：房屋維修記錄表附件七：房屋退回確認(rèn)表附件八：租賃合同變更協(xié)議附件九：租賃合同解除協(xié)議附件十：爭議解決申請書附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同簽訂日前六個月內(nèi)有效的房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明，以證明出租方對房屋的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租方了解房屋的結(jié)構(gòu)。附件三的詳細(xì)要求和說明：房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四的詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息，以便雙方核對。附件五的詳細(xì)要求和說明：押金支付收據(jù)應(yīng)由出租方出具，證明承租方已按合同約定支付押金。附件六的詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息，以便雙方跟蹤房屋的維護(hù)狀況。附件七的詳細(xì)要求和說明：房屋退回確認(rèn)表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋退回的時間、狀態(tài)等信息，以便雙方確認(rèn)房屋的交還情況。附件八的詳細(xì)要求和說明：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、日期等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件九的詳細(xì)要求和說明：租賃合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、日期等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件十的詳細(xì)要求和說明：爭議解決申請書應(yīng)詳細(xì)列明爭議的性質(zhì)、事實、證據(jù)等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按時支付租金或提前解除合同。3.承租方未按約定支付租金或提前解除合同。4.承租方未按約定使用房屋或未妥善保管房屋及附屬設(shè)施。5.承租方未按約定轉(zhuǎn)租房屋或未征得出租方書面同意。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方未改正違約行為或無法改正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4