商業(yè)房產(chǎn)租賃經(jīng)營合同范本（2024年版）

商業(yè)房產(chǎn)租賃經(jīng)營合同范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃PropertyLease1.1租賃物DescriptionofLeasedProperty1.2租賃期限LeaseDuration1.3租賃開始日期LeaseCommencementDate1.4租賃結(jié)束日期LeaseExpirationDate第二條租金Rent2.1租金金額RentAmount2.2租金支付方式RentPaymentMethod2.3租金支付周期RentPaymentCycle第三條租賃用途LeasePurpose3.1承租人的使用限制Lessee'sUseRestrictions第四條維修和保養(yǎng)MaintenanceandRepairs4.1出租人的維修責(zé)任Lessor'sMaintenanceResponsibilities4.2承租人的維修責(zé)任Lessee'sMaintenanceResponsibilities第五條保險Insurance5.1承租人的保險要求Lessee'sInsuranceRequirements5.2保險通知義務(wù)InsuranceNoticeObligation第六條轉(zhuǎn)租Subleasing6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)Lessee'sSubleasingRights6.2出租人的同意Lessor'sConsent第七條合同的轉(zhuǎn)讓TransferofContract7.1出租人的轉(zhuǎn)讓Lessor'sTransfer7.2承租人的轉(zhuǎn)讓Lessee'sTransfer第八條違約Default8.1出租人的違約Lessor'sDefault8.2承租人的違約Lessee'sDefault第九條解除合同TerminationofContract9.1合同解除的條件ContractTerminationConditions9.2解除合同的程序ContractTerminationProcedure第十條爭議解決DisputeResolution10.1爭議解決方式DisputeResolutionMethod第十一條法律適用andGoverningLaw11.1合同適用的法律GoverningLaw第十二條通知Notices12.1通知的方式andMethodofNotice12.2通知的生效NoticeofEffect第十三條附錄Attachments13.1附錄A：租賃物清單AttachmentA:LeasedPropertyList13.2附錄B：租金支付時間表AttachmentB:RentPaymentSchedule13.3附錄C：保險條款A(yù)ttachmentC:InsuranceTerms第十四條簽署頁SignaturePage14.1出租人簽署Lessor'sSignature14.2承租人簽署Lessee'sSignature第一部分：合同如下：第一條租賃PropertyLease1.1租賃物DescriptionofLeasedProperty租賃物為位于【填寫具體地址】的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于店鋪、辦公室、倉庫等，具體租賃物清單詳見附錄A。1.2租賃期限LeaseDuration租賃期限為【填寫具體開始日期】至【填寫具體結(jié)束日期】，共計【填寫具體租賃年數(shù)】年。1.3租賃開始日期LeaseCommencementDate租賃開始日期為【填寫具體開始日期】。1.4租賃結(jié)束日期LeaseExpirationDate租賃結(jié)束日期為【填寫具體結(jié)束日期】。第二條租金Rent2.1租金金額RentAmount租金金額為每月【填寫具體租金金額】，租金支付周期為每月一次。2.2租金支付方式RentPaymentMethod租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體銀行賬戶信息詳見附錄B。2.3租金支付周期RentPaymentCycle租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途LeasePurpose3.1承租人的使用限制Lessee'sUseRestrictions承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物用于其他用途。第四條維修和保養(yǎng)MaintenanceandRepairs4.1出租人的維修責(zé)任Lessor'sMaintenanceResponsibilities出租人應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任Lessee'sMaintenanceResponsibilities承租人應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。第五條保險Insurance5.1承租人的保險要求Lessee'sInsuranceRequirements承租人應(yīng)自行購買并維持足夠的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險通知義務(wù)InsuranceNoticeObligation承租人應(yīng)在購買保險后【填寫具體時間內(nèi)】將保險單副本交給出租人留存。第八條違約Default8.1出租人的違約Lessor'sDefault出租人未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按時交付租賃物、未能履行維修和保養(yǎng)責(zé)任等，視為違約。8.2承租人的違約Lessee'sDefault承租人未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按時支付租金、未能履行使用限制等，視為違約。第九條解除合同TerminationofContract9.1合同解除的條件ContractTerminationConditions合同解除的條件包括但不限于：出租人嚴重違約，承租人未能履行合同約定的義務(wù)等。9.2解除合同的程序ContractTerminationProcedure合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并在通知中說明解除合同的理由。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條爭議解決DisputeResolution10.1爭議解決方式DisputeResolutionMethod任何因本合同引起的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用andGoverningLaw11.1合同適用的法律GoverningLaw本合同適用中華人民共和國法律。第十二條通知Notices12.1通知的方式andMethodofNotice任何通知、要求、同意或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.2通知的生效NoticeofEffect通知在送達對方指定地址后【填寫具體時間】生效。第十三條附錄Attachments13.1附錄A：租賃物清單AttachmentA:LeasedPropertyList13.2附錄B：租金支付時間表AttachmentB:RentPaymentSchedule13.3附錄C：保險條款A(yù)ttachmentC:InsuranceTerms第十四條簽署頁SignaturePage14.1出租人簽署Lessor'sSignature14.2承租人簽署Lessee'sSignature第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物清單詳細列出租賃物的具體信息，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。附件B：租金支付時間表詳細列出租金支付的具體時間、金額以及支付方式等。附件C：保險條款詳細列出保險的類型、保險金額、保險公司信息以及受益人等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定：包括但不限于未能按時交付租賃物、未能履行維修和保養(yǎng)責(zé)任等。示例：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認定：包括但不限于未能按時支付租金、未能履行使用限制等。示例：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人同意承租人使用的財產(chǎn)。應(yīng)用：租賃物的具體名稱和規(guī)格詳見附件A。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。應(yīng)用：租金的金額和支付方式詳見附件B。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的合同約定的時間。應(yīng)用：租賃期限的具體開始和結(jié)束日期詳見附件B。4.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保護，以確保其正常使用和延長使用壽命。應(yīng)用：出租人和承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任詳見第四條。5.保險：指為租賃物和租賃合同的利益購買的保險。應(yīng)用：保險的具體條款和條件詳見