2024年廣東省房地產(chǎn)交易簡(jiǎn)化合同范文

2024年廣東省房地產(chǎn)交易簡(jiǎn)化合同范文本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用第六條售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.4訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)間第十一條附則11.1合同生效11.2合同附件第十二條特殊條款第十三條出賣(mài)人聲明13.1房屋權(quán)屬情況13.2無(wú)質(zhì)量問(wèn)題13.3無(wú)抵押、查封等情況第十四條買(mǎi)受人聲明14.1知悉房屋情況14.2同意付款14.3接受交付條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方法定代表人：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（如有）：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積房屋建筑面積：套內(nèi)建筑面積：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格本房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）一次性付款：（2）分期付款：（3）其他方式：3.3付款時(shí)間一次性付款的，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。分期付款的，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付每期房款。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全；（4）其他條件：第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用（1）登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）登記費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。第六條售后服務(wù)6.1保修責(zé)任甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，具體按照國(guó)家和廣東省的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2維修服務(wù)甲方應(yīng)提供房屋的維修服務(wù)，具體按照本合同約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，甲乙雙方可以自愿選擇向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心等調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁機(jī)構(gòu)如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟管轄如仲裁不成，甲乙雙方應(yīng)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定的情形；（3）其他約定解除條件。第十條通知10.1通知方式甲乙雙方之間的通知、聲明及意見(jiàn)傳遞，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。10.2通知時(shí)間甲乙雙方應(yīng)保證通知的及時(shí)性，確保對(duì)方能夠在通知送達(dá)后及時(shí)作出回應(yīng)。第十一條附則11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他重要文件。第十二條特殊條款本合同雙方另有特殊約定的，可在本條款中予以明確。第十三條出賣(mài)人聲明13.1房屋權(quán)屬情況甲方聲明，本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方為房屋的合法所有者。13.2無(wú)質(zhì)量問(wèn)題甲方聲明，本房屋不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。13.3無(wú)抵押、查封等情況甲方聲明，本房屋未經(jīng)抵押或查封，不存在任何法律糾紛。第十四條買(mǎi)受人聲明14.1知悉房屋情況乙方聲明，已充分了解本房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、權(quán)屬等情況，并同意購(gòu)買(mǎi)。14.2同意付款乙方聲明，同意按照本合同的約定，按時(shí)支付房款。14.3接受交付條件乙方聲明，接受甲方按照本合同約定的交付條件和時(shí)間交付房屋。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：需清晰展示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：需清晰展示買(mǎi)賣(mài)雙方的企業(yè)信息，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、企業(yè)名稱、法定代表人等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋的質(zhì)量狀況。附件五：房屋權(quán)屬證明文件附件要求：提供證明房屋權(quán)屬情況的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：如有特殊約定或補(bǔ)充條款，需以書(shū)面形式附加在本合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)；3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款；4.乙方未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金；2.甲方未按照合同約定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際損失向乙方賠償；3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向甲方支付違約金；4.乙方未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。例如，若遲延交付時(shí)間為10天，遲延交付部分房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)向乙方支付200萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的經(jīng)營(yíng)