房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同的范本（標(biāo)準(zhǔn)版）

房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同的范本（公司內(nèi)部協(xié)議書(shū)、合同模板）甲方：**單位或個(gè)人乙方：**單位或個(gè)人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省**市**地房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同的范本

合同編號(hào)：________________

委托人(甲方)：_______________________

(個(gè)人)姓名：________國(guó)籍：___________

身份證(護(hù)照)號(hào)碼：___________________

(法人或其他組織)名稱(chēng)：_______________

法定代表人：___________________________

地址：_________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________

郵政編碼：_____________________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________________

受托人(乙方)：_______________________

法定代表人：___________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：_______________

地址：_________________________________

郵政編碼：_____________________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條中介服務(wù)內(nèi)容

雙方約定，甲方委托乙方進(jìn)行____________________居間活動(dòng)。

1.房產(chǎn)出賣(mài);2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。

第二條房產(chǎn)情況

房屋坐落____________________，位于外環(huán)線(xiàn)以__________，產(chǎn)別__________，結(jié)構(gòu)__________，用途____________________，建筑面積__________平方米，建筑層數(shù)為_(kāi)_________，所在層__________。

權(quán)屬證書(shū)號(hào)____________________，所有權(quán)人__________;房屋為共有的，其他共有權(quán)人____________________，共有權(quán)證號(hào)____________________，共有方式__________，共有權(quán)人同意出售證明見(jiàn)附件一。

土地使用面積__________平方米，土地類(lèi)型__________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。

雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。

房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見(jiàn)附件二，房屋抵押、租賃情況見(jiàn)附件三。

第三條房產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款

房產(chǎn)價(jià)款為_(kāi)_________元(幣種：__________)，計(jì)__________(大寫(xiě))，其他價(jià)款為_(kāi)_________元(幣種：__________)，計(jì)__________(大寫(xiě))。

第四條中介服務(wù)期限

雙方約定，乙方為甲方提供中介服務(wù)期限自__________起，至__________止，甲乙雙方另有約定的除外。

第五條中介服務(wù)報(bào)酬

1.甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬的計(jì)算方法及金額：_______________________________________;

2.付款方式、時(shí)間及條件：_________________________________________________________________;

3.甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用(須注明具體繳納金額或計(jì)算方式)：_________________________________。

第六條甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方出示下列有效證件或資料(注明為原件還是復(fù)印件)：___________________________;

2.雙方約定，甲方負(fù)有下列義務(wù)：___________________________________________________________;

3.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出賣(mài)的，應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋平面圖(附件二)。

第七條乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)向甲方出示下列有效證件或資料(注明為原件還是復(fù)印件)：___________________________;

2.雙方約定，乙方負(fù)有下列義務(wù)：___________________________________________________________;

3.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋平面圖(附件二)。

第八條違約責(zé)任

1.合同生效后，甲方未按照本合同第三條約定支付報(bào)酬的，甲方應(yīng)按約定服務(wù)報(bào)酬的__________%向乙方支付違約金;

2.合同生效后，乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務(wù)的，乙方應(yīng)按約定服務(wù)報(bào)酬的__________%向甲方支付違約金;

3.其他約定：_____________________________________________________________________________。

第九條爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：

1.向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第十條合同附件

本合同未盡事宜，甲、乙雙方訂立補(bǔ)充合同(附件四)。

附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十一條合同份數(shù)

本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。

第十二條合同生效

本合同自甲乙雙方訂立之日起生效，但當(dāng)事人另有約定的除外。

甲方：_______________乙方：_______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

附件一：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明

附件二：房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖

附件三：房產(chǎn)抵押、租賃情況

附件四：補(bǔ)充合同

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見(jiàn)的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢(xún)其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過(guò)分嚴(yán)厲也不過(guò)于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來(lái)保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開(kāi)發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說(shuō)明。7.**簽署過(guò)程**：-我會(huì)在沒(méi)有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來(lái)簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見(jiàn)的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問(wèn)題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書(shū)或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服