2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典版（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典版甲方與乙方，基于《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之精神，鑒于雙方已于____年____月____日簽訂了《土地出租合同》，現(xiàn)出于互利共贏(yíng)之考量，經(jīng)友好協(xié)商，就該合同中未盡事宜，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、關(guān)于租賃物詳情：1.明確具體地址。2.附件包括：廠(chǎng)房詳細(xì)狀況說(shuō)明及設(shè)備清單各一份。二、關(guān)于裝修、新建及增設(shè)設(shè)施：1.乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求，可新建廠(chǎng)房、裝修現(xiàn)有廠(chǎng)房，并增設(shè)或增加附屬設(shè)施與設(shè)備，但需提前告知甲方。三、乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)保證合法經(jīng)營(yíng)，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)及決策權(quán)。但遇重大經(jīng)營(yíng)決策時(shí)，甲方享有知情權(quán)。四、甲方權(quán)益與責(zé)任：甲方應(yīng)確保所提供的土地使用權(quán)合法且可正常使用，對(duì)廠(chǎng)房、房屋及設(shè)備擁有完全所有權(quán)，并保障其使用安全。若因甲方原因引發(fā)糾紛并給乙方造成損失，甲方需按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。五、租金支付方式：經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成如下租金支付方案：第一年免租；自第二年起至合同終止，租金按乙方凈利潤(rùn)的逐年遞增比例（第二年22%、第三年24%、第四年26%、第五年28%，第六年及以后均為30%）計(jì)算，并于每年____月底結(jié)算。六、甲方代表與財(cái)務(wù)審核：租賃期內(nèi)，甲方委派xx作為代表，負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商處理相關(guān)事宜，并進(jìn)行年度財(cái)務(wù)審核，同時(shí)按約定代表甲方收取租金。七、乙方經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧：乙方在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，其債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。八、甲方債務(wù)隔離：甲方任何時(shí)期的債權(quán)債務(wù)均不影響乙方權(quán)益。若因甲方原因?qū)е聫S(chǎng)房、設(shè)備、設(shè)施被執(zhí)行，甲方需按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。十、甲方保障義務(wù)：甲方需確保乙方水、電正常使用及道路暢通，并協(xié)調(diào)處理相鄰關(guān)系及與村民委員會(huì)的關(guān)系。若甲方未履行此義務(wù)給乙方造成損失，需按乙方實(shí)際損失賠償。十一、租賃物出售與優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：甲方若出售租賃物，需提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十二、租賃物轉(zhuǎn)讓與合同效力：若乙方書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新所有人及乙方繼續(xù)有效。十三、裝修與合同終止處理：乙方可根據(jù)需要裝修廠(chǎng)房，風(fēng)格、材料及施工人員自選。合同終止時(shí)，不可拆除部分歸甲方所有；乙方增添的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分及可拆除的不動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。十四、甲方提前收回租賃物處理：若因甲方原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前通知乙方并退還已收取的租金余額同時(shí)賠償乙方實(shí)際損失。十五、不可抗力與政府行為處理：因不可抗力、政府行為或不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)或房屋毀損時(shí)雙方各自承擔(dān)損失互不賠償。十六、政府征收征用處理：遇政府征收征用等行為時(shí)賠償受益人根據(jù)被征收征用財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)確定。十七、租賃物交付時(shí)間：本合同生效之日甲方即應(yīng)交付租賃物。十八、合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議；協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)可選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴（未選擇時(shí)默認(rèn)為第2種方式）。十九、合同文字效力：本合同以中文制作書(shū)寫(xiě)和印刷文字具有同等效力。二十、合同份數(shù)與效力：本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表（簽字）：_________法定代表（簽字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典版（二）出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）鑒于甲、乙雙方就土地租賃事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)，本著平等、自愿、互惠、互利的原則，特訂立以下土地租賃合同補(bǔ)充條款：一、租賃地址：甲方將位于_____地名為“_____”前本社綜合樓邊剩余部分（詳見(jiàn)原合同附圖）的土地出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。二、租地用途及面積：該地塊供乙方經(jīng)營(yíng)使用，具體租地面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。三、租賃期限：本補(bǔ)充協(xié)議自簽訂生效之日起至____年____月____日止，與原合同租賃期限保持一致。四、租金及支付方式：租金采取先交款后使用的原則，年租金為人民幣_(tái)___元整（￥：____元）。乙方需在每年九月份一次性向甲方支付下一年度的全年租金。五、雙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)：1.自本協(xié)議生效之日起，乙方獲得該土地的使用經(jīng)營(yíng)權(quán)，在租賃期內(nèi)有權(quán)進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)及其他合法活動(dòng)，甲方不得無(wú)故干涉。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條規(guī)定的時(shí)間向甲方支付租金。若逾期支付，乙方需按日支付所欠租金3‰的違約金。逾期超過(guò)六個(gè)月仍未支付清租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方需對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的商戶(hù)進(jìn)行規(guī)范管理，確保不占道經(jīng)營(yíng)、不將車(chē)輛雜物亂堆亂放在村道，并做到門(mén)前三包等。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與村民之間的糾紛，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。5.租賃期間內(nèi)，乙方承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、稅費(fèi)、電費(fèi)等。六、如遇國(guó)家征收該租賃地塊，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，土地上建筑物補(bǔ)償款歸乙方所有。七、若僅征收部分地塊，則按征收面積相應(yīng)減少租金。若位置建筑物被政府或相關(guān)部門(mén)拆除，本協(xié)議自動(dòng)終止。如遇不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，本協(xié)議亦自動(dòng)終止。八、租賃使用權(quán)期滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。九、租賃使用權(quán)終止后，乙方在該土地上所建的建筑物歸甲方所有，乙方不得人為破壞，并需在租賃期屆滿(mǎn)后7日內(nèi)將相關(guān)設(shè)施交付甲方。十、爭(zhēng)議解決方式：雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可訴諸法律途徑解決。十一、違約責(zé)任：協(xié)議生效后，任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如遇不可抗力或國(guó)家政策變化等情形，可協(xié)商終止協(xié)議。十二、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議及原合同具有同等法律效力。十三、本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后與原租賃合同同時(shí)生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委及赤坭鎮(zhèn)會(huì)計(jì)中心各存檔一份，四份協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____法人代表：_____乙方（簽字押?。篲____身份證號(hào)：_____2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典版（三）甲方：乙方：考慮到甲乙雙方于____年____月____日簽署的房屋租賃合同（以下稱(chēng)“租賃合同”），為更清晰地定義雙方的權(quán)利與責(zé)任，雙方同意達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：1、甲方在收到房屋款項(xiàng)后，應(yīng)提供合法有效的收據(jù)作為憑證。2、在租賃合同執(zhí)行期間，如非乙方責(zé)任導(dǎo)致的房屋或附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方在收到乙方的維修通知____日內(nèi)仍未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3、在租賃期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住權(quán)。若甲方?jīng)Q定出售租賃房屋，需提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓合同中明確受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。4、出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：(1)甲方對(duì)出租房屋無(wú)完全處分權(quán)，或房屋條件不符合約定，嚴(yán)重影響居住的；(2)甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的；(3)其他法律法規(guī)規(guī)定的，影響房屋居住的情形。5、如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期內(nèi)無(wú)法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求甲方雙倍退還租賃押金。若此金額不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方應(yīng)額外補(bǔ)償，補(bǔ)償金額以乙方實(shí)際損失與租賃押金差額為準(zhǔn)。6、如因履行租賃合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7、本協(xié)議作為租賃合同的一部分，自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：簽約代表：____年____月____日乙方：簽約代表：____年____月____日2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)典版（四）甲方與乙方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于雙方已于____年____月____日簽署《土地出租合同》，現(xiàn)基于互利互惠原則，經(jīng)友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃物詳情：1.租賃物具體地址明確列出。2.附件包含：廠(chǎng)房詳細(xì)情況及設(shè)備清單各一份。二、關(guān)于裝修、新建及增設(shè)設(shè)施：1.乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求新建廠(chǎng)房、裝修現(xiàn)有廠(chǎng)房及增設(shè)附屬設(shè)施與設(shè)備，但需提前告知甲方。三、乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)保證合法經(jīng)營(yíng)，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)及決策權(quán)。對(duì)于重大經(jīng)營(yíng)決策，甲方享有知情權(quán)。四、甲方權(quán)利與責(zé)任：甲方確保所提供的土地使用權(quán)合法且可正常使用，對(duì)廠(chǎng)房、房屋及設(shè)備擁有完全所有權(quán)，并保障其使用安全。因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方需按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。五、租金支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商確定，第一年免收租金；自第二年起，租金按乙方凈利潤(rùn)的一定比例逐年計(jì)算，具體比例為：第二年____%，第三年____%，第四年____%，第五年____%，第六年至合同終止均按____%計(jì)算。每年租金于____月底結(jié)算。六、甲方代表與財(cái)務(wù)審核：租賃期內(nèi)，甲方委派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商、處理相關(guān)事宜，并進(jìn)行年度財(cái)務(wù)審核，同時(shí)代表甲方收取租金。七、乙方經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧：乙方在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，其債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。八、甲方債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)：甲方任何時(shí)期的債權(quán)債務(wù)均不影響乙方權(quán)益。若因甲方原因?qū)е聫S(chǎng)房、設(shè)備、設(shè)施被執(zhí)行，甲方需按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。十、甲方保障義務(wù)：甲方需確保乙方水、電正常使用及道路暢通，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系及村民委員會(huì)關(guān)系。因甲方怠于履行義務(wù)給乙方造成損失的，甲方需按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。十一、租賃物出售與優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：甲方若出售租賃物，需提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十二、租賃物轉(zhuǎn)讓與合同效力：乙方書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)后，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新所有人及乙方繼續(xù)有效。十三、裝修與合同終止：乙方有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、材料及施工人員由乙方自行決定。合同終止時(shí)，不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方所有。十四、提前收回租賃物與賠償：因甲方原因需提前收回租賃物的，應(yīng)提前通知乙方，退還已收取的租金余額并按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。十五、不可抗力與政府行為：因不可抗力、政府行為或不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)或房屋毀損的，雙方各自承擔(dān)損失，互不賠償。十六、政府征收與賠償：租賃期內(nèi)如遇政府征收、征用等行為，賠償受益人根據(jù)被征收、征用財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)確定。十七、合同生效與交付：本合同自雙方簽字（加蓋合同專(zhuān)用章）之日起生效。甲方應(yīng)于合同生效之日交付租賃物。十八、爭(zhēng)議解