2024關(guān)于審理農(nóng)村承包合同糾紛案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)全文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：乙方：第一條承包地的基本情況1.1承包地的位置、面積、四至等具體信息如下：（此處填寫(xiě)承包地的具體信息）1.2承包地的用途為：__________。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包金，承包金為每畝____元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年承包金支付給甲方。第四條承包地的使用及管理4.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的要求，合理利用承包地，保證土地的肥力和生產(chǎn)效益。4.2乙方不得擅自改變承包地的用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)等活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的合法性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付承包金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.承包地的實(shí)際情況必須如實(shí)填寫(xiě)，如有隱瞞或虛假陳述，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地考察承包地，確保填寫(xiě)的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.承包金的具體數(shù)額和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確，如有變動(dòng)，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。解決辦法：雙方可通過(guò)協(xié)商調(diào)整承包金數(shù)額和支付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方應(yīng)合理利用承包地，不得擅自改變用途，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用承包地，如有變更需求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過(guò)程中的合法性。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行協(xié)商義務(wù)，如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.承包地：指甲方擁有使用權(quán)并計(jì)劃進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的土地。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：指乙方在承包地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。3.承包金：指乙方為承包承包地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權(quán)：指具有處理合同爭(zhēng)議案件的法院權(quán)力。6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)中，為獲得農(nóng)產(chǎn)品而進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、加工等環(huán)節(jié)。7.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，單位和個(gè)人依法占有、使用土地的權(quán)利。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)與農(nóng)戶之間的承包合同。3.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)戶之間的承包合同。4.各類專業(yè)合作社、農(nóng)場(chǎng)等農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體與農(nóng)戶之間的承包合同。5.其他涉及農(nóng)村土地承包、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的合同。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，影響承包地用途或承包金標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)按照國(guó)家政策及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)合同解除。3.雙方應(yīng)遵守生態(tài)保護(hù)原則，確保承包地范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)，不得從事破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。4.乙方在承包地內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)采用綠色、有機(jī)、可持續(xù)的生產(chǎn)方式，提高土地產(chǎn)出效益。5.雙方在合同期滿后，如乙方繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同，并按照新的市場(chǎng)行情和政策規(guī)定調(diào)整承包金等條款。