閑置土地承包合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名或名稱）身份證號：（身份證號碼）地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（姓名或名稱）身份證號：（身份證號碼）地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的閑置土地，土地使用權證號：__________，面積為__________平方米；乙方愿意承包該土地用于__________（用途）等項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條土地承包范圍1.1甲方同意將閑置土地承包給乙方使用，承包面積為__________平方米。1.2乙方只享有承包土地的使用權，不包括土地的所有權。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前__________個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費用3.1乙方應按年度向甲方支付承包費用，承包費為每平方米__________元/年。3.2承包費支付方式：每年__________月前，乙方將本年度的承包費支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方義務4.1乙方應合理利用承包土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。4.2乙方在承包期間應負責土地的維護和管理工作，確保土地的合理利用和環(huán)境保護。4.3乙方在承包期間應遵守國家有關法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。第五條甲方義務5.1甲方應保證乙方在承包期間對土地的使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理與土地承包有關的手續(xù)，提供必要的證明材料。5.3甲方應對土地權屬進行明確，確保土地承包合同的合法性。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有承包土地的資格和能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明和相關資質文件，進行核實。2.明確土地用途，確保承包土地的使用符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定。解決辦法：在合同中詳細列明土地用途，并在簽訂前咨詢相關部門。3.注意合同中關于承包費用的約定，確保費用合理、明確。解決辦法：根據(jù)市場行情和土地實際情況，合理確定承包費用。4.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。解決辦法：定期對合同履行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。5.合同爭議的解決，要選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。6.注意合同的簽訂和履行過程中，可能產(chǎn)生的稅收、環(huán)保等法律問題。解決辦法：了解相關法律法規(guī)，必要時咨詢專業(yè)律師或稅務顧問。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.閑置土地：指在規(guī)定時間內(nèi)未開發(fā)、利用的土地。解釋：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，閑置土地是指在出讓合同約定的開發(fā)期限內(nèi)，未達到合同約定的開發(fā)利用程度的土地。2.土地使用權：指土地所有權人將其土地使用權轉讓給他方，他方在一定期限內(nèi)對土地享有使用、收益和處分的權利。解釋：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，土地使用權是指土地所有權人將其土地使用權轉讓給他方，他方在合同約定的期限內(nèi)對土地享有使用、收益和處分的權利。3.承包費：指乙方為取得土地使用權，向甲方支付的費用。解釋：承包費是乙方為取得土地使用權，按照合同約定向甲方支付的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。應用場合：1.個人或企業(yè)承包閑置土地進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等經(jīng)營活動。2.政府或企業(yè)將閑置土地對外承包，以提高土地利用率和經(jīng)濟效益。3.土地使用權人將其土地承包給他人使用，以實現(xiàn)土地資源的有效利用。補充條款：1.土地交付：甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)將承包土地交付給乙方使用。2.土地交付條件：土地交付時應符合__________（具體條件，如平整、通路通水等）。3.土地使用權變更：如遇土地使用權發(fā)生變更，甲方應提前__________個月通知乙方，并辦理相關手續(xù)。4.合同終止：合同終止后，乙方應在__________個月內(nèi)將土地恢復原狀，交還給甲方。5.繼承和轉讓：乙方如需將承包權轉讓給第三