轉讓宅基地合同范本

?合同編號：__________轉讓宅基地合同范本合同各方：身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條標的宅基地1.1甲方同意將其擁有的標的宅基地轉讓給乙方。1.2標的宅基地的具體位置、面積、四至等詳見附件一。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元的價格購買甲方所持有的標的宅基地。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元作為定金。3.2乙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉讓價款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起，將標的宅基地交付給乙方使用。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)，自行辦理過戶手續(xù)。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《宅基地權屬證明》等文件，均為本合同的有效組成部分。甲方（轉讓方）：________________乙方（接收方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有轉讓或接收宅基地的權利能力。解決辦法：各方應提供有效的身份證件，必要時可通過法律途徑核實主體資格。2.確認宅基地權屬清晰，無爭議。解決辦法：查閱官方宅基地權屬證明，必要時可咨詢土地管理部門或律師。3.轉讓價格及支付方式需明確，確保資金安全。解決辦法：設立專門賬戶進行資金監(jiān)管，或采取分期付款方式降低風險。4.交付及過戶手續(xù)應符合法律法規(guī)要求。解決辦法：了解當?shù)剡^戶流程，提前做好準備，必要時聘請專業(yè)律師協(xié)助。5.合同的變更、解除及爭議解決需明確。解決辦法：在合同中詳細列明變更、解除的條件及爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.注意合同的生效條件，確保合同順利履行。解決辦法：確認合同生效條件，如簽字蓋章、支付定金等，并嚴格遵守。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會分配給其成員，用于建造住宅的土地。2.轉讓方：指擁有宅基地使用權，并愿意將其轉讓給他人的當事人。3.接收方：指愿意購買宅基地使用權，并接受轉讓的當事人。4.轉讓價款：指接收方為購買宅基地使用權而支付給轉讓方的貨幣金額。5.定金：指接收方為證明誠意，按照合同約定支付給轉讓方的一定金額。6.過戶：指將宅基地使用權從轉讓方名下轉移到接收方名下的過程。7.合同生效：指合同各方達成協(xié)議，且合同滿足法律規(guī)定的生效條件，從而具有法律約束力。8.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.農(nóng)村宅基地所有權轉移。2.城市近郊或安置區(qū)的宅基地交易。3.宅基地使用權的有償轉讓。4.繼承或贈與后的宅基地過戶。5.集體成員之間宅基地的互換。補充條款：A.宅基地現(xiàn)狀說明1.描述宅基地的物理狀態(tài)、附屬設施及可能的限制條件。2.列出宅基地可能面臨的自然或人為風險。B.土地用途限制1.明確宅基地轉讓后，土地使用的限制性規(guī)定。2.規(guī)定未經(jīng)允許不得改變土地用途。C.稅費承擔1.明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。2.列出可能涉及的稅費種類，如土地增值稅、契稅等。D.隱私保護1.保護雙方在合同簽訂過程中及后續(xù)可能產(chǎn)生的個人信息。2.規(guī)定未經(jīng)允許不得泄露對方信息。E.環(huán)境保護1.要求后續(xù)使用者遵守環(huán)保法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境。2.規(guī)定不得損害周邊鄰居的合法權益。F.違約金1.設定具體的違約金計算方式和金額。2.規(guī)定違約方應承擔的額外賠償責任。附件列表：1.