2024年商品房預(yù)售合同例文（五篇）

第9頁共9頁2024年商品房預(yù)售合同例文物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失，將由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。____第十條稅費繳納規(guī)定____：在房產(chǎn)交易過程中，產(chǎn)生的各項稅費，依據(jù)以下條款由甲、乙雙方分別承擔(dān)：1.雙方各自承擔(dān)因簽署和執(zhí)有該契約正本所產(chǎn)生的印花稅。2.乙方承擔(dān)因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅。3.交易手續(xù)費由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。4.乙方承擔(dān)因取得房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生的登記費、工本費等費用。5.乙方承擔(dān)因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的法律服務(wù)費用，包括但不限于______、公證費等。6.未在此列明的其他稅費，甲、乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。7.乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購房屋時產(chǎn)生的一切費用，由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依據(jù)政策規(guī)定承擔(dān)。8.因國家新開征或調(diào)整稅費而產(chǎn)生的稅金或費用，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。____第十一條轉(zhuǎn)讓通知____：若乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購房屋，須在與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后，于十個工作日內(nèi)書面通知甲方。____第十二條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移____：乙方及轉(zhuǎn)受讓人在契約上背書并經(jīng)預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補充協(xié)議中的所有權(quán)利和義務(wù)，將由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記，則該轉(zhuǎn)讓視為無效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補充協(xié)議。____第十四條委托辦理手續(xù)____：對于預(yù)售預(yù)購登記、買賣過戶手續(xù)及領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件等事宜，乙方可集中委托甲方指定的代理機構(gòu)辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。____第十五條協(xié)議效力與生效____：本補充協(xié)議及其附件為該契約不可分割的一部分，甲、乙雙方在訂立該契約時同時簽署，具有同等法律效力。協(xié)議自甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。雙方可共同申請公證處對該契約及本補充協(xié)議進行公證。____第十六條文本語言____：該契約、本補充協(xié)議及附件均以中文書寫，任何譯本僅供參考。若其他文字文本與中文不一致，以中文文本為準。____第十七條文本效力____：該契約、本補充協(xié)議及附件中的手寫與印刷文字，經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)雙方附簽。____第十八條通訊變更____：甲、乙雙方中任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等如有變更，應(yīng)在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人以特快專遞方式發(fā)出。自發(fā)出之日起計算第五天（遇法定節(jié)假日順延），無論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知，均視為對方已收到該通知，并視為該通知已于是日送達對方。____第十九條協(xié)議份數(shù)____：該契約及本補充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，分別由北京市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。____甲方（簽署）____：＿＿＿＿＿____乙方（簽署）____：＿＿＿＿＿____授權(quán)代表____：＿＿＿＿＿____授權(quán)代表____：＿＿＿＿＿____簽約地點____：＿＿＿＿＿____簽約時間____：＿＿＿＿＿____附件一：買方資料____（略）____附件二：付款辦法____（略）____附件三：總平面圖____（略）____附件四：戶型平面圖____（略）2024年商品房預(yù)售合同例文（二）一、費用承擔(dān)1.費、工本費等各項費用，均由乙方負責(zé)繳納。2.因房產(chǎn)買賣所產(chǎn)生的律師費、公證費等法律服務(wù)費用，由乙方承擔(dān)。3.對于未在此明確列出的其他稅費，甲、乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行辦理。4.乙方因轉(zhuǎn)讓其預(yù)購房屋所產(chǎn)生的所有費用，應(yīng)由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定共同承擔(dān)。5.因國家新開征或調(diào)整的稅費，甲、乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行繳納。二、合同轉(zhuǎn)讓1.乙方若需轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人就該合同進行背書并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后的十個工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方。2.乙方及轉(zhuǎn)受讓人在合同上背書并完成預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該合同及本補充協(xié)議中的所有權(quán)利與義務(wù)，將轉(zhuǎn)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，將由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記，則該轉(zhuǎn)讓視為無效，乙方需繼續(xù)履行原合同及本補充協(xié)議。三、房屋轉(zhuǎn)讓后的管理乙方在取得該房屋產(chǎn)權(quán)后，若進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或出租，應(yīng)確保受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，因此給甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋所有權(quán)人造成的任何損失，均由乙方負責(zé)。在受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人已書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方將不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、手續(xù)代辦及費用對于預(yù)售預(yù)購登記、買賣過戶手續(xù)及領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件等相關(guān)手續(xù)，乙方可委托甲方指定的代理機構(gòu)集中辦理。由此產(chǎn)生的相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)。五、協(xié)議效力本補充協(xié)議及其附件均為原合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立原合同時同時簽署，與原合同具有同等法律效力。協(xié)議自甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。雙方可共同申請公證處對原合同及本補充協(xié)議進行公證。六、文本語言原合同、本補充協(xié)議及附件均以中文書寫，任何譯本僅供參考。如其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致，均以中文文本為準。七、文字效力原合同、本補充協(xié)議及附件中的手寫與印刷文字，在經(jīng)甲、乙雙方確認后均具有同等法律效力。如需更改，須經(jīng)雙方互簽。八、通訊聯(lián)系甲、乙雙方任何一方若通訊聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化，均應(yīng)在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。雙方發(fā)給對方的任何通知，均應(yīng)按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延），無論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知，均視為對方已收到該通知，并視為該通知已于是日送達對方。九、合同份數(shù)原合同及本補充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。甲方（簽署）：_____授權(quán)代表：_____乙方（簽署）：_____授權(quán)代表：_____簽約地點：_____簽約時間：_____附件五：買方資料（個人）中文姓名：_____英文姓名：_____證件類別及號碼：_____國籍/地區(qū)：_____/_____通訊地址：_____電話：_____傳真：_____委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：_____/_____電話：_____傳真：_____通訊地址：_____（公司）中文名稱：_____英文名稱：_____營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號：_____/_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話：_____傳真：_____注冊地址：_____通訊地址：_____附件六：付款辦法乙方同意按以下方式向甲方支付購房款：1.乙方于____年____月____日，向甲方支付購房款的____%（含定金）；2.乙方于____年____月____日，向甲方支付購房款的____%；3.乙方于____年____月____日，向甲方支付購房款的____%；4.乙方于____年____月____日，向甲方支付購房款的____%；5.乙方于____年____月____日，向甲方支付購房款的____2024年商品房預(yù)售合同例文（三）____商品房預(yù)售合同________出售方（甲方）____：_____地址：_____郵碼：_____電話：_________購買方（乙方）____：_____姓名：_____性別：_____出生日期：____年____月____日國籍：_____身份證號碼：_____地址：_____郵碼：_____電話：_________第一條____甲方經(jīng)相關(guān)部門批準，取得位于____市用地面積為_____平方米的土地使用權(quán)。該地塊編號為_____，使用年期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方擬在上述土地上興建樓宇，定名為_____，并決定由甲方進行預(yù)售。____第二條____乙方自愿向甲方訂購上述樓宇中的第____幢____號（第_____層），建筑面積為_____平方米，其中土地面積未明確列出（基底分攤_____平方米、公用分攤_____平方米、其他_____平方米）。____第三條____甲方定于____年____月____日將上述樓宇交付乙方使用。如遇以下特殊原因，可延期交付使用，但延期不得超過____天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題且無法及時解決；3.其他非甲方所能控制的因素。上述延期原因需憑____市相關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。____第四條____甲乙雙方同意上述樓宇的售價為：單價____元/平方米，總金額為____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫____萬元）。付款方式：乙方需按甲方指定的收款銀行進行支付，賬戶名稱為_____，賬號為_____。具體分期（或一次性）付款方式詳見附表一。____第五條____若乙方未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期超過____天仍未支付所欠款項及利息，甲方有權(quán)單方面終止合同，并將樓宇出售給他人。____第六條____如甲方未按本合同第三條規(guī)定的日期將樓宇交付乙方使用，則應(yīng)從交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方因此遭受的損失。____第七條____甲方出售的樓宇須經(jīng)____市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并承擔(dān)半年保修責(zé)任。如樓宇質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)提出退房，甲方應(yīng)在30天內(nèi)將已付款項及全部利息退還給乙方。____第八條____甲乙雙方在樓宇交付使用且乙方付清樓款后，應(yīng)簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，并經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)放《房地產(chǎn)權(quán)證》，此時乙方方獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇相關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施及活動場所，并需遵守中華人民共和國法律、法令及社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。____第九條____乙方所購樓宇僅作_____用途使用，在使用期間不得擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)和用途。如有損壞，應(yīng)自費進行修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，需按相關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。____第十條____預(yù)售的樓宇，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押，否則后果自負。____第十一條____本合同后附的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。____第十二條____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按以下方式解決：1.提交仲裁機關(guān)仲裁；2.向人民法院提起訴訟。____第十三條____本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)及房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____代表人（簽字）：____年____月____日乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：____年____月____日2024年商品房預(yù)售合同例文（四）書面通知致：_____公司鑒于甲方已預(yù)購_____室商品房，現(xiàn)決定將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓予乙方。待房屋交付之際，乙方可憑本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書與_____公司直接辦理房屋交接手續(xù)。若因故未能順利辦理交接，相關(guān)責(zé)任將由甲方承擔(dān)。本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字蓋章并經(jīng)_____公證處公證之日起正式生效。甲方（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日一、本合同文本系基于國家工商行政管理局與中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《商品房買賣合同》(GF-_____-0171版)示范文本，結(jié)合當(dāng)前法律法規(guī)、地方性規(guī)章及青島市房地產(chǎn)市場的實際情況與操作慣例精心制定。在編制過程中，我們充分借鑒了兄弟省市的寶貴經(jīng)驗，并廣泛征求了本市政府相關(guān)部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、法律界人士、消費者及媒體的意見與建議。本合同所印制的條款均為示范性內(nèi)容，供合同雙方協(xié)商采用。二、簽訂房屋買賣合同是一項涉及雙方重大權(quán)益的民事法律行為，具有標的金額大、專業(yè)性強、法律規(guī)范繁多等特點。因此，雙方當(dāng)事人在簽訂合同時應(yīng)持審慎態(tài)度，確保合同內(nèi)容平等、自愿、公平、誠信且合法合規(guī)。三、在預(yù)售合同簽訂前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有責(zé)任向購房人出示有效的商品房預(yù)售許可證。購房人有權(quán)核查該許可證的真實性、合法性，以及該商品房是否存在重復(fù)預(yù)售或被司法機關(guān)查封等權(quán)利受限情況。購房人可前往該商品房所在地的區(qū)、市（縣）房地產(chǎn)交易中心進行查詢。四、為充分保障合同雙方的合法權(quán)益，雙方可將預(yù)售廣告、售樓書等宣傳資料作為商品房預(yù)售合同的附件加以約定。五、預(yù)售的商品房系指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設(shè)或已建成但尚未完成初始登記的房屋。此類房屋在面積、交付日期及質(zhì)量等方面均存在一定的不確定性。因此，在簽訂預(yù)售合同前，買賣雙方應(yīng)對以下事項進行充分了解：1.預(yù)售時商品房的建筑面積為預(yù)測值，實際交付時以青島市國土資源與房屋管理局認可的測繪機構(gòu)實測數(shù)據(jù)為準。預(yù)售合同中應(yīng)明確標注房屋的建筑面積及公用分攤建筑面積。2.根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，施工單位對商品房的質(zhì)量保修期限如下：-基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：按設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限執(zhí)行；-屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏：____年；-供熱與供冷系統(tǒng)：2個采暖期、供冷期；-電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：____年。保修期限自竣工合格驗收之日起計算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房人購買的商品房的保修責(zé)任自房屋交付之日起承擔(dān)，且保修期自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起不得少于兩年。3.如房屋交付使用后，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗確認房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購房人有權(quán)依據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條之規(guī)定退房并要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、商品房預(yù)售合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理合同登記備案手續(xù)，以切實保護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。七、若本合同中買受人設(shè)有委托人的，該委托人必須持有經(jīng)公證部門公證的委托協(xié)議書方可行使相關(guān)權(quán)利。八、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后均留有空白行供雙方自行約定或補充約定。合同雙方可對文本條款內(nèi)容進行修改、增補或刪減，并在選擇內(nèi)容處以劃“∨”方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。九、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。十、合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議的，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。若選擇仲裁方式解決爭議的，可向本市的仲裁委員會或外地仲裁委員會提出申請。本市的仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。十一、本合同文本由青島市建設(shè)委員會與青島市工商行政管理局聯(lián)合制定并備案于青島市工商行政管理局。該文本的發(fā)放由上述兩機關(guān)共同負責(zé)，工本費的收取標準依據(jù)國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商(1990)250號”通知執(zhí)行。未經(jīng)制定單位同意，任何印刷企業(yè)均不得擅自印刷本合同文本或改變其格式及內(nèi)容進行印刷。十二、本合同條款的解釋權(quán)歸青島市建設(shè)委員會與青島市工商行政管理局共同所有。2024年商品房預(yù)售合同例文（五）廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議甲方：廣州市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理小組乙方：_____分行/支行（監(jiān)控銀行）丙方：_____（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）為強化商品房預(yù)售管理，規(guī)范預(yù)售款使用行為，依據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理條例》，經(jīng)三方協(xié)商一致，就位于廣州市____區(qū)____路_____地段，項目名為_____，監(jiān)控賬戶為____的預(yù)售款收存和劃撥，制定以下協(xié)議共同遵守。一、權(quán)利與責(zé)任1.甲方負責(zé)預(yù)售款日常監(jiān)管，確保《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的執(zhí)行。2.乙方在為丙方辦理預(yù)售款撥付時，需要求丙方提供《預(yù)售款專用資金撥付批準書》。3.未經(jīng)甲方同意，監(jiān)控賬戶內(nèi)的預(yù)售款不得使用。4.樓宇竣工后，丙方需憑竣工驗收證明向甲方申請銷戶，經(jīng)甲方批準后，丙方向乙方辦理賬戶取消監(jiān)控手續(xù)。5.依據(jù)條例，甲方有權(quán)向丙方