縣城門面房買賣合同

縣城門面房買賣合同目錄第一章定義與術(shù)語(yǔ)第二章合同雙方第三章交易房屋第四章交易價(jià)格及支付方式第五章交房及過(guò)戶手續(xù)第六章產(chǎn)權(quán)保證第七章合同的變更與解除第八章違約責(zé)任第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：1.1.1“房屋”指甲方出售的位于縣城【地址】的門面房。1.1.2“買受人”指甲方同意將房屋出售給乙方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“出賣人”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.4“交易價(jià)格”指甲方將房屋出售給乙方的價(jià)格。1.1.5“交房日”指甲方將房屋交付給乙方的日期。1.1.6“過(guò)戶手續(xù)”指甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二章合同雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名（名稱）：__________2.1.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.1.4通訊地址：__________2.2買受人信息2.2.1買受人姓名（名稱）：__________2.2.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________2.2.4通訊地址：__________第三章交易房屋3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：__________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________3.1.3建筑面積：__________3.1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________3.1.5土地使用權(quán)終止日期：__________第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式4.2.1.1首付款：乙方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2.1.2尾款：乙方于交房日支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五章交房及過(guò)戶手續(xù)5.1交房5.1.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由【】方承擔(dān)。第六章產(chǎn)權(quán)保證6.1甲方保證6.1.1甲方保證對(duì)出售的房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.1.2甲方保證房屋在交易過(guò)程中不存在查封、抵押等影響交易的情況。第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2合同解除7.2.1在下列情形下，一方有權(quán)解除合同：7.2.1.1另一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.1.2違約金金額為房屋交易價(jià)格的【】%。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保修與維修9.1保修范圍9.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行保修。9.1.2保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、管道、電路等。9.2保修期限9.2.1甲方提供的保修期限自交房日起計(jì)算，具體期限如下：9.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為【】年。9.2.1.2防水保修期限為【】年。9.2.1.3管道、電路等設(shè)施保修期限為【】年。9.3維修責(zé)任9.3.1在保修期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.3.2保修期滿后，房屋的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第十章不可抗力10.1不可抗力10.1.1本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的影響10.2.1由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1房屋設(shè)計(jì)11.1.1甲方保證房屋的設(shè)計(jì)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛11.2.1如因房屋設(shè)計(jì)或使用過(guò)程中發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。第十三章合同的生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.1.2合同約定的解除條件成就。13.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址如下：14.2.1.1甲方送達(dá)地址：__________14.2.1.2乙方送達(dá)地址：__________第十五章附加條款15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2合同完整性15.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。15.3合同副本15.3.1本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。附件：附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件簽字部分：出賣人（甲方）：__________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________買受人（乙方）：__________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：甲方保留權(quán)利4.1甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行宣傳、推廣的權(quán)利，乙方不得干涉。4.1.1甲方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的廣告宣傳和推廣活動(dòng)。4.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)宣傳推廣，不得無(wú)故阻撓。附加條款五：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)5.1如乙方在持有房屋期間有意出售，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.1.1乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并提供同等條件的購(gòu)買機(jī)會(huì)。5.1.2甲方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)作出是否購(gòu)買的答復(fù)。附加條款六：甲方監(jiān)督權(quán)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。6.1.1乙方應(yīng)允許甲方合理監(jiān)督，并提供必要的便利。6.1.2甲方監(jiān)督不得影響乙方的正常使用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：乙方裝修權(quán)7.1乙方有權(quán)對(duì)購(gòu)買的房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的支持。7.1.1乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后【】日內(nèi)回復(fù)。7.1.2甲方不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方的裝修方案。附加條款八：乙方使用權(quán)8.1乙方享有房屋的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉。8.1.1乙方有權(quán)自主決定房屋的使用方式，甲方不得擅自進(jìn)入房屋。8.1.2乙方使用房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。附加條款九：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)9.1乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方。9.1.1乙方轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)條款。9.1.2甲方有權(quán)了解乙方轉(zhuǎn)租的相關(guān)情況，乙方應(yīng)如實(shí)告知。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款十：中介服務(wù)10.1第三方中介應(yīng)提供房屋買賣過(guò)程中的居間服務(wù)。10.1.1中介應(yīng)確保雙方信息的真實(shí)性，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。10.1.2中介費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。附加條款十一：中介責(zé)任11.1中介應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的過(guò)