2024年私人借貸土地抵押合同標(biāo)準(zhǔn)格式

2024年私人借貸土地抵押合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條借款信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率第三條抵押物信息3.1抵押物價(jià)值3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物登記第四條還款方式4.1定期還款4.2提前還款4.3逾期還款第五條擔(dān)保措施5.1保證人擔(dān)保5.2抵押物擔(dān)保5.3保險(xiǎn)擔(dān)保第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2出借人違約7.3第三方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3修訂歷史第十四條簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條土地信息1.1土地位置本合同所涉及的抵押土地位于【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)】【村】【街道】編號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】的土地。具體位置以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地面積抵押土地的總面積為【平方米】，土地形狀為【形狀描述】，土地四至界限如下：東至：【東至邊界描述】南至：【南至邊界描述】西至：【西至邊界描述】北至：【北至邊界描述】1.3土地用途抵押土地的現(xiàn)狀用途為【現(xiàn)狀用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，土地使用權(quán)人有權(quán)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用、收益和處置該土地。第二條借款信息2.1借款金額2.2借款期限借款期限為【年】，自貸款實(shí)際到賬之日起計(jì)算。借款人應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.3借款利率借款利率為【%】，按年計(jì)算。如遇利率調(diào)整，借款利率不變。第三條抵押物信息3.1抵押物價(jià)值3.2抵押物權(quán)屬抵押土地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。借款人對(duì)抵押土地享有完整的土地使用權(quán)，并具備抵押條件。3.3抵押物登記為確保出借人的權(quán)益，借款人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，將抵押土地辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)定在土地使用權(quán)證上。抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第四條還款方式4.1定期還款借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采取定期還款方式還款。定期還款分為【期】，每期還款金額為【萬(wàn)元】，還款時(shí)間為【年/月】。4.2提前還款借款人在滿足提前還款條件的情況下，可以提前還款。提前還款的條件為：【提前還款條件】。提前還款的利息計(jì)算方式為：【提前還款利息計(jì)算方式】。4.3逾期還款借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期還款利率支付逾期利息。逾期還款利率為【%】，按日計(jì)算。第五條擔(dān)保措施5.1保證人擔(dān)保本合同的借款人提供【保證人姓名】為借款的履行提供連帶責(zé)任保證。保證人同意在借款人不能按期還款時(shí)，承擔(dān)還款責(zé)任。5.2抵押物擔(dān)保本合同的抵押物為借款人提供的抵押土地。在借款人不能按期還款時(shí)，出借人有權(quán)依法處置抵押土地，以償還借款本金及利息。5.3保險(xiǎn)擔(dān)保借款人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的貸款購(gòu)買保險(xiǎn)，并將出借人作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更本合同在履行過程中，如借款人、出借人雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同解除有下列情形之一的，本合同解除：（一）借款人按約定履行完還款義務(wù)的；（二）出借人同意解除合同的；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。本合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，出借人應(yīng)退還借款人提供的擔(dān)保材料。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者貸款所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者貸款所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同在借款人按約定履行完還款義務(wù)后終止。9.3合同續(xù)約借款人在本合同到期前，如需要續(xù)約，應(yīng)提前【30】天向出借人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為【5】年。10.3違約泄密責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)合同簽訂地的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)。11.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行本合同。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史】。第十四條簽署信息14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)】【村】【街道】的【單位/地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息借款人：【借款人姓名】，身份證號(hào)：【借款人身份證號(hào)碼】；出借人：【出借人姓名】，身份證號(hào)：【出借人身份證號(hào)碼】。本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：借款合同還款計(jì)劃表附件三：抵押土地評(píng)估報(bào)告附件四：擔(dān)保人同意書附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：還款憑證附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：仲裁協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證本合同所涉及的抵押土地的土地使用權(quán)證，作為土地權(quán)屬證明，用于證明借款人對(duì)抵押土地的所有權(quán)。附件二：借款合同還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件三：抵押土地評(píng)估報(bào)告對(duì)抵押土地進(jìn)行評(píng)估，列出土地的價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。附件四：擔(dān)保人同意書擔(dān)保人對(duì)借款合同的履行提供連帶責(zé)任保證，并同意在借款人不能按期還款時(shí)代償借款本金及利息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)借款人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效，出借人為第一受益人。附件六：還款憑證借款人還款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：合同變更協(xié)議雙方在合同履行過程中如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂的書面變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議雙方在合同履行過程中如需要解除合同，應(yīng)簽訂的書面解除協(xié)議。附件九：仲裁協(xié)議雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，同意提交仲裁的書面協(xié)議。附件十：保密協(xié)議雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃還款；2.借款人提供的抵押土地權(quán)屬不清晰，存在爭(zhēng)議；3.借款人未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)；4.借款人未為本合同項(xiàng)下的貸款購(gòu)買保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)已經(jīng)失效；5.保證人未按約定承擔(dān)還款責(zé)任；6.出借人未按約定提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期還款利率支付逾期利息。示例說明：若借款人應(yīng)于2023年12月31日還款，但實(shí)際遲至2024年1月1日還款，則借款人應(yīng)按照約定的逾期還款利率支付自2023年12月31日至2024年1月1日的逾期利息。2.借款人提供的抵押土地權(quán)屬不清晰，存在爭(zhēng)議的，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如借款人提供的抵押土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致無法辦理抵押登記，出借人可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.借款人未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)的，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如借款人未按照我國(guó)《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)，出借人可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.借款人未為本合同項(xiàng)下的貸款購(gòu)買保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)已經(jīng)失效的，出借人可以解除本合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如借款人未購(gòu)買保險(xiǎn)或者保險(xiǎn)已經(jīng)過期，出借人可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.保證人未按約定承擔(dān)還款責(zé)任的，保證人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃代為還款。示例說明：如保證人未按約定承擔(dān)還款責(zé)任，出借人可以要求保證人按照合同約定的還款計(jì)劃代為還款。6.出借人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為本