房屋銷(xiāo)售代表協(xié)議模板 2024 年修訂版

房屋銷(xiāo)售代表協(xié)議模板2024年修訂版本合同目錄一覽第一條房屋銷(xiāo)售代表協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第三條房屋銷(xiāo)售代表的主要職責(zé)3.1銷(xiāo)售與推廣3.2客戶(hù)服務(wù)與溝通3.3信息反饋與報(bào)告第四條銷(xiāo)售代表的業(yè)務(wù)區(qū)域4.1指定區(qū)域4.2非指定區(qū)域第五條銷(xiāo)售代表的銷(xiāo)售目標(biāo)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定5.2銷(xiāo)售目標(biāo)調(diào)整第六條銷(xiāo)售代表的傭金計(jì)算與支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間與方式第七條合同的期限7.1合同開(kāi)始日期7.2合同結(jié)束日期第八條合同的續(xù)約與終止8.1合同續(xù)約條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3強(qiáng)制性法律規(guī)定第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條房屋銷(xiāo)售代表協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括乙方向甲方提供房屋銷(xiāo)售代理服務(wù)，以及甲方提供的相關(guān)支持和保障。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方享有如下權(quán)利：（1）確定房屋的銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售條件；（2）對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改善；（3）獲得乙方提供的銷(xiāo)售代理服務(wù)；（4）按本協(xié)議約定獲得傭金。賣(mài)方承擔(dān)如下義務(wù)：（1）保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）向乙方提供房屋的相關(guān)資料；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售和推廣；（4）按本協(xié)議約定支付傭金。2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方享有如下權(quán)利：（1）獲得甲方提供的房屋銷(xiāo)售代理服務(wù)；（2）按本協(xié)議約定支付傭金。買(mǎi)方承擔(dān)如下義務(wù)：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售和推廣；（2）按本協(xié)議約定支付傭金。第三條房屋銷(xiāo)售代表的主要職責(zé)3.1銷(xiāo)售與推廣乙方應(yīng)充分利用其銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)和資源，積極推廣和銷(xiāo)售甲方房屋。3.2客戶(hù)服務(wù)與溝通乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與購(gòu)房客戶(hù)的溝通和服務(wù)工作，協(xié)助客戶(hù)了解房屋的情況，解答客戶(hù)的疑問(wèn)。3.3信息反饋與報(bào)告乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房屋銷(xiāo)售情況，定期提交銷(xiāo)售報(bào)告。第四條銷(xiāo)售代表的業(yè)務(wù)區(qū)域4.1指定區(qū)域乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，僅限于在【指定區(qū)域】進(jìn)行房屋銷(xiāo)售。4.2非指定區(qū)域未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在非指定區(qū)域進(jìn)行房屋銷(xiāo)售。第五條銷(xiāo)售代表的銷(xiāo)售目標(biāo)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定本協(xié)議簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，乙方需完成甲方規(guī)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。5.2銷(xiāo)售目標(biāo)調(diào)整如遇到市場(chǎng)環(huán)境變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售目標(biāo)。第六條銷(xiāo)售代表的傭金計(jì)算與支付6.1傭金計(jì)算方式本協(xié)議的傭金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。6.2傭金支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在房屋成交后【時(shí)間】?jī)?nèi)，按照本協(xié)議約定的方式向乙方支付傭金。第七條合同的期限7.1合同開(kāi)始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同結(jié)束日期本協(xié)議至【結(jié)束日期】止。合同的續(xù)約與終止等其他條款將在后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。第八條合同的續(xù)約與終止8.1合同續(xù)約條件本協(xié)議到期前【提前通知時(shí)間】，雙方可選擇是否續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。8.2合同終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）一方違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）本協(xié)議約定的終止時(shí)間到來(lái)。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的【倍數(shù)】。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的【倍數(shù)】。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）一方違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用【簽訂地法律】。12.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等權(quán)利。13.3強(qiáng)制性法律規(guī)定本協(xié)議的任何條款如與強(qiáng)制性法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。14.2合同備案本協(xié)議簽訂后【備案時(shí)間】，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修狀況說(shuō)明書(shū)附件四：房屋銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議書(shū)附件五：銷(xiāo)售目標(biāo)確認(rèn)書(shū)附件六：傭金計(jì)算方法說(shuō)明附件七：合同續(xù)約協(xié)議書(shū)附件八：爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)書(shū)附件九：違約金支付確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求提供原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋平面圖要求提供清晰、詳細(xì)的房屋平面圖，包括房屋的尺寸、布局等信息。附件三：房屋裝修狀況說(shuō)明書(shū)要求提供房屋的裝修情況說(shuō)明書(shū)，包括裝修的時(shí)間、內(nèi)容、材料等信息。附件四：房屋銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議書(shū)要求提供本合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、銷(xiāo)售目標(biāo)、傭金計(jì)算等。附件五：銷(xiāo)售目標(biāo)確認(rèn)書(shū)要求提供雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售目標(biāo)，包括銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售時(shí)間等。附件六：傭金計(jì)算方法說(shuō)明要求提供詳細(xì)的傭金計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算公式等。附件七：合同續(xù)約協(xié)議書(shū)要求提供合同到期前的續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件八：爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)書(shū)要求提供雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交的調(diào)解申請(qǐng)書(shū)。附件九：違約金支付確認(rèn)書(shū)要求提供違約方在違約行為發(fā)生后，向守約方提交的違約金支付確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按本協(xié)議約定提供房屋銷(xiāo)售代理服務(wù)；2.賣(mài)方未按本協(xié)議約定支付傭金；3.買(mǎi)方未按本協(xié)議約定支付傭金；4.買(mǎi)方未按本協(xié)議約定協(xié)助賣(mài)方進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售和推廣；5.雙方未按本協(xié)議約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的2倍；2.買(mǎi)方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的2倍；3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按本協(xié)議約定提供房屋銷(xiāo)售代理服務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的2倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指本合同的一方，擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.買(mǎi)方：指本合同的另一方，接受賣(mài)方委托進(jìn)行房屋銷(xiāo)售代理的個(gè)人或單位。