個人房屋買賣協(xié)議書格式范文(2024版)

個人房屋買賣協(xié)議書格式范文(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同依據(jù)第二章：當事人信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當事人資格確認第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章：其他約定10.1附加條款10.2合同生效條件10.3法律適用第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同引言本協(xié)議由以下雙方根據(jù)平等、自愿的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。第二章：當事人信息2.1甲方（賣方）信息甲方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.3當事人資格確認雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前使用狀況：______附屬設(shè)施及設(shè)備：______第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：a.一次性付款；b.分期付款；c.其他付款方式：______4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；第一期房款：______元，于______支付；……第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到乙方定金后，按照合同約定條件交付房屋。5.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付程序房屋交付程序包括：a.雙方現(xiàn)場查驗房屋；b.簽署房屋交接單；c.交付房屋鑰匙等。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任甲方負責協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時間甲方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)啟動過戶程序。6.3過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金違約金的數(shù)額為房屋交易總價的______%。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將根據(jù)雙方協(xié)商和實際情況繼續(xù)完善。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止合同在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成、房款結(jié)清后自然終止。8.4解除與終止的法律后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決地點協(xié)商不成時，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1附加條款本合同附件包括房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，與合同具有同等法律效力。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______11.2乙方簽字：______11.3授權(quán)代表簽字（如有）：______11.4簽訂日期：______11.5簽訂地點：______第十二章：房屋交接的詳細事宜12.1交接清單的制作雙方應(yīng)共同制作房屋交接清單，詳細記錄房屋交接時的狀態(tài)。12.2交接時的驗收乙方應(yīng)在交接時對房屋進行仔細驗收，如有異議應(yīng)立即提出。12.3交接效力的確認交接清單經(jīng)雙方簽字確認后，視為甲方已履行房屋交付義務(wù)。第十三章：房屋質(zhì)量保證及維修責任13.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。13.2維修責任的劃分在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修工作。第十四章：房屋裝修與改造的約定14.1裝修與改造的申請乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請。14.2裝修與改造的審批甲方應(yīng)在收到乙方申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。第十五章：房屋使用的限制與禁止15.1使用限制乙方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。15.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動或有損房屋安全的行為。第十六章：房屋共有權(quán)人同意的證明16.1共有權(quán)人同意書如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明。16.2共有權(quán)人的責任共有權(quán)人應(yīng)對其同意書中的內(nèi)容承擔相應(yīng)的法律責任。第十七章：房屋交易稅費的承擔17.1稅費的承擔原則房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔。17.2稅費的支付方式稅費的具體支付方式由雙方根據(jù)實際