2024年企業(yè)物業(yè)管理合同范本

2024年企業(yè)物業(yè)管理合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同基本原則第二章：甲方（物業(yè)管理方）與乙方（業(yè)主方）的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.3雙方的共同義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證第四章：合同期限4.1合同生效日期4.2合同有效期限4.3合同續(xù)簽與終止條件第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用的規(guī)則6.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任6.3物業(yè)維修與更新第七章：安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全防范措施7.3緊急情況處理第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：特別約定11.1特殊服務(wù)約定11.2特殊條款約定11.3其他特別事項(xiàng)第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字欄13.1甲方（物業(yè)管理方）簽字13.2乙方（業(yè)主方）簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)活動(dòng)。1.3合同基本原則甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。第二章：甲方（物業(yè)管理方）與乙方（業(yè)主方）的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.1.2甲方有義務(wù)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作。2.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3雙方的共同義務(wù)2.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.1.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證3.3.1甲方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量。第四章：合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同有效期限合同有效期限為自合同生效之日起至______年______月______日止。4.3合同續(xù)簽與終止條件4.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.3.2合同可因法定或約定情形提前終止。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按月/季/年支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式為______。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)指數(shù)或服務(wù)成本變化進(jìn)行調(diào)整。5.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用的規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則。6.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)其物業(yè)專有部分的維護(hù)。6.3物業(yè)維修與更新6.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和更新。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方的維修和更新工作。第七章：安全管理7.1安全管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度。7.2安全防范措施甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于監(jiān)控、巡邏等。7.3緊急情況處理甲方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并在緊急情況下迅速響應(yīng)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定如一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付賠償。8.3.2賠償?shù)木唧w數(shù)額或計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，公平、公正地解決爭議。9.3法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情形下，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：特別約定11.1特殊服務(wù)約定甲方應(yīng)根據(jù)乙方的特殊需求提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。11.2特殊條款約定雙方可就本合同未盡事宜，協(xié)商一致后作為特別條款列明。11.3其他特別事項(xiàng)雙方可就其他特別事項(xiàng)達(dá)成一致，并在本章列明。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充或修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可就本合同的其他補(bǔ)充事項(xiàng)在此列明。第十三章：簽字欄13.1甲方（物業(yè)管理方）簽字：______蓋章