用于營(yíng)業(yè)的場(chǎng)地租賃合同

用于營(yíng)業(yè)的場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方是_______場(chǎng)地的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該場(chǎng)地用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本場(chǎng)地租賃合同。第一章總則第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方在場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。第二條合同適用范圍2.1本合同適用于乙方租賃甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章租賃場(chǎng)地第三條場(chǎng)地的位置和面積3.1甲方同意將位于_______的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用，該場(chǎng)地的具體位置和面積詳見附件一。第三章租賃期限第四條租賃期限4.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章租金及支付方式第五條租金金額5.1乙方同意按照本合同約定向甲方支付租金，租金為_______元/月（大寫：_______）。第六條支付方式6.1租金按_______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第_______日前支付給甲方。第五章場(chǎng)地用途第七條場(chǎng)地用途7.1乙方承諾將租賃場(chǎng)地僅用于_______等合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六章甲方的權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利8.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方按照約定用途使用場(chǎng)地。第九條甲方的義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并在租賃期限內(nèi)保證乙方的正常使用。第七章乙方的權(quán)利與義務(wù)第十條乙方的權(quán)利10.1乙方有權(quán)在支付租金后，按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。第十一條乙方的義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，并保證場(chǎng)地的安全使用，不得從事違法活動(dòng)。第八章場(chǎng)地的交付與返還第十二條場(chǎng)地交付12.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方。第十三條場(chǎng)地返還13.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求返還租賃場(chǎng)地。第九章維修與保養(yǎng)第十四條甲方的維修責(zé)任14.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性維修，保證場(chǎng)地的基本使用功能。第十五條乙方的維修責(zé)任15.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。第十章違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任16.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章提前解除合同第十七條提前解除合同17.1雙方均可依法提前解除本合同。具體解除條件和程序按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章爭(zhēng)議解決第十八條爭(zhēng)議解決方式18.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三章附則第十九條合同生效19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條合同份數(shù)20.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十一條補(bǔ)充條款21.1雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定補(bǔ)充條款。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：______年______月______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十四章保密條款第二十二條保密義務(wù)22.1乙方應(yīng)對(duì)在租賃期間知悉的甲方的商業(yè)秘密及其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第二十三條保密期限23.1乙方的保密義務(wù)自知悉保密信息之日起至該信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第二十四條保密信息的范圍24.1保密信息包括但不限于甲方的經(jīng)營(yíng)策略、客戶資料、財(cái)務(wù)信息等。第十五章競(jìng)業(yè)限制第二十五條競(jìng)業(yè)限制義務(wù)25.1乙方在租賃期間及租賃期滿后一定期限內(nèi)，不得在與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的企業(yè)工作或自行從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。第二十六條競(jìng)業(yè)限制期限26.1競(jìng)業(yè)限制期限為租賃期滿之日起不超過(guò)兩年。第二十七條競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償27.1甲方應(yīng)按月支付乙方競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金，補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)為乙方租賃期間月租金的一定比例。第十六章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)第二十八條保險(xiǎn)28.1乙方應(yīng)為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和可能發(fā)生的意外事故投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。第二十九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)29.1租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的租賃場(chǎng)地?fù)p害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第十七章合同的變更與轉(zhuǎn)讓第三十條合同變更30.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第三十一條合同轉(zhuǎn)讓31.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十八章合同的續(xù)簽第三十二條續(xù)簽條件32.1租賃期滿前，乙方希望續(xù)簽的，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第三十三條續(xù)簽優(yōu)先權(quán)33.1在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽租賃場(chǎng)地的權(quán)利。第十九章合同的解除第三十四條解除條件34.1雙方均可依法解除本合同。具體解除條件和程序按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第三十五條解除通知35.1一方希望解除合同的，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第二十章違約責(zé)任第三十六條違約責(zé)任36.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三十七條違約金37.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_______。第二十一章爭(zhēng)議解決第三十八條爭(zhēng)議解決方式38.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十二章法律適用第三十九條法律適用39.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三章附則第四十條合同生效40.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第四十一條合同份數(shù)41.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四十二條補(bǔ)充協(xié)