不具備產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣協(xié)議范本（2024版）

不具備產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣協(xié)議范本（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房產(chǎn)價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)費10.2水電費10.3戶口遷移11.合同的簽署地點和時間12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.見證人13.1見證人信息13.2見證人職責(zé)14.合同的書面形式和份數(shù)14.1書面形式14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體位置詳見房產(chǎn)證。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)證載明的建筑面積為平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋目前處于狀態(tài)，詳見附件中的房產(chǎn)照片。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4戶籍所在地：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4戶籍所在地：X第三條房產(chǎn)價格3.1房價：根據(jù)雙方協(xié)商，房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：買方支付房價的方式為。3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房價的%，剩余房價款在房產(chǎn)過戶完成后支付。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，房產(chǎn)證等相關(guān)證件應(yīng)齊全，且房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的現(xiàn)狀。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由買方承擔。5.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，房屋保修期為年。6.2維修責(zé)任劃分：在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔；因買方使用不當導(dǎo)致的維修費用由買方承擔。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付房價的%作為違約金。7.2買家違約：買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付房價的%作為違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.3合同終止：本合同終止的條件為，具體終止事宜雙方另有約定的，從其約定。第十條其他約定10.1物業(yè)費：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費由買方承擔。10.2水電費：房產(chǎn)交付后，水電費等公共費用由買方承擔。10.3戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將戶籍從房產(chǎn)所在地遷移。第十一條合同的簽署地點和時間11.1本合同于年月日在（地點）簽署。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。第十三條見證人13.1見證人信息：見證人姓名為，見證人身份證號碼為。13.2見證人職責(zé)：見證人應(yīng)見證本合同的簽訂過程，并確認本合同的真實性、合法性。第十四條合同的書面形式和份數(shù)14.1書面形式：本合同采用書面形式。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。附件說明：身份證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件附件要求：過戶相關(guān)文件應(yīng)包括所有必要的過戶手續(xù)文件，如過戶申請表、稅費繳納憑證等。附件說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況。附件四：物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用繳納憑證附件要求：繳納憑證應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。附件說明：物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用繳納憑證作為本合同的附件，用以證明相關(guān)費用的繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)。2.賣家未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。3.賣家未按照本合同約定遷移戶籍。4.買家未按照本合同約定時間支付房價款。5.買方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認定標準：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付房價的10%作為違約金。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付房價的10%作為違約金。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，賣家應(yīng)向買家支付房價的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房價：指本合同約定的房產(chǎn)交易價格，以人民幣計價。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律手續(xù)。4.違約金：指因違約行為而依法應(yīng)當支付給對方的金錢。5.戶籍：指人的戶口登記事項，包括戶口簿、身份證等。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)指位于北京市朝陽區(qū)路號