房屋抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化合同模板 2024年版

房屋抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物價(jià)值第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)適用第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.1.2借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3借款人聯(lián)系人：X1.1.4借款人聯(lián)系方式：X1.2貸款人信息1.2.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3貸款人聯(lián)系人：X1.2.4貸款人聯(lián)系方式：X1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：X1.3.2抵押物位置：省市區(qū)路號(hào)1.3.3抵押物所有權(quán)人：X1.3.4抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。2.1.2貸款金額的用途必須符合合同約定的范圍，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將貸款用于其他用途。2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于借款人的經(jīng)營周轉(zhuǎn)。2.2.2借款人應(yīng)向貸款人提供貸款用途的詳細(xì)說明和證明文件。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.1.1本次貸款的期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日。3.1.2貸款人應(yīng)按照合同約定的期限向借款人提供貸款。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。3.2.2還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等方式。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本次貸款的年利率為%。4.1.2貸款利率不得高于國家規(guī)定的貸款利率上限。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2.2相關(guān)費(fèi)用的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第五條抵押物評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物評(píng)估5.1.1抵押物應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.1.2抵押物的評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額。5.2抵押物價(jià)值5.2.1抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款金額及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2貸款人應(yīng)按照抵押物的評(píng)估價(jià)值確定貸款金額。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在貸款人名下。6.1.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2.1在貸款未結(jié)清之前，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。6.2.2貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，應(yīng)與借款人簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息。8.1.2貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，并確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。8.1.3貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下采取措施保護(hù)自己的權(quán)益，包括但不限于行使抵押權(quán)。8.2貸款人義務(wù)8.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式向借款人提供貸款。8.2.2貸款人應(yīng)保證貸款的安全性和合規(guī)性，不得利用借款人的信息從事非法活動(dòng)。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。9.1.2借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定履行貸款義務(wù)。9.2借款人義務(wù)9.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式還款。9.2.2借款人應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要事實(shí)。9.2.3借款人不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他抵押權(quán)，除非得到貸款人的書面同意。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同解除10.2.1合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2.2合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還貸款本金和利息。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.1.1借款人未按照合同約定的期限和方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付利息。11.1.2借款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2貸款人違約11.2.1貸款人未按照合同約定的期限和方式提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付利息。11.2.2貸款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律法規(guī)適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照附件三：抵押物所有權(quán)證明文件附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同專用章附件六：還款計(jì)劃表附件七：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.借款人身份證件：應(yīng)提交有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明借款人的身份。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照：應(yīng)提交有效的營業(yè)執(zhí)照，以證明貸款人的合法經(jīng)營資格。3.抵押物所有權(quán)證明文件：應(yīng)提交抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明抵押物的所有權(quán)歸屬。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。5.貸款合同專用章：合同專用章用于蓋章確認(rèn)合同條款，確保合同的法律效力。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。7.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明借款人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定的期限和方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付利息。例如，借款人應(yīng)于每月10日還款，若借款人未能按時(shí)還款，則應(yīng)自逾期之日起按照約定的逾期利率支付利息。1.2借款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，借款人未經(jīng)貸款人同意將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照合同約定的期限和方式提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付利息。例如，貸款人應(yīng)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，若未能按時(shí)發(fā)放，則應(yīng)自逾期之日起按照約定的逾期利率支付利息。2.2貸款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，貸款人未按照約定對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為取得貸款而提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利，以確保借款人履行還款義務(wù)。3.貸款期限：指借款人應(yīng)按照約定的期限還款的時(shí)間范圍。4.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本金和利息的方法。5.利率：指借款人應(yīng)支付的貸款利息的比率。6.違約：指借款人或貸款人未履行合同約定的義務(wù)。