房地產(chǎn)企業(yè)2024年產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議書(shū)樣本

房地產(chǎn)企業(yè)2024年產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議書(shū)樣本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3產(chǎn)權(quán)交易1.4交易價(jià)格1.5交付日期第二條：交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.3過(guò)戶時(shí)間及期限第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間及期限第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)間及期限第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修范圍與期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條：法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1房屋裝修及改造13.2共有財(cái)產(chǎn)權(quán)益第十四條：附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目本項(xiàng)目指的是位于【項(xiàng)目位置】的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括【項(xiàng)目?jī)?nèi)容】，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。1.3產(chǎn)權(quán)交易本合同所述產(chǎn)權(quán)交易是指賣方將其擁有的本項(xiàng)目【權(quán)益比例】的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)交易價(jià)格的過(guò)程。1.4交易價(jià)格交易價(jià)格是指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為【交易價(jià)格】。1.5交付日期本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的交付日期為【交付日期】。第二條：交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)賣方有權(quán)按照本合同的約定獲得交易價(jià)格，并應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后將項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。賣方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)不存在任何法律爭(zhēng)議，并應(yīng)承擔(dān)由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)買方有權(quán)按照本合同的約定取得項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付交易價(jià)格。買方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，并應(yīng)自交付日期起承擔(dān)項(xiàng)目的管理與維護(hù)責(zé)任。第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件包括但不限于：交易價(jià)格已全額支付；賣方已按照約定將項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)交付給買方；買方已履行本合同第二條所述的義務(wù)。3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，雙方應(yīng)予以遵守。3.3過(guò)戶時(shí)間及期限雙方應(yīng)在本合同簽訂后的【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶延期的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】，該價(jià)格包括但不限于項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)價(jià)值、裝修費(fèi)用、附加價(jià)值等。4.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將交易價(jià)格分【支付期數(shù)】支付給賣方。每期支付的具體金額和時(shí)間由雙方在本合同中約定。4.3支付時(shí)間及期限買方應(yīng)于【首期支付時(shí)間】支付首期交易價(jià)格，后續(xù)各期的支付時(shí)間及金額由雙方在本合同中約定。第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付條件本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的交付條件為：交易價(jià)格已全額支付；過(guò)戶手續(xù)已完成；賣方已按照約定將項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料交付給買方。5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)自交付日期起【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)有異議，應(yīng)書(shū)面通知賣方，并由雙方協(xié)商解決。5.3交付時(shí)間及期限本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，交付期限為【交付期限】。第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修范圍與期限賣方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行【保修期限】的保修。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在本合同中約定。8.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在本合同中約定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十條：法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同引起的任何訴訟，雙方同意由【管轄法院】管轄。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條：其他約定13.1房屋裝修及改造買方在取得本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)后，如需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣方的書(shū)面同意。13.2共有財(cái)產(chǎn)權(quán)益如本項(xiàng)目涉及共有財(cái)產(chǎn)權(quán)益，買方在取得產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守共有財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，與共有權(quán)人協(xié)商處理共有財(cái)產(chǎn)事宜。第十四條：附件14.1附件列表本合同的附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）交易價(jià)格支付憑證；（3）過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.交易價(jià)格支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)支票支付憑證3.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)過(guò)戶申請(qǐng)表身份證明文件婚姻狀況證明文件戶口簿復(fù)印件房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件房屋裝修合同房屋改造合同共有財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理協(xié)議其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證應(yīng)為本項(xiàng)目的原始證件，由相關(guān)部門頒發(fā)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)和證明應(yīng)由買賣雙方共同填寫(xiě)并提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。2.交易價(jià)格支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、轉(zhuǎn)賬人和收款人信息等?，F(xiàn)金支付收據(jù)應(yīng)由賣方出具，買方簽字確認(rèn)。支票支付憑證應(yīng)包括支票號(hào)碼、出票日期、金額、付款人和收款人信息等。3.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)和申請(qǐng)表應(yīng)由買賣雙方共同填寫(xiě)并提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。身份證明文件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的原件及復(fù)印件。婚姻狀況證明文件應(yīng)包括結(jié)婚證、離婚證等。戶口簿復(fù)印件應(yīng)包括買方戶口簿的戶主頁(yè)和本人頁(yè)。4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件房屋裝修合同和改造合同應(yīng)詳細(xì)記錄裝修和改造的內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。共有財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理協(xié)議應(yīng)明確共有財(cái)產(chǎn)的分割、使用、管理等問(wèn)題。其他相關(guān)協(xié)議和文件應(yīng)具體明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)，或交付的產(chǎn)權(quán)不符合約定條件。2.賣方未能按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)，如保修、維修等。3.買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或支付的金額不符合約定條件。4.買方未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任未能按時(shí)交付項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的【百分比】。交付的產(chǎn)權(quán)不符合約定條件的，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方履行合同或支付違約金。2.買方違約責(zé)任未能按時(shí)支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的【百分比】。未能履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的【百分比】。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定的交付日期之前交付項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方支付違約金。如果賣方交付的產(chǎn)權(quán)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方無(wú)法使用，買方有權(quán)要求賣方履行合同或支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.交易價(jià)格：