老年公寓房屋租賃模板2024年

老年公寓房屋租賃模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3承租方資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施設(shè)備3.3房屋使用要求第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定4.2起租日與到期日4.3租賃期限的續(xù)簽與變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式及時(shí)限5.3租金調(diào)整第六章：押金與保證金6.1押金數(shù)額6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1出租方維護(hù)責(zé)任7.2承租方維護(hù)義務(wù)7.3修繕流程與責(zé)任劃分第八章：房屋使用與行為規(guī)范8.1房屋使用規(guī)定8.2行為規(guī)范8.3寵物與訪客管理第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約補(bǔ)救措施第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確老年公寓房屋租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于老年公寓房屋的租賃行為。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方（老年公寓住戶）姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3承租方資格確認(rèn)承租方應(yīng)為具備完全民事行為能力的老年人或其法定監(jiān)護(hù)人。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋的具體地址、建筑面積、戶型等基本情況。3.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)提供的家具、電器及其他生活設(shè)施。3.3房屋使用要求承租方應(yīng)合理使用房屋，并遵守老年公寓的管理規(guī)定。3.3.1房屋用途明確房屋僅供承租方居住使用。3.3.2禁止行為列舉承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行的行為。第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2起租日與到期日明確租賃的起始日期和截止日期。4.3租賃期限的續(xù)簽與變更租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或變更租賃期限。4.3.1續(xù)簽條件明確租賃期滿后，續(xù)簽的條件和程序。4.3.2變更程序租賃期限變更的申請和審批流程。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金的標(biāo)準(zhǔn)及支付周期。5.2支付方式及時(shí)限租金的支付方式，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，以及支付的具體時(shí)限。5.3租金調(diào)整租金調(diào)整的條件、幅度和通知方式。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整的觸發(fā)條件，如通貨膨脹等。5.3.2調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前______天通知承租方。第六章：押金與保證金6.1押金數(shù)額承租方需支付的押金金額。6.2保證金條款保證金的支付、管理和退還。6.3押金與保證金的退還押金和保證金退還的條件和時(shí)間。6.3.1退還條件明確押金和保證金退還的條件。6.3.2退還時(shí)間押金和保證金應(yīng)在租賃期滿后______天內(nèi)退還。[合同前半部分正文結(jié)束]第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的定期檢查與維護(hù)。7.1.1定期檢查明確定期檢查的時(shí)間間隔和內(nèi)容。7.1.2維護(hù)措施房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，出租方應(yīng)采取的維護(hù)措施。7.2承租方維護(hù)義務(wù)承租方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，并及時(shí)報(bào)修損壞部分。7.2.1使用規(guī)范承租方使用房屋及設(shè)施的具體規(guī)范。7.2.2報(bào)修責(zé)任承租方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)的報(bào)修流程和責(zé)任。7.3修繕流程與責(zé)任劃分房屋修繕的具體流程和雙方的責(zé)任劃分。7.3.1修繕流程房屋修繕的申請、審批和實(shí)施流程。7.3.2責(zé)任劃分明確修繕責(zé)任的歸屬，如自然老化由出租方負(fù)責(zé)，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)。第八章：房屋使用與行為規(guī)范8.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守的房屋使用規(guī)定。8.1.1居住人數(shù)限制居住人數(shù)，確保老年公寓的居住環(huán)境。8.1.2房屋改造承租方不得擅自改造房屋結(jié)構(gòu)。8.2行為規(guī)范承租方在老年公寓內(nèi)應(yīng)遵守的行為規(guī)范。8.2.1安靜權(quán)保障其他住戶的安靜權(quán)，限制噪音產(chǎn)生。8.2.2公共區(qū)域使用規(guī)定公共區(qū)域的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。8.3寵物與訪客管理寵物和訪客的管理辦法。8.3.1寵物限制明確是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物種類和行為規(guī)范。8.3.2訪客登記訪客進(jìn)入老年公寓的登記和管理規(guī)定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序合同變更的條件和所需程序。9.1.1變更條件明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致。9.1.2變更程序合同變更的具體申請、審批和書面確認(rèn)流程。9.2合同解除條件合同可提前解除的條件。9.2.1解除條件明確合同解除的條件，如嚴(yán)重違約。9.2.2解除通知一方提出解除合同應(yīng)提前通知對方。9.3合同終止條件合同正常終止的條件。9.3.1終止條件明確合同終止的條件，如租賃期滿。9.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)規(guī)定合同終止后雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形各方違反合同條款的情形。10.1.1違約行為明確違約的具體行為。10.1.2違約認(rèn)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.2.1賠償責(zé)任違約方需賠償?shù)膿p失范圍和計(jì)算方法。10.2.2違約金違約方需支付的違約金數(shù)額和支付方式。10.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方采取的補(bǔ)救措施。10.3.1補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取的補(bǔ)救措施。10.3.2補(bǔ)救期限違約方采取補(bǔ)救措施的期限。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議首選協(xié)商解決。11.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商。11.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。11.2適用法律本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2.1法律適用明確本合同適用的法律。11.2.2法律變更法律變更對合同的影響及處理方式。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議應(yīng)提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)明確合同爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)及其所在地。11.3.2法院管轄若選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)明確有管轄權(quán)的法院。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章約定特殊事項(xiàng)。12.1.1特殊事項(xiàng)的提出一方提出特殊事項(xiàng)，經(jīng)另一方同意后，雙方協(xié)商確定。12.1.2特殊事項(xiàng)的效力特殊事項(xiàng)應(yīng)具有與合同其他條款同等的法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的提出一方提出補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)另一方同意后，雙方協(xié)商確定。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的書面確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。12.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：__