商鋪房屋租賃合同終止協(xié)議(2024版)

商鋪房屋租賃合同終止協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與范圍3.2租賃物的用途3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金的數(shù)額與支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件5.3解除合同的法律后果第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與分類6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章：附加條款8.1特殊約定8.2附加條款的效力8.3附加條款的變更與解除第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的義務(wù)第十章：簽字欄10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪房屋租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，確保雙方利益的合法、公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就商鋪房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于租賃物的交付、使用、維護(hù)、租金支付及合同的變更、解除等。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物符合約定用途。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有義務(wù)按時(shí)支付租金，維護(hù)租賃物的完好。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與范圍租賃物位于______，具體位置及范圍以附件一的平面圖為準(zhǔn)。3.2租賃物的用途租賃物僅供承租方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體用途為_(kāi)_____。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)于______前將租賃物交付給承租方，承租方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定租賃期限自______起至______止，共計(jì)______年。4.2租金的數(shù)額與支付方式租金總額為_(kāi)_____元，支付方式為_(kāi)_____，支付周期為_(kāi)_____。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除的條件合同可在以下情形下解除：a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.3解除合同的法律后果合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與分類違約包括但不限于逾期支付租金、擅自變更租賃物用途、違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_____。6.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法違約賠償包括但不限于直接損失、間接損失、合理的律師費(fèi)用等，具體計(jì)算方法為_(kāi)_____。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八章：附加條款8.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就租賃物的裝修、維護(hù)等事宜作出特殊約定。8.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。8.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。9.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還、結(jié)算等事宜。合同編號(hào)______第十章：簽字欄10.1出租方簽字出租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______10.2承租方簽字承租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：a)租賃物平面圖；b)租賃物交付驗(yàn)收單；c)特殊約定書(shū)。11.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件的修改與補(bǔ)充附件的任何修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：______承租方送達(dá)地址：______12.3通知的生效通知自送達(dá)對(duì)方送達(dá)地址之日起生效。第十三章：保密條款13.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密義務(wù)自合同生效之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。14.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。第十五章：法律適用與爭(zhēng)議解決15.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用______法律。15.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。15.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十六章：其他16.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改與補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有