住房租賃合同范文2024年

住房租賃合同范文2024年合同目錄第一章：合同序言1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：租賃物的描述2.1物業(yè)地址與編號2.2物業(yè)的面積與結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)的設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的違約責(zé)任第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金的金額與支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)的使用與維護(hù)5.1物業(yè)的合理使用5.2物業(yè)的維護(hù)與修繕5.3物業(yè)的轉(zhuǎn)租與分租第六章：安全與責(zé)任6.1物業(yè)的安全使用6.2意外事故的處理6.3雙方的安全責(zé)任第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更條件與程序7.2合同的解除條件7.3合同終止的后續(xù)事宜第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同的生效條件9.2合同的解釋權(quán)9.3其他補(bǔ)充條款第十章：簽字欄10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同序言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于住房租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于中華人民共和國法律管轄范圍內(nèi)的住房租賃行為。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則雙方應(yīng)本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，履行本合同規(guī)定的義務(wù)。第二章：租賃物的描述2.1物業(yè)地址與編號租賃物業(yè)位于______，具體地址為______，物業(yè)編號為______。2.2物業(yè)的面積與結(jié)構(gòu)租賃物業(yè)建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。2.3物業(yè)的設(shè)施與設(shè)備租賃物業(yè)內(nèi)部配備設(shè)施包括______，設(shè)備包括______。第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用物業(yè)，并有權(quán)要求承租方承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損害賠償。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，有權(quán)要求出租方提供符合合同要求的物業(yè)，并有義務(wù)按時(shí)支付租金，合理使用并維護(hù)物業(yè)。3.3雙方的違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的金額與支付方式租金為每月______元，支付方式為______，支付時(shí)間為每月的第______日前。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行，調(diào)整周期為每______年一次。第五章：物業(yè)的使用與維護(hù)5.1物業(yè)的合理使用承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得用于非法活動或違反合同約定的用途。5.2物業(yè)的維護(hù)與修繕出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與修繕工作，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。5.3物業(yè)的轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第六章：安全與責(zé)任6.1物業(yè)的安全使用承租方應(yīng)遵守物業(yè)使用安全規(guī)定，確保物業(yè)使用安全。6.2意外事故的處理如發(fā)生意外事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合處理。6.3雙方的安全責(zé)任出租方應(yīng)確保物業(yè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)遵守安全規(guī)定，雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并取得對方同意。7.2合同的解除條件合同可在以下情況下被解除：一方嚴(yán)重違反合同條款；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致同意解除合同。7.3合同終止的后續(xù)事宜合同終止后，承租方應(yīng)于______天內(nèi)返還物業(yè)，并保證物業(yè)的完好狀態(tài)。出租方應(yīng)在物業(yè)返還后的______天內(nèi)退還承租方押金。7.4合同解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。9.3其他補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方在本合同中指定的地址。第十章：簽字欄10.1出租方簽字出租方名稱：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______10.2承租方簽字承租方名稱：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月__