城市物業(yè)設施維修服務承包2024年合同樣本

城市物業(yè)設施維修服務承包2024年合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.服務內(nèi)容2.1維修服務范圍2.2維修項目清單2.3維修服務標準和要求3.服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3服務延期的條件和程序4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式和時間4.3額外服務的費用計算和支付5.維修人員的資質(zhì)和培訓5.1乙方應提供的維修人員資質(zhì)證明5.2乙方對維修人員的培訓責任6.保險責任6.1乙方必須購買的保險類型6.2保險責任的范圍和限額7.違約責任7.1甲方未履行合同義務的違約責任7.2乙方未履行合同義務的違約責任7.3丙方未履行合同義務的違約責任（如有）8.爭議解決8.1雙方解決爭議的方式8.2提交仲裁或訴訟的地點和法院9.合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密11.通知和通信11.1雙方聯(lián)系地址和聯(lián)系方式11.2通知的發(fā)送和接收12.法律適用和解釋12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同條款的解釋13.其他條款13.1合同的完整性和獨立性13.2第三方受益人的權益14.簽署和生效14.1合同的簽署日期和地點14.2合同的生效條件和程序第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方全稱應詳盡填寫，如“市區(qū)街道號”）1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方全稱應詳盡填寫，如“市區(qū)街道號”）1.3丙方名稱及地址（如有）丙方全稱：（丙方全稱應詳盡填寫，如“市區(qū)街道號”）2.服務內(nèi)容2.1維修服務范圍乙方同意在合同期限內(nèi)，對甲方所有的物業(yè)設施進行維修和保養(yǎng)，包括但不限于：（詳細列舉物業(yè)設施，如“樓房、電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等”）2.2維修項目清單乙方應制定詳細的維修項目清單，并在合同開始之日起十個工作日內(nèi)提交甲方審批。清單應包括但不限于：（詳細列舉維修項目，如“電梯年檢、消防設施檢查、給排水系統(tǒng)疏通、供電系統(tǒng)檢修等”）2.3維修服務標準和要求乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行維修服務，確保物業(yè)設施的安全和正常使用。具體標準和要求可另行制定附件，作為本合同的組成部分。3.服務期限3.1合同開始日期合同開始日期為：（填寫具體日期，如“2024年1月1日”）3.2合同結束日期合同結束日期為：（填寫具體日期，如“2029年12月31日”）3.3服務延期的條件和程序如甲方需要延長維修服務期限，應在合同結束前六個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂延期合同。4.服務費用4.1服務費用總額乙方提供維修服務的總費用為：（填寫具體金額，如“人民幣萬元整”）4.2費用支付方式和時間甲方應按照下列方式支付乙方服務費用：（詳細描述支付方式和時間，如“分四次支付，每次支付金額為總費用的25%，分別在合同開始后的三個月、六個月、九個月和十二個月”）4.3額外服務的費用計算和支付如甲方需要乙方提供合同外的額外服務，雙方應協(xié)商確定額外服務的費用，并按照本合同約定的支付方式和時間進行支付。5.維修人員的資質(zhì)和培訓5.1乙方應提供的維修人員資質(zhì)證明乙方維修人員應具備相應的職業(yè)資格證書，并在合同開始之日起十個工作日內(nèi)向甲方提交資質(zhì)證明。5.2乙方對維修人員的培訓責任乙方應對維修人員進行定期培訓，確保其具備最新的維修技能和安全知識。培訓記錄應予以保留，以供甲方審查。6.保險責任6.1乙方必須購買的保險類型乙方應購買下列類型的保險：（詳細描述保險類型，如“雇主責任保險、公眾責任保險、設備損壞保險等”）6.2保險責任的范圍和限額乙方所購買的保險應覆蓋本合同約定的維修服務范圍，保險責任限額應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。具體限額可另行制定附件，作為本合同的組成部分。8.違約責任8.1甲方未履行合同義務的違約責任甲方未按照本合同約定支付服務費用，應支付乙方延遲支付的違約金，違約金計算方式為：（詳細描述違約金計算方式，如“延遲支付金額的1%乘以延遲支付天數(shù)”）8.2乙方未履行合同義務的違約責任乙方未按照本合同約定提供維修服務，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：（詳細描述違約金計算方式，如“延遲支付金額的1%乘以延遲提供服務的天數(shù)”）8.3丙方未履行合同義務的違約責任（如有）如丙方未按照本合同約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。具體違約責任可另行制定附件，作為本合同的組成部分。9.爭議解決9.1雙方解決爭議的方式雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2提交仲裁或訴訟的地點和法院本合同爭議提交仲裁或訴訟的地點為：（填寫具體地點，如“市區(qū)人民法院”），法院應為合同簽訂地人民法院。10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密雙方應對本合同的所有內(nèi)容以及談判過程中的相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效。11.通知和通信11.1雙方聯(lián)系地址和聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：甲方：（填寫具體聯(lián)系地址和聯(lián)系方式）乙方：（填寫具體聯(lián)系地址和聯(lián)系方式）11.2通知的發(fā)送和接收雙方應以書面形式發(fā)送和接收與本合同有關的通知。通知送達對方指定的聯(lián)系方式即視為送達。12.法律適用和解釋12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同條款的解釋本合同條款的解釋應遵循合同的整體內(nèi)容，包括合同的宗旨和目的，以及雙方的合法權益。13.其他條款13.1合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于本合同主題的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.2第三方受益人的權益本合同項下的權利和義務僅限于合同各方，除非合同明確規(guī)定，否則本合同不對任何第三方產(chǎn)生任何權利和義務。14.簽署和生效14.1合同的簽署日期和地點本合同于（填寫具體日期，如“2024年1月1日”）在（填寫具體地點，如“市區(qū)街道號”）簽署。14.2合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)設施清單描述：詳細列舉甲方所有物業(yè)設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。2.乙方維修項目清單描述：詳細列舉乙方應提供的維修項目，包括項目名稱、維修內(nèi)容、維修標準等。3.維修服務費用明細表描述：詳細列出維修服務費用的構成，包括人工費、材料費、交通費等。4.維修服務標準和要求附件描述：詳細規(guī)定維修服務的各項標準和要求，包括安全規(guī)范、質(zhì)量標準等。5.保險單據(jù)復印件描述：乙方應提供所購買的保險單據(jù)復印件，以證明保險的有效性。6.乙方維修人員資質(zhì)證明復印件描述：乙方應提供維修人員的職業(yè)資格證書復印件，以證明其資質(zhì)。7.合同延期協(xié)議（如有）描述：如甲方需要延長維修服務期限，雙方簽訂的延期協(xié)議。8.額外服務費用計算和支付附件描述：詳細規(guī)定額外服務費用的計算方法和支付方式。9.違約金計算方式附件描述：詳細說明違約金的計算方式，包括計算公式和依據(jù)。10.第三方受益人權益確認函（如有）描述：確認本合同項下第三方受益人的權益，以及雙方的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付服務費用責任認定：甲方應支付乙方延遲支付的違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的1%乘以延遲支付天數(shù)。示例說明：如果甲方延遲支付服務費用10萬元，則應支付乙方1,000元的違約金（10萬元×1%×10天）。2.乙方未按照約定提供維修服務責任認定：乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為延遲提供服務金額的1%乘以延遲提供服務天數(shù)。示例說明：如果乙方延遲提供維修服務15天，則應支付甲方2,250元的違約金（15天×15,000元×1%）。3.丙方未按照約定履行其義務責任認定：丙方應承擔相應的違約責任，具體責任可參照附件中的丙方義務說明。示例說明：如果丙方未按約定提供維修材料，導致乙方無法按時完成維修服務，則丙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，即物業(yè)設施的所有者或管理人。2.乙方：指本合同的另一方，即提供維修服務的承包商。3.丙方：指本合同中可能涉及到的第三方，如維修材料的供應商等。4.維修服務：指乙方對甲方的物業(yè)設施進行的維修、保養(yǎng)和修復等服務。5.服務費用：指乙方提供維修服務所收取的費用