土地使用權(quán)出售合同：2024年國家所有

土地使用權(quán)出售合同：2024年國家所有本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指國家所有土地使用權(quán)出售的法人或其他組織。1.2買受人：指購買土地使用權(quán)的法人或其他組織。1.3土地使用權(quán)：指根據(jù)國家法律規(guī)定，由國家授予的使用土地的權(quán)利。第二條：土地使用權(quán)的出售2.1出賣人同意將土地使用權(quán)出售給買受人。2.2土地使用權(quán)的面積、位置、界址等詳見附件一。2.3土地使用權(quán)的用途按照附件二的規(guī)定執(zhí)行。第三條：土地使用權(quán)出售的價格及支付方式3.1土地使用權(quán)出售的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【】期支付土地使用權(quán)購買價款。3.3買受人支付土地使用權(quán)購買價款的具體方式、時間等詳見附件三。第四條：土地使用權(quán)交付及辦理過戶手續(xù)4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給買受人。4.2買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理的具體時間、費(fèi)用等詳見附件四。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。5.2買受人應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。5.3雙方因違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同的變更和解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，本合同自行終止。8.3本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地使用權(quán)的用途。9.2雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的合法權(quán)益，防止土地資源的浪費(fèi)和破壞。第十條：合同附件附件一：土地使用權(quán)狀況一覽表附件二：土地使用權(quán)用途規(guī)定附件三：土地使用權(quán)購買價款支付方式及時間表附件四：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理指南第十一條：合同的書面形式本合同采用書面形式，一式【】份，雙方各執(zhí)【】份。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【】月【】日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第十四條：雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：【】。買受人聯(lián)系方式：【】。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指國家所有土地使用權(quán)出售的法人或其他組織，即【出賣人全稱】。1.2買受人：指購買土地使用權(quán)的法人或其他組織，即【買受人全稱】。1.3土地使用權(quán)：指根據(jù)國家法律規(guī)定，由國家授予的使用土地的權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)證載明的土地面積、位置、界址等，具體詳見附件一。第二條：土地使用權(quán)的出售2.1出賣人同意將土地使用權(quán)出售給買受人，土地使用權(quán)的具體狀況詳見附件一。2.2土地使用權(quán)的面積、位置、界址等詳見附件一。2.3土地使用權(quán)的用途按照附件二的規(guī)定執(zhí)行，買受人不得擅自改變土地使用權(quán)的用途。第三條：土地使用權(quán)出售的價格及支付方式3.1土地使用權(quán)出售的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【】期支付土地使用權(quán)購買價款。每期付款的具體金額、付款日期等詳見附件三。3.3買受人支付土地使用權(quán)購買價款的具體方式、時間等詳見附件三。第四條：土地使用權(quán)交付及辦理過戶手續(xù)4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給買受人。4.2買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理的具體時間、費(fèi)用等詳見附件四。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣人應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。5.2買受人應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。5.3雙方因違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同的變更和解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件一：土地使用權(quán)狀況一覽表附件二：土地使用權(quán)用途規(guī)定附件三：土地使用權(quán)購買價款支付方式及時間表附件四：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理指南第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，本合同自行終止。8.3本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地使用權(quán)的用途。9.2雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的合法權(quán)益，防止土地資源的浪費(fèi)和破壞。9.3雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守社會公德，保護(hù)環(huán)境，防止污染。第十條：合同附件附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需材料清單附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)明細(xì)附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用說明第十一條：合同的書面形式本合同采用書面形式，一式【】份，雙方各執(zhí)【】份。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【】月【】日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第十四條：雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：【】。買受人聯(lián)系方式：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)狀況一覽表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)的面積、位置、界址等信息，包括但不限于土地使用權(quán)證載明的各項數(shù)據(jù)。附件說明：本附件用于明確土地使用權(quán)的基本狀況，為合同的履行提供依據(jù)。附件二：土地使用權(quán)用途規(guī)定詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確土地使用權(quán)的用途，包括但不限于土地使用權(quán)證載明的用途。附件說明：本附件用于規(guī)定土地使用權(quán)的用途，買受人應(yīng)遵守該規(guī)定，不得擅自改變土地使用權(quán)的用途。附件三：土地使用權(quán)購買價款支付方式及時間表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出買受人支付土地使用權(quán)購買價款的具體方式、時間等。附件說明：本附件用于明確買受人支付土地使用權(quán)購買價款的具體方式、時間等，確保合同的履行。附件四：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的具體時間、費(fèi)用等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)買受人辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需材料清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需的所有材料。附件說明：本附件用于提醒雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記過程中需要準(zhǔn)備的材料，以確保登記過程的順利進(jìn)行。附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的所有稅費(fèi)。附件說明：本附件用于明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，以便雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用說明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。附件說明：本附件用于提醒雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，以便雙方做好相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)準(zhǔn)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金【】元整給買受人。示例說明：如果出賣人未能在合同簽訂后【】日內(nèi)交付土地使用權(quán)，則構(gòu)成違約，根據(jù)本合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金【】元整給買受人。2.買受人未按照合同約定時間支付土地使用權(quán)購買價款的，應(yīng)支付違約金【】元整給出賣人。示例說明：如果買受人未能按照附件三約定的時間支付土地使用權(quán)購買價款，則構(gòu)成違約，根據(jù)本合同約定，買受人應(yīng)支付違約金【】元整給出賣人。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果雙方在合同履行過程中未能按照合同約定履行義務(wù)，則構(gòu)成違約，根據(jù)本合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指根據(jù)國家法律規(guī)定，由國家授予的使用土地的權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)證載明的土地面積、位置、界址等。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門