宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年合同目錄第一章：協(xié)議基本信息1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期第二章：轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份信息2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三章：受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份信息3.3受讓方聯(lián)系方式第四章：宅基地基本情況4.1宅基地位置4.2宅基地面積4.3宅基地權(quán)屬情況第五章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第七章：協(xié)議的生效與變更7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議變更程序7.3協(xié)議變更效力第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：協(xié)議的終止10.1終止條件10.2終止后的權(quán)利義務(wù)10.3終止后的財產(chǎn)處理第十一章：附則11.1協(xié)議份數(shù)11.2協(xié)議保管11.3其他約定簽字欄：轉(zhuǎn)讓方簽字：______受讓方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號______第一章：協(xié)議基本信息1.1協(xié)議名稱宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為______年______月______日。第二章：轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名轉(zhuǎn)讓方姓名：______2.2轉(zhuǎn)讓方身份信息身份證號碼：______戶籍地址：______2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：______電子郵箱：______第三章：受讓方信息3.1受讓方姓名受讓方姓名：______3.2受讓方身份信息身份證號碼：______戶籍地址：______3.3受讓方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：______電子郵箱：______第四章：宅基地基本情況4.1宅基地位置宅基地位于______省______市______區(qū)（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村。4.2宅基地面積宅基地面積為______平方米。4.3宅基地權(quán)屬情況宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭議，相關(guān)權(quán)屬證明文件編號為：______。4.4宅基地現(xiàn)狀宅基地現(xiàn)狀為______（如：空置、建有房屋等）。第五章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付方式轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)通過以下方式支付：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時間轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付完畢。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。6.1.2轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助受讓方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后獲得宅基地使用權(quán)。6.2.2受讓方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費。6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)6.3.1雙方均有義務(wù)保證提供的信息真實有效。6.3.2雙方均有權(quán)利監(jiān)督對方履行協(xié)議約定的義務(wù)。第七章：協(xié)議的生效與變更7.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2協(xié)議變更程序任何對本協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。7.3協(xié)議變更效力經(jīng)雙方書面確認(rèn)的變更，與本協(xié)議具有同等法律效力。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因違約行為導(dǎo)致的間接損失以及合理的律師費用等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁。9.3法律適用本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：協(xié)議的終止10.1終止條件本協(xié)議在以下情形下終止：______（如：轉(zhuǎn)讓完成、協(xié)議解除等）。10.2終止后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理終止后的權(quán)利義務(wù)。10.3終止后的財產(chǎn)處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和實際情況處理相關(guān)財產(chǎn)。第十一章：附則11.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。11.2協(xié)議保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，以備必要時使用。11.3其他約定雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商確定。簽字欄：轉(zhuǎn)讓方簽字：______受讓方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______第十二章：協(xié)議的備案與公示12.1備案要求本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)向相關(guān)土地管理部門辦理備案手續(xù)。12.2公示程序備案完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法在宅基地所在地進(jìn)行公示，公示期不少于______天。12.3公示內(nèi)容公示內(nèi)容應(yīng)包括協(xié)議主要內(nèi)容摘要、轉(zhuǎn)讓方和受讓方基本信息等。第十三章：協(xié)議的解釋權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。13.2解釋原則對協(xié)議條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第十四章：保密條款14.1保密信息與本協(xié)議相關(guān)的所有信息，包括但不限于雙方信息、轉(zhuǎn)讓價格等，均為保密信息。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。14.3保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或完全履行協(xié)議時，應(yīng)及時通知對方，并提供證明。15.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：附加條款16.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定附加條款。16.2附加條款效力附加條款作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十七章：協(xié)議的修改與補充17.1修改程序協(xié)議的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。17.2補充協(xié)議雙方可就協(xié)議未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八章：協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓18.1繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓方或受讓方的繼承權(quán)應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。18.2轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十九章：特別約定19.1特別條款雙方可根據(jù)宅基地的特殊性質(zhì)，協(xié)商確定特別條款。19.2特別條款效力特別條款與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力，如發(fā)生沖突，以特別條款為準(zhǔn)。第二十章：通知與送達(dá)方式20.1通知方式協(xié)議中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。20.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，并承擔(dān)因地址錯誤導(dǎo)致的通知不能的責(zé)任。第二十一章：法律適用與爭議解決21.1法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進(jìn)