2024年度住宅小區(qū)裝修維護(hù)綜合服務(wù)合同

2024年度住宅小區(qū)裝修維護(hù)綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱(chēng)1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1裝修維護(hù)服務(wù)范圍2.2裝修維護(hù)項(xiàng)目2.3裝修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修材料供應(yīng)第三條服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條付款及結(jié)算5.1付款條件5.2付款方式5.3結(jié)算方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十三條附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2裝修材料清單13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.4乙方名稱(chēng)：裝修維護(hù)工程有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第二條服務(wù)內(nèi)容2.1裝修維護(hù)服務(wù)范圍：住宅小區(qū)內(nèi)所有居民房屋的裝修維護(hù)服務(wù)2.2裝修維護(hù)項(xiàng)目：包括房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板裝修維護(hù)，水電設(shè)施檢修，廚衛(wèi)設(shè)備更換等2.3裝修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行2.4裝修材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供裝修所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：2024年4月1日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年10月30日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的50%，服務(wù)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%第五條付款及結(jié)算5.1付款條件：乙方按照合同約定完成服務(wù)后，甲方進(jìn)行付款5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3結(jié)算方式：每完成一項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，甲方支付該服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用的80%，剩余20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，需支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定完成服務(wù)項(xiàng)目，需支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)期限則甲方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)8.2合同解除條件：在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等10.2不可抗力事件的處理：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)事件影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或終止合同第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止11.3合同續(xù)約條件：合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的合同第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行裝修維護(hù)工作12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修維護(hù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)第十三條附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案：詳見(jiàn)附件一13.2裝修材料清單：詳見(jiàn)附件二13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳見(jiàn)附件三第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）14.3簽字蓋章日期：2024年3月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板等的具體設(shè)計(jì)樣式、顏色、材料等，以及水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等的位置、型號(hào)和品牌。方案應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。附件二：裝修材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修材料清單應(yīng)詳細(xì)列出所有用于裝修的材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌和單價(jià)。乙方應(yīng)保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料合格證明。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括裝修維護(hù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)注幣種、金額和支付時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方需支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。1.2未配合乙方進(jìn)行裝修維護(hù)工作，甲方需承擔(dān)因此造成乙方損失的責(zé)任。2.乙方違約行為：2.1未按合同約定完成服務(wù)項(xiàng)目，乙方需支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.2提供的材料質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需承擔(dān)因此造成甲方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付的費(fèi)用乘以10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反