房產(chǎn)代理業(yè)務協(xié)作范本協(xié)議 2024年版

房產(chǎn)代理業(yè)務協(xié)作范本協(xié)議2024年版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理業(yè)務定義與范圍1.1房產(chǎn)代理業(yè)務的定義1.2房產(chǎn)代理業(yè)務的范圍2.合作雙方的權利與義務2.1合作雙方的權利2.1.1房產(chǎn)代理方的權利2.1.2房產(chǎn)所有方的權利2.2合作雙方的義務2.2.1房產(chǎn)代理方的義務2.2.2房產(chǎn)所有方的義務3.房產(chǎn)代理費用與支付方式3.1房產(chǎn)代理費用的計算方式3.2房產(chǎn)代理費用的支付時間3.3房產(chǎn)代理費用的支付方式4.房產(chǎn)交易流程與時間安排4.1房產(chǎn)交易流程4.2交易時間安排5.合作期限與終止5.1合作期限5.2合同終止條件6.違約責任6.1房產(chǎn)代理方的違約責任6.2房產(chǎn)所有方的違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密8.2雙方對房產(chǎn)交易信息的保密9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理方式10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的生效、修訂與失效11.1合同的生效條件11.2合同的修訂方式11.3合同的失效條件12.附則12.1合同附件12.2合同的簽訂日期與地點13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.簽字蓋章14.1房產(chǎn)代理方的簽字蓋章14.2房產(chǎn)所有方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)代理業(yè)務定義與范圍1.1房產(chǎn)代理業(yè)務的定義房產(chǎn)代理業(yè)務是指房產(chǎn)代理方接受房產(chǎn)所有方的委托，以房產(chǎn)所有方的名義，代理房產(chǎn)所有方進行房產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動，并按約定向房產(chǎn)所有方支付代理費用的一種經(jīng)紀業(yè)務。1.2房產(chǎn)代理業(yè)務的范圍房產(chǎn)代理業(yè)務的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)交易咨詢服務、尋找潛在買家或租戶、推廣房產(chǎn)、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供交易過程中的其他必要服務等。第二條合作雙方的權利與義務2.1合作雙方的權利2.1.1房產(chǎn)代理方的權利房產(chǎn)代理方有權按照約定收取代理費用，以及在合同約定的范圍內(nèi)行使房產(chǎn)所有方的權利，如決定房產(chǎn)的銷售價格、選擇交易的客戶等。2.1.2房產(chǎn)所有方的權利房產(chǎn)所有方有權按照約定獲得代理方的服務，監(jiān)督代理方的工作，并在合同約定的范圍內(nèi)對房產(chǎn)進行管理。2.2合作雙方的義務2.2.1房產(chǎn)代理方的義務房產(chǎn)代理方有義務按照約定提供房產(chǎn)交易服務，積極尋找買家或租戶，并如實向房產(chǎn)所有方報告交易進展。2.2.2房產(chǎn)所有方的義務房產(chǎn)所有方有義務向代理方提供真實的房產(chǎn)信息，配合代理方進行推廣和交易手續(xù)的辦理，并在交易成功后按照約定支付代理費用。第三條房產(chǎn)代理費用與支付方式3.1房產(chǎn)代理費用的計算方式房產(chǎn)代理費用按照房產(chǎn)的交易金額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。3.2房產(chǎn)代理費用的支付時間房產(chǎn)代理費用在房產(chǎn)交易成功后支付，具體支付時間在合同中約定。3.3房產(chǎn)代理費用的支付方式房產(chǎn)代理費用可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式進行支付，具體支付方式在合同中約定。第四條房產(chǎn)交易流程與時間安排4.1房產(chǎn)交易流程房產(chǎn)交易流程包括但不限于：簽訂合同、推廣房產(chǎn)、尋找買家或租戶、價格談判、交易手續(xù)辦理、交易完成等環(huán)節(jié)。4.2交易時間安排交易時間安排包括但不限于：合同簽訂時間、推廣時間、交易完成時間等，具體時間安排在合同中約定。第五條合作期限與終止5.1合作期限合作期限為合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房產(chǎn)交易完成、合同到期、雙方協(xié)商一致解除等。第六條違約責任6.1房產(chǎn)代理方的違約責任房產(chǎn)代理方未按照約定提供服務或違反合同的其他條款，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.2房產(chǎn)所有方的違約責任房產(chǎn)所有方未按照約定提供房產(chǎn)信息或違反合同的其他條款，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2提交仲裁機構仲裁如果雙方協(xié)商不成，應提交雙方約定的仲裁機構進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如果雙方未約定仲裁機構，或者仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應對合同的內(nèi)容、談判過程中的信息以及其他雙方未公開的資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2雙方對房產(chǎn)交易信息的保密雙方應對房產(chǎn)的交易價格、買家或租戶信息、交易過程中的其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的處理方式如果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)情況協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。變更條件包括但不限于：市場環(huán)境變化、房產(chǎn)情況變化等。10.2合同解除的條件合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解除條件包括但不限于：房產(chǎn)交易失敗、合同到期等。第十一條合同的生效、修訂與失效11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修訂方式合同的修訂應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.3合同的失效條件合同失效條件包括但不限于：合同到期、房產(chǎn)交易完成、雙方協(xié)商一致解除等。第十二條附則12.1合同附件合同附件包括房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)照片、交易流程說明等。12.2合同的簽訂日期與地點合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上的約定如下：（此處可列出其他雙方約定的內(nèi)容，如獨家代理權、傭金分配等）第十四條簽字蓋章14.1房產(chǎn)代理方的簽字蓋章房產(chǎn)代理方在此合同上簽字蓋章，以示確認。14.2房產(chǎn)所有方的簽字蓋章房產(chǎn)所有方在此合同上簽字蓋章，以示確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)的所有權信息，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權人等。附件二：房產(chǎn)照片說明：房產(chǎn)照片應包括房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，以真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。照片應高清清晰，便于買家或租戶了解房產(chǎn)情況。附件三：交易流程說明說明：交易流程說明應詳細描述房產(chǎn)交易的步驟，包括合同簽訂、推廣、尋找買家或租戶、價格談判、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。附件四：代理費用計算明細說明：代理費用計算明細應詳細列出費用的計算方式，包括費用的比例、計算基數(shù)等。附件五：支付憑證說明：支付憑證應包括支付時間的記錄、支付方式的描述以及支付金額的確認。附件六：房產(chǎn)交易合同模板說明：房產(chǎn)交易合同模板應包含交易雙方的權利、義務、交易房產(chǎn)的描述、交易價格、交易時間等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)代理方未能按照約定時間完成房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)代理方未能按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。3.房產(chǎn)所有方未能按照約定提供房產(chǎn)證、房產(chǎn)照片等必要資料。4.房產(chǎn)所有方未能按照約定支付代理費用。5.雙方未能按照約定時間完成合同的變更或解除手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額應在合同中約定。2.違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、仲裁費用等。示例說明：如果房產(chǎn)代理方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，應向房產(chǎn)所有方支付違約金，并賠償因延遲交易導致的所有方損失。具體違約金金額和損失賠償應在合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指雙方在合同中約定的交易對象，包括房屋及其附屬設施。2.房產(chǎn)代理方：指接受房產(chǎn)所有方委托，代理房產(chǎn)交易業(yè)務的經(jīng)紀機構或個人。3.房產(chǎn)所有方：指擁有房產(chǎn)所有權的一方。4.代理費用：指房產(chǎn)代理方為房產(chǎn)所有方提供代理服務所收取的費用。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自