工業(yè)用地租賃合同示例（2024年度版）

工業(yè)用地租賃合同示例（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)5.土地使用限制5.1允許使用的類型5.2禁止使用的類型6.維修和保養(yǎng)6.1租賃方的責(zé)任6.2出租方的責(zé)任7.保險7.1租賃方需購買的保險7.2保險費(fèi)用的支付8.變更和終止合同8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1環(huán)境影響評估12.2合同的公示13.合同的簽訂日期14.合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）工業(yè)集聚區(qū)，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)度分秒，北緯度分秒，以此為中心點(diǎn)，向東西南北輻射延伸至土地邊界。1.2土地面積租賃土地總面積為平方米（平方米為面積單位，下同），土地形狀為矩形，東西寬米，南北長米。土地四至清晰，界線明確。1.3土地用途租賃土地主要用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲、物流等符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策的用途。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將土地用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，雙方可根據(jù)屆時市場行情及實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整），租金每年支付一次。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：有限公司；賬號：；開戶行：銀行分行。4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按照合同約定使用土地，合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。（2）租賃方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，不得擅自改變土地用途。（3）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及建筑物的維修、保養(yǎng)和安全管理工作。4.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）出租方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以便租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）出租方應(yīng)協(xié)助租賃方解決租賃土地上的供水、供電、排水、交通等問題。5.土地使用限制5.1允許使用的類型租賃土地可用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲、物流等符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策的用途。5.2禁止使用的類型（1）違法用途；（2）污染環(huán)境、損害公共利益的用途；（3）影響周邊居民生活的用途；（4）其他雙方約定的禁止用途。6.維修和保養(yǎng)6.1租賃方的責(zé)任6.2出租方的責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，如供水、供電、排水、道路等。7.保險7.1租賃方需購買的保險租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等必要的保險，并將保險單副本提交給出租方備案。7.2保險費(fèi)用的支付租賃方承擔(dān)保險費(fèi)用，并在購買保險時將保險費(fèi)用計(jì)入成本。8.變更和終止合同8.1合同變更的條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更涉及租金、租賃期限等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，需重新簽訂合同。（3）合同變更不得違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。8.2合同終止的條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。（3）出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)提前終止合同。（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為（1）租賃方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1‰作為滯納金。（2）租賃方未按合同約定使用土地的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并支付違約金。（3）租賃方損壞租賃物未修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。9.2出租方的違約行為（1）出租方未按合同約定提供土地的，應(yīng)支付違約金。（2）出租方未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施的，租賃方有權(quán)要求出租方改正，并支付違約金。（3）出租方影響租賃方正常使用的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)損失。10.爭議解決10.1爭議解決的方式（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1環(huán)境影響評估租賃方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)依法進(jìn)行環(huán)境影響評估，并提交環(huán)境影響評估報告。12.2合同的公示本合同自簽訂之日起七個工作日內(nèi)，租賃方應(yīng)將合同內(nèi)容進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。13.合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.合同的簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《土地使用權(quán)證》附件說明：土地使用權(quán)證是證明出租方擁有租賃土地使用權(quán)的相關(guān)法律文件，租賃方應(yīng)核對土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：《租賃土地界址圖》附件說明：租賃土地界址圖是明確租賃土地四至的詳細(xì)地圖，包括土地坐標(biāo)、形狀等信息，雙方應(yīng)按照界址圖確認(rèn)土地邊界。3.附件三：《租賃土地現(xiàn)狀照片》附件說明：租賃土地現(xiàn)狀照片是記錄租賃土地現(xiàn)狀的視覺資料，包括土地、建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，用于雙方確認(rèn)租賃土地的實(shí)際情況。4.附件四：《租金支付明細(xì)表》附件說明：租金支付明細(xì)表是記錄租金支付情況的重要文件，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息，雙方應(yīng)按照明細(xì)表確認(rèn)租金支付情況。5.附件五：《維修保養(yǎng)責(zé)任分配表》附件說明：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表是明確租賃雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任的文件，包括維修項(xiàng)目、責(zé)任方、完成期限等信息，雙方應(yīng)按照分配表執(zhí)行維修保養(yǎng)工作。6.附件六：《保險單》附件說明：保險單是租賃方購買的保險的正式文件，包括保險金額、保險期間、保險條款等信息，出租方應(yīng)核驗(yàn)保險單的真實(shí)性和有效性。7.附件七：《環(huán)境影響評估報告》附件說明：環(huán)境影響評估報告是租賃方進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目前必須提交的文件，包括項(xiàng)目對環(huán)境可能產(chǎn)生的影響、防治措施等信息，出租方應(yīng)審查評估報告的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：租賃方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1‰作為滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：出租方未按合同約定提供土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償租賃方的損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：是指國家依法授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利證書。2.租賃土地界址圖：是指明確租賃土地四至的詳細(xì)地圖，包括土地坐標(biāo)、形狀等信息。3.租金支付明細(xì)表：是指記錄租金支付情況的重要文件，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。4.維修保養(yǎng)責(zé)任分配表：是指明確租賃雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任的文件，包括維修項(xiàng)目、責(zé)任方、完成期限等信息。5.