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工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板(2024年修訂版)本合同目錄一覽1.工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)范圍1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3轉(zhuǎn)讓方式1.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.轉(zhuǎn)讓方的承諾2.1轉(zhuǎn)讓方保證產(chǎn)權(quán)清晰2.2轉(zhuǎn)讓方保證土地用途合法2.3轉(zhuǎn)讓方保證不存在爭(zhēng)議3.受讓方的承諾3.1受讓方保證支付能力3.2受讓方保證合法使用土地3.3受讓方保證遵守法律法規(guī)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期10.2生效日期10.3合同份數(shù)11.其他約定11.1土地開發(fā)利用約定11.2環(huán)境保護(hù)約定11.3其他相關(guān)約定12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.法律法規(guī)13.1適用的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的更新及影響14.合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂文件的生效第一部分:合同如下:第一條工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)范圍1.1.1本次轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施以及與工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件,包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同約定的工業(yè)地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值,即人民幣【】元整(大寫:【】元整)。1.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式,分階段支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3轉(zhuǎn)讓方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方將工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),確保過戶順利進(jìn)行。1.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.4.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照國家和地方政府的法律法規(guī),各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和資料,協(xié)助受讓方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓方的承諾2.1轉(zhuǎn)讓方保證產(chǎn)權(quán)清晰2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬情況承擔(dān)法律責(zé)任,如有糾紛,應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決。2.2轉(zhuǎn)讓方保證土地用途合法2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證工業(yè)地產(chǎn)的使用符合土地使用權(quán)證約定的用途,如有變更,應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3轉(zhuǎn)讓方保證不存在爭(zhēng)議2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬不存在任何爭(zhēng)議,如有爭(zhēng)議,應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決。第三條受讓方的承諾3.1受讓方保證支付能力3.1.1受讓方應(yīng)具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力,并按照本合同約定的支付方式支付。3.2受讓方保證合法使用土地3.2.1受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證約定的用途使用工業(yè)地產(chǎn),不得擅自改變用途。3.3受讓方保證遵守法律法規(guī)3.3.1受讓方應(yīng)遵守國家和地方政府的法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法活動(dòng)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本次工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整(大寫:【】元整)。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的分期支付方式,向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間4.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。4.3.2余下的轉(zhuǎn)讓價(jià)格,受讓方應(yīng)按照約定的分期支付時(shí)間支付。第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),提供必要的文件和資料。5.2過戶時(shí)間5.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同配合,確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)在【】日內(nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用5.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照國家和地方政府的法律法規(guī),各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件6.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件6.3.1在合同有效期內(nèi),除非雙方協(xié)商一致解除合同,否則任何一方不得單方面解除合同。6.3.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向受讓方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供虛假文件或者隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致受讓方損失的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如受讓方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的,受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向轉(zhuǎn)讓方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.2.2如受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,延遲支付的,受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付延遲支付部分利息,利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成,雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。9.3仲裁解決9.3.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議,應(yīng)約定仲裁委員會(huì),仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。9.4法律訴訟9.4.1如雙方不同意仲裁,或者仲裁裁決后一方不服仲裁裁決,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效,至合同履行完畢后【】年止。10.3違約泄露責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù),泄露對(duì)方的保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自簽署之日起生效。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1土地開發(fā)利用約定12.1.1受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證約定的用途開發(fā)利用工業(yè)地產(chǎn),如需變更用途,應(yīng)提前【】個(gè)月向轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門申請(qǐng)。12.2環(huán)境保護(hù)約定12.2.1受讓方應(yīng)遵守國家和地方政府的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī),確保工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)利用符合環(huán)境保護(hù)要求。12.3其他相關(guān)約定12.3.1雙方對(duì)本合同未盡事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)13.1適用的法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2法律法規(guī)的更新及影響13.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變化,影響本合同的履行,雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整,確保合同的合法性。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.1.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.2.1雙方對(duì)本合同的補(bǔ)充應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修訂文件的生效14.3.1修訂協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明:土地使用權(quán)證是工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù),證明受讓方對(duì)土地的使用權(quán)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明:房產(chǎn)證是工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù),證明受讓方對(duì)地上建筑物的所有權(quán)。3.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件說明:評(píng)估報(bào)告是對(duì)工業(yè)地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件,作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。4.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件說明:過戶手續(xù)費(fèi)是雙方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)時(shí)需要支付的費(fèi)用,此附件明確了費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.法律法規(guī)復(fù)印件附件說明:包括適用的法律法規(guī)和可能影響合同履行的新法律法規(guī),用于指導(dǎo)雙方的行為和處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.補(bǔ)充協(xié)議附件說明:雙方在合同履行過程中為了解決某些具體問題或者補(bǔ)充合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。7.修訂協(xié)議附件說明:雙方對(duì)合同進(jìn)行修訂時(shí)簽訂的書面協(xié)議,用于更新合同內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任違約行為示例:未能按照約定時(shí)間提供完整的文件資料,導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲。責(zé)任認(rèn)定:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)延遲過戶所產(chǎn)生的額外費(fèi)用,并向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任違約行為示例:未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,延遲支付。責(zé)任認(rèn)定:受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付延遲支付部分的利息,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。3.雙方違約行為及責(zé)任違約行為示例:雙方未能協(xié)商一致解決合同履行過程中的爭(zhēng)議,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定:雙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失,并支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.工業(yè)地產(chǎn)解釋:指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等目的的土地及地上建筑物。2.土地使用權(quán)證解釋:是國家土地管理部門頒發(fā)的,證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛?/p>
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