轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同范本

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋租賃合同編號：____________________二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將其名下上述房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意接受甲方名下上述房屋的租賃權(quán)。2.3甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方享有上述房屋的租賃權(quán)，租賃期限、租金等事項(xiàng)按照原租賃合同執(zhí)行。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。（2）剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其名下房屋的租賃權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，如因甲方原因?qū)е伦赓U權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、履行合同約定的維修責(zé)任等。4.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理變更登記等。五、合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保其具有合法資格。2.房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料，乙方對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明確，雙方認(rèn)可。解決辦法：明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，雙方確認(rèn)無異議。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理順利。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要資料，確保辦理過程順利進(jìn)行。5.合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.注意合同的生效、變更和解除條件。解決辦法：遵循合同法規(guī)定，履行合同變更或解除程序，確保合同的有效性。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：是指將其名下房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方（乙方）：是指接受甲方名下房屋租賃權(quán)的一方。4.租賃權(quán)：是指租賃合同中，承租人使用、收益租賃物的權(quán)利。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：是指甲方將其名下房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。6.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。7.所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。8.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。9.爭議解決：是指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。10.管轄權(quán)：是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將其名下的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.房屋租賃合同期限屆滿，承租人愿意繼續(xù)租賃并轉(zhuǎn)讓給第三方。3.房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人因特殊原因需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：明確房屋的用途，如商業(yè)、住宅、辦公等，確保乙方按照約定使用房屋。2.維修責(zé)任：約定房屋的維修責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用由誰承擔(dān)。3.租金支付：詳細(xì)說明租金的支付方式、時(shí)間、金額等。4.提前解約：約定在合同履行過程中，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。6.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如