轉讓房屋租賃合同范本

?合同編號：__________轉讓房屋租賃合同范本甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋租賃權轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋租賃合同編號：____________________二、租賃權轉讓2.1甲方愿意將其名下上述房屋的租賃權轉讓給乙方。2.2乙方愿意接受甲方名下上述房屋的租賃權。2.3甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方享有上述房屋的租賃權，租賃期限、租金等事項按照原租賃合同執(zhí)行。三、轉讓費用3.1乙方應支付給甲方轉讓費用共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付轉讓費用的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性支付轉讓費用的____%。（2）剩余的轉讓費用，乙方應在與甲方辦理房屋租賃權轉移手續(xù)之日起____個工作日內支付完畢。四、權利義務4.1甲方應保證其名下房屋的租賃權可以依法轉讓，如因甲方原因導致租賃權不能轉讓，甲方應退還乙方已支付的轉讓費用，并承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照原租賃合同的約定履行各項義務，包括但不限于按時支付租金、履行合同約定的維修責任等。4.3本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋租賃權轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理變更登記等。五、合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，應與甲方重新簽訂租賃合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保其具有合法資格。2.房屋信息真實、準確，不存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等證明材料，乙方對房屋進行實地查看。3.轉讓費用明確，雙方認可。解決辦法：明確轉讓費用的金額、支付方式和時間，雙方確認無異議。4.租賃權轉移手續(xù)辦理順利。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要資料，確保辦理過程順利進行。5.合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.注意合同的生效、變更和解除條件。解決辦法：遵循合同法規(guī)定，履行合同變更或解除程序，確保合同的有效性。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.轉讓方（甲方）：是指將其名下房屋租賃權轉讓給他人的一方。3.受讓方（乙方）：是指接受甲方名下房屋租賃權的一方。4.租賃權：是指租賃合同中，承租人使用、收益租賃物的權利。5.轉讓費用：是指甲方將其名下房屋租賃權轉讓給乙方所收取的費用。6.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。7.所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件。8.土地使用權證：是指證明土地使用權歸屬的法律文件。9.爭議解決：是指合同當事人之間因履行合同產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。10.管轄權：是指法院對特定案件行使審判權的權限。應用場合：1.個人或企業(yè)將其名下的房屋租賃權轉讓給他人。2.房屋租賃合同期限屆滿，承租人愿意繼續(xù)租賃并轉讓給第三方。3.房屋所有權人或使用權人因特殊原因需要將租賃權轉讓給他人。補充條款：1.房屋用途：明確房屋的用途，如商業(yè)、住宅、辦公等，確保乙方按照約定使用房屋。2.維修責任：約定房屋的維修責任歸屬，以及維修費用由誰承擔。3.租金支付：詳細說明租金的支付方式、時間、金額等。4.提前解約：約定在合同履行過程中，雙方提前解約的條件和違約責任。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。6.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如