鬧市門(mén)面租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門(mén)面基本情況1.1甲方出租的門(mén)面位于____________________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的門(mén)面僅限于____________________（經(jīng)營(yíng)范圍）使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用門(mén)面，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確租賃門(mén)面的具體位置、面積和經(jīng)營(yíng)范圍，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.約定租金和租金支付方式，確保租金的合理性和支付的便捷性。4.明確租賃期限，確保合同雙方的權(quán)益。5.約定違約責(zé)任，以保障合同的履行。6.明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.雙方可以簽訂一份身份證明文件，確保雙方的合法身份。2.在合同中詳細(xì)描述租賃門(mén)面的位置、面積和經(jīng)營(yíng)范圍。3.可以設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。4.租賃期限可以通過(guò)協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，以滿(mǎn)足雙方的需求。5.可以在合同中添加違約金條款，以保障合同的履行。6.可以選擇在合同中約定仲裁或者訴訟的方式解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.民事權(quán)利能力：是指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.民事行為能力：是指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。6.違約金：是指當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢(qián)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其位于鬧市的門(mén)面出租給乙方（承租方）使用，乙方承租甲方門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)景。2.適用于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行的情況。補(bǔ)充條款：1.門(mén)面設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出門(mén)面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、空調(diào)、照明等。2.裝修規(guī)范：明確乙方在進(jìn)行門(mén)面裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和要求，以保證門(mén)面的安全、美觀和實(shí)用性。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，以保障雙方的共同利益。4.轉(zhuǎn)讓條款：明確合同期內(nèi)，如甲方需轉(zhuǎn)讓門(mén)面，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的租賃權(quán)益。5.提前解除合同條款：雙方在合同中約定提前解除合同的條件、違約金或