【管理】北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介代理人，協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并促成交易的順利進(jìn)行。1.2乙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)行情分析、房源信息發(fā)布、帶看講解、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房源信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和交易信息，不得泄露給第三方。2.4乙方應(yīng)在交易過程中積極協(xié)助甲方，確保交易的順利進(jìn)行。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀、用途等。3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源信息的發(fā)布和推廣。3.3甲方應(yīng)在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供資料等。3.4甲方應(yīng)按約定支付乙方傭金。第四條傭金及支付方式4.1雙方約定傭金比例為：____%。4.2傭金計(jì)算基數(shù)為：交易金額。4.3甲方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。4.4支付方式：____。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)比例的傭金。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同。5.3合同期滿后，雙方未續(xù)約或未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：審核甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，了解物業(yè)權(quán)利狀況。3.明確交易價(jià)格及支付方式，確保資金安全。解決辦法：在合同中約定明確的交易價(jià)格和支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行交易。4.注意合同條款的完整性和明確性，避免模糊不清的表述。解決辦法：逐條審閱合同條款，確保表述清晰、準(zhǔn)確，對(duì)于有疑問的條款可向?qū)I(yè)律師咨詢。5.保護(hù)個(gè)人信息和隱私，避免泄露給無關(guān)第三方。解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)，嚴(yán)格按照合同約定處理相關(guān)信息。6.注意合同的解除和終止條件，了解相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：詳細(xì)了解合同中的解除和終止條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。7.明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效維權(quán)。解決辦法：了解和確認(rèn)合同中的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售/購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.標(biāo)的物業(yè)：指合同中約定的交易對(duì)象，即房地產(chǎn)。4.中介代理：指乙方作為甲方與第三方之間的中介，協(xié)助促成交易。5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、手續(xù)辦理等服務(wù)。6.傭金：指乙方為提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)而收取的費(fèi)用，通常為交易金額的一定比例。7.交易金額：指房地產(chǎn)交易的成交價(jià)格。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法或按約定終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.訴訟時(shí)效：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的期限。通常為三年，從權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。應(yīng)用場(chǎng)合：1.北京市房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，需要中介機(jī)構(gòu)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)。2.北京市房地產(chǎn)租賃雙方在交易過程中，需要中介機(jī)構(gòu)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)。3.北京市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方在交易過程中，需要中介機(jī)構(gòu)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.甲方授權(quán)乙方代理出售/購買標(biāo)的物業(yè)，授權(quán)范圍包括發(fā)布房源信息、帶看講解、談判協(xié)助等。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，如未能如期完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金，如未能如期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。4.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。5.雙方在合同履行過程中應(yīng)保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。6.雙方在合同履行過程中應(yīng)保密對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并妥善處理遺留問題。附件列表