餐廳租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃甲方租賃物業(yè)主要用于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營，如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止本合同。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)條件進(jìn)行經(jīng)營，確保餐廳服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方聲譽(yù)。4.3乙方應(yīng)按照租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)遵守消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營安全。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違約導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違約導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)出租該物業(yè)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保雙方對合同條款達(dá)成一致理解。2.確認(rèn)合同中所列明的租賃物業(yè)地址、租賃期限、租金金額等信息是否準(zhǔn)確無誤。3.注意租金支付方式和時間，確保按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.遵守合同中約定的經(jīng)營范圍和用途，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.注意合同中約定的甲方監(jiān)督權(quán)和乙方義務(wù)，確保合法經(jīng)營并維護(hù)甲方聲譽(yù)。6.遵守消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營安全。7.如需提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：1.如對合同內(nèi)容有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.如租金支付出現(xiàn)困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。3.如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。4.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：乙方未按時支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.租賃用途：乙方在租賃物業(yè)中約定的使用目的。7.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.合同變更：合同雙方在合同履行過程中對原有合同條款進(jìn)行修改。9.合同解除：合同雙方在合同履行過程中提前終止合同關(guān)系。10.管轄權(quán)：人民法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.餐廳業(yè)主（甲方）與餐廳經(jīng)營者（乙方）之間的租賃合同。2.適用于各種類型的餐廳，包括快餐店、咖啡館、中餐館等。4.當(dāng)甲方希望對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行一定程度的監(jiān)管時。5.當(dāng)乙方需要確保在租賃期間內(nèi)擁有穩(wěn)定的經(jīng)營場所時。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：租賃期間，對于物業(yè)的維修和維護(hù)責(zé)任的分擔(dān)。3.變更地址：如果甲方需要變更物業(yè)地址，如何處理租賃合同。4.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，如何處理提前終止合同的情況。5.裝修許可：乙方進(jìn)行裝修改造時，是否需要甲方同意以及相關(guān)的許可程序。6.業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓：乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.知識產(chǎn)權(quán)：乙方在使用物業(yè)時，是否可以展示甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容。附件列表：1.餐廳平面圖：詳細(xì)展示餐廳的布局和各區(qū)域的用途。2.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)。3.乙方經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.食品安全許可證復(fù)印件：如