2024簡單購房的合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體描述如下：（房屋地址）：__________（房屋面積）：__________平方米（房屋類型）：__________1.2該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，且甲方對該房屋享有完整的權(quán)利。第二條：購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。2.3剩余購房款項(xiàng)乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2該房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。2.房屋描述應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、類型等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況與描述是否一致。3.購買價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，定金及剩余款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)需遵守。解決辦法：在合同中明確定金及剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定明確的過戶時(shí)間，并規(guī)定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.附加條款中應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的承擔(dān)方，以及房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中明確附加條款，規(guī)定公共費(fèi)用及維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的比例。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及違約金比例。7.爭議解決方式應(yīng)明確，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如提交__________仲裁委員會仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為了表明購買誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。4.購房價(jià)格：指乙方購買房屋所需支付的總金額。5.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用。8.水電費(fèi)：指房屋使用水、電所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。10.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。11.訴訟：指合同雙方通過法院提起訴訟，請求法院判決爭議解決的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間買賣住宅房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.任何需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)及條件。3.房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任的承擔(dān)方式。6.合同的變更或解除條件及程序。7.雙方對于合同的保密條款，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。