門市房租賃合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.2乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)生信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，以免影響合同的履行。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證件或證明材料。發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通更正，并在合同中注明更正內(nèi)容。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃用途，并在合同中約定乙方改變用途的具體條件和程序。如乙方確需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)乙方，如不同意改變用途，應(yīng)說明理由。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定租金支付的具體時(shí)間和方式，并明確逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式。甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)收取租金，并及時(shí)向乙方出具租金收據(jù)。4.妥善保管押金：甲方應(yīng)妥善保管乙方的押金，并在合同到期或提前解除合同時(shí)，按照約定退還乙方剩余押金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確押金的退還條件和程序，并在合同到期或提前解除合同時(shí)，按照約定退還乙方剩余押金。甲方應(yīng)向乙方出具押金退還收據(jù)。5.保險(xiǎn)辦理：乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)事宜，保障自身利益。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方留存。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理，以確保租賃房屋和自身利益。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保險(xiǎn)行為。9.法律適用：指合同爭議解決時(shí)所應(yīng)遵循的法律體系。10.合同簽訂地：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門市房租賃：適用于各類門市房、商鋪、店面等的租賃合同簽訂。2.商業(yè)用途租賃：適用于租賃用于商業(yè)活動(dòng)的房屋，如辦公室、工作室、展廳等。3.零售業(yè)租賃：適用于租賃用于零售業(yè)務(wù)的門市房，如超市、商場(chǎng)、專賣店等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可協(xié)商確定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案。甲方同意后，雙方可約定裝修費(fèi)用、工期等事項(xiàng)。3.廣告招牌條款：如乙方需在租賃房屋上設(shè)置廣告招牌，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方同意后，雙方可約定廣告招牌的設(shè)置、維護(hù)等事項(xiàng)。4.的共同使用權(quán)條款：如合同中涉及的房屋由多個(gè)出租方共同擁有，應(yīng)明確乙方的使用權(quán)及各方權(quán)益。附