2024年婚前購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年婚前購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方（姓名）：_____乙方（姓名）：_____居住地址：_____居住地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____甲方于____年____月____日以個(gè)人名義采用按揭貸款方式購置了一處商品住宅，房屋建筑面積為____平方米，總價(jià)值為_____元。鑒于甲、乙雙方已建立深厚感情并共同生活，為維護(hù)和諧穩(wěn)定，雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方同意支付_____元，作為該房屋的首付款項(xiàng)。二、房屋裝修費(fèi)用總計(jì)為_____元，由乙方承擔(dān)，剩余的_____元由甲方負(fù)責(zé)。三、在雙方共同生活期間，包括但不限于水、電、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)等日常開銷，將由甲、乙雙方共同分擔(dān)。四、房屋的按揭月供為_____元，共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半。乙方自____年____月開始支付其應(yīng)承擔(dān)的月供款。五、當(dāng)甲、乙雙方正式登記結(jié)婚時(shí)，該房產(chǎn)將被視為雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)（或規(guī)定該房產(chǎn)由雙方按特定比例共享所有權(quán)，或維持其作為甲方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)）。六、如不幸發(fā)生分手情況，該房產(chǎn)所有權(quán)仍歸甲方，但甲方需返還乙方支付的所有費(fèi)用，包括首付款、裝修費(fèi)和月供款（或按約定比例向乙方返還）。同時(shí)，若房產(chǎn)價(jià)值增值，甲方需按乙方實(shí)際投入的資金比例支付增值部分給乙方。七、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以低于購買價(jià)的價(jià)格出售該房產(chǎn)，否則除退還乙方已支付的款項(xiàng)外，還需賠償因此給乙方造成的全部損失。八、本協(xié)議原件兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____簽署日期：____年____月____日2024年婚前購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方（男性），身份證號（略），與乙方（女性），身份證號（略），經(jīng)平等、充分協(xié)商，就共同投資購置物業(yè)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：一、甲乙雙方?jīng)Q定共同購買位于（具體地址）的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)的購買價(jià)格為（具體金額）元。二、關(guān)于出資金額及比例，首付款共計(jì)（具體金額）元，其中甲方出資（具體金額）元，占總金額的60%；乙方出資（具體金額）元，占總金額的40%。剩余款項(xiàng)通過銀行貸款解決。三、該房產(chǎn)的貸款及前述債務(wù)，雙方將按各自出資比例承擔(dān)。貸款總額為（具體金額）元，貸款期限為（具體年數(shù)）年，本息合計(jì)（具體金額）元，分240個(gè)月還清，每月需還款（具體金額）元。其中，甲方承擔(dān)60%即（具體金額）元，乙方承擔(dān)40%即（具體金額）元。房產(chǎn)出租后，以租金優(yōu)先償還銀行貸款本息，不足部分由雙方按投資比例補(bǔ)足。四、產(chǎn)權(quán)比例為按份共有，甲方享有該房產(chǎn)60%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有40%的產(chǎn)權(quán)。五、甲乙雙方將共同參與對擬購房產(chǎn)的實(shí)地考察與了解。六、關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)證的署名、辦理及保管，將依法載明雙方共有比例，并由雙方共同辦理及妥善保管。八、物業(yè)管理、出租及收益分配方面，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格需經(jīng)甲方書面同意。租金在償還銀行貸款本息后，余額按投資比例分配，每月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等，將由甲乙雙方按60%與40%的比例分擔(dān)，并以現(xiàn)金支付。十、雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。一方如需代為行使權(quán)利，需經(jīng)另一方書面授權(quán)。房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保等重大事項(xiàng)必須經(jīng)雙方書面同意。十一、關(guān)于物業(yè)出售及優(yōu)先購買權(quán)，雙方共同決定出售時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損按投資比例分配。在同等條件下，雙方均有優(yōu)先購買權(quán)。若一方未在規(guī)定期限內(nèi)書面答復(fù)，則視為同意出售。十二、若甲乙雙方結(jié)婚，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，雙方平等享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)及債務(wù)。若分手，則可通過變賣或作價(jià)補(bǔ)償?shù)确绞教幚砉灿形?。十三、雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)均按本協(xié)議約定共有并共同行使。十四、本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，或符合本協(xié)議相關(guān)條款約定。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。十六、涉及本協(xié)議生效、履行、解釋等爭議，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，違約方需賠償守約方因違約遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，律師事務(wù)所保存兩份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（