2024年鏈家租房合同范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年鏈家租房合同范文根據(jù)提供的內(nèi)容，以下是改寫(xiě)后的結(jié)果：____文件編號(hào)：鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)________第四條租賃期間的房屋修繕與裝飾____一、房屋修繕責(zé)任明確歸屬于甲方。甲方應(yīng)定期對(duì)出租房屋及其附屬設(shè)備進(jìn)行細(xì)致檢查，并及時(shí)執(zhí)行必要的修繕工作，確保房屋無(wú)滲漏、無(wú)淹水現(xiàn)象，并維持上水、下水、照明電三通狀態(tài)及門(mén)窗完好，以保障乙方安全、正常使用。二、修繕的具體范圍與標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格遵循城建部（87）城住公字第13號(hào)通知的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、在甲方進(jìn)行房屋修繕期間，乙方應(yīng)秉持積極合作態(tài)度，不得無(wú)故阻撓施工進(jìn)程。四、關(guān)于出租房屋的修繕事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定采取以下第____款方式處理：1.甲方依據(jù)規(guī)定的維修范圍，自行出資并組織施工。2.乙方在甲方認(rèn)可的維修范圍與工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，可先行墊付維修費(fèi)用并組織施工?？⒐ず?，乙方憑正式發(fā)票，在應(yīng)繳納的房租中分期扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。3.維修工作由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。4.其他經(jīng)甲乙雙方共同商定的方式。五、乙方因?qū)嶋H使用需求，在不損害房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾。但裝飾的規(guī)模、范圍、工藝、材料選擇等，均需事先獲得甲方的書(shū)面同意后方可實(shí)施。關(guān)于裝飾物的工料費(fèi)用及租賃期滿后的權(quán)屬歸屬問(wèn)題，雙方議定如下：*工料費(fèi)用由____方承擔(dān)。*所有權(quán)歸屬____方。____第五條租賃雙方的變更____一、若甲方依法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至第三方，且雙方未另行約定，則本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。二、甲方如計(jì)劃出售房屋，須提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。三、乙方若需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，甲方應(yīng)合理支持乙方的正當(dāng)需求。____第六條違約責(zé)任____一、甲方未能按照本合同第一、二條之約定，向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、租賃雙方中任何一方未履行第四條所規(guī)定的條款，違約方需向?qū)Ψ街Ц顿r償金。三、乙方逾期支付租金，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，還需按逾期天數(shù)的租金____%向甲方支付違約金。四、甲方若向乙方收取超出約定范圍的租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。五、乙方未經(jīng)許可擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)立即制止并終止租賃合同。同時(shí)，乙方需按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金。六、本合同期滿時(shí)，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，應(yīng)按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金。甲方保留終止合同并提起申訴的權(quán)利。上述違約行為所涉及的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，將在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行處理。____第七條免責(zé)條件____一、因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀或乙方遭受損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。二、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，雙方亦互不承擔(dān)責(zé)任。因此類原因終止合同的，租金將根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。____第八條爭(zhēng)議解決方式____本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。____第九條其他約定事宜________第十條合同未盡事宜____本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議需報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后生效，與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，正本貳份由甲乙雙方各執(zhí)一份；副本貳份分別送交市房管局、工商局備案。____出租方信息____*蓋章：_____*法定代表人（簽名）：_____*委托代理人（簽名）：_____*地址：_____*開(kāi)戶銀行：_____*帳號(hào)：_____*電話：_________承租方信息____*蓋章：_____*法定代表人（簽名）：_____*委托代理人（簽名）：_____*地址：_____*開(kāi)戶銀行：_____*帳號(hào)：_____*電話：_________簽約地點(diǎn)____：_________簽約時(shí)間____：_________合同有效期限____：至____年____月____日2024年鏈家租房合同范文（二）作為甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)定期對(duì)出租房屋及其附屬設(shè)備進(jìn)行細(xì)致檢查，并立即進(jìn)行必要的修復(fù)工作，確保房屋無(wú)滲漏、不積水，并維持上水、下水、照明電的基本暢通，同時(shí)保持門(mén)窗的完好狀態(tài)，以保障乙方能夠安全、正常地使用房屋。關(guān)于修繕的范圍及標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)遵照城建部發(fā)布的城住公字第____號(hào)通知嚴(yán)格執(zhí)行。在甲方進(jìn)行房屋修繕作業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)秉持合作態(tài)度，積極提供協(xié)助，不得無(wú)故阻礙施工進(jìn)程。針對(duì)出租房屋的修繕事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，選定以下第____款方案執(zhí)行：1.甲方依據(jù)既定的維修范圍，自行出資并組織施工力量進(jìn)行修復(fù)。2.在甲方認(rèn)可的維修范圍與項(xiàng)目?jī)?nèi)，乙方可先行墊付維修費(fèi)用并組織施工。工程竣工后，乙方可憑正式發(fā)票，在所應(yīng)繳納的房租中，分____次扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)房屋的維修工作。4.雙方另行商議確定具體方案。乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，可根據(jù)使用需求對(duì)承租房屋進(jìn)行適度裝飾。但所有裝飾工程的規(guī)模、范圍、工藝流程、材料選擇等，均須事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。關(guān)于裝飾物的工料費(fèi)用及租賃期滿后的歸屬問(wèn)題，雙方經(jīng)協(xié)商確定如下：*工料費(fèi)由____方承擔(dān)。*裝飾物的所有權(quán)歸____方所有。第五條租賃主體的變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至第三方，且合同雙方未另行約定，則本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方若有意出售房屋，需提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。在此情況下，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.乙方若需與第三方交換用房，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。甲方應(yīng)秉持合理原則，對(duì)乙方的合理需求給予支持。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同第一、二條之約定，向乙方交付符合要求的房屋，則甲方需承擔(dān)____元的賠償責(zé)任。2.租賃雙方中，任何一方未能履行本合同第四條所規(guī)定的條款，均視為違約，并需向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。3.乙方若逾期支付租金，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，還需按逾期租金的____%，以天數(shù)計(jì)算，向甲方支付違約金。4.甲方若向乙方收取超出約定范圍的租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，甲方有權(quán)立即制止轉(zhuǎn)租行為，并終止租賃合同。同時(shí)，乙方需按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算，向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，則需按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算，向甲方支付違約金。盡管如此，甲方仍保留終止合同的權(quán)利。上述因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，雙方同意在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行協(xié)商解決。第七條免責(zé)條款1.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀或給乙方造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要而拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，雙方亦不承擔(dān)任何責(zé)任。在此情況下，合同終止，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事宜（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，如無(wú)特別約定，可留空）第十條合同補(bǔ)充與備案本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議需報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后生效，與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，其中正本____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；副本____份，分別送市房管局、工商局備案。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：______法定代表人（簽名）：______委托代理人（簽名）：______委托代理人（簽名）：______地址：____________________地址：____________________開(kāi)戶銀行：________________開(kāi)戶銀行：_______________