長期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書2024年

長期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書2024年甲方（委托方）：_______________________乙方（受托方，物業(yè)管理公司）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方需委托乙方提供長期物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和服務(wù)能力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本長期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______________________。1.2物業(yè)坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______路（街）_______號。1.3物業(yè)類型：_______________________。1.4物業(yè)管理區(qū)域四至：_______________________。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_______________________。4.2甲方應(yīng)選擇以下第_______種支付方式：a.按月支付；b.按季度支付；c.其他支付方式：_______________________。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)制定相應(yīng)的服務(wù)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作。6.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按_______向甲方支付違約金。8.2如甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日支付逾期金額_______%的滯納金。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。第十二條其他約定12.1______________（雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款）。第十三條本合同的附件13.1本合同的所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方蓋章：_______________________乙方蓋章：_______________________（注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。15.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、允許或使他人使用上述保密信息。第十六條附加條款16.1雙方可根據(jù)需要另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條合同文本18.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)管理區(qū)域平面圖附件四：服務(wù)質(zhì)量反饋和投訴處理流程附件五：其他相關(guān)證明文件一、附件列表：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理區(qū)域平面圖：展示物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍和布局。服務(wù)質(zhì)量反饋和投訴處理流程：明確甲方反饋服務(wù)質(zhì)量和提出投訴的途徑和處理程序。其他相關(guān)證明文件：如乙方的物業(yè)管理資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。二、違約行為及認(rèn)定：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。逾期支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。違反保密條款：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。擅自變更或解除合同：任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。滯納金：逾期支付款項(xiàng)時，按逾期金額的一定比例支付的罰金。違約金：因違反合同條款而需支付的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，爭取延長支付期限或分期支付。服務(wù)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時向乙方反饋，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)改進(jìn)服務(wù)。合同條款變更需求：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。合同提前終止：雙方應(yīng)協(xié)商解決未盡事宜，如服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)交接等。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)綜合體物業(yè)管理：對商業(yè)綜合體進(jìn)行長期物業(yè)管理服務(wù)。住宅小區(qū)物業(yè)管理：為住宅小區(qū)提供長期物業(yè)服務(wù)，包括安全、清潔、綠化等。辦