房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024年

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于________________，具體門牌號(hào)為________________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為________________性質(zhì)。1.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為________________平方米。1.4房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2支付方式：乙方分____次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）第一次支付：人民幣_(tái)_______________元整，乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付。（2）第二次支付：人民幣_(tái)_______________元整，乙方應(yīng)在________________前支付。（3）第三次支付：人民幣_(tái)_______________元整，乙方應(yīng)在________________前支付。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件：甲方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，視為交付完成。3.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況；（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式，將該房產(chǎn)交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付房款；（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式，接受房產(chǎn)交付；（3）承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按日向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方身份證明及復(fù)印件4.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.合同約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未能履行過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)，視為違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意轉(zhuǎn)讓的一方。2.乙方：指愿意購(gòu)買并接受房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定性質(zhì)和面積的房地產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)物與合同描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.過(guò)戶過(guò)程中遇到稅費(fèi)政策變動(dòng)：解決辦法：雙方應(yīng)遵循最新政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問(wèn)。3.甲方未能履行合同義務(wù)，乙方權(quán)益受損：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違