2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建設(shè)合作合同范本

2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建設(shè)合作合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合作原則第二章：合作主體2.1甲方（開(kāi)發(fā)商）基本信息2.2乙方（承包商）基本信息2.3丙方（監(jiān)理方）基本信息第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)3.2項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃第四章：合作方式及內(nèi)容4.1合作方式4.2合作內(nèi)容4.3合作期限第五章：資金安排5.1投資總額5.2資金來(lái)源5.3資金使用計(jì)劃第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3工程驗(yàn)收程序第七章：工程進(jìn)度與監(jiān)督7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度監(jiān)督與調(diào)整7.3工程延期處理第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第九章：合同價(jià)款與支付9.1合同價(jià)款確定9.2支付方式與時(shí)間9.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更與解除的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽訂時(shí)間14.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進(jìn)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合作的實(shí)際情況，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致訂立。1.3合作原則甲乙丙三方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作，確保合作的公平性和合法性。第二章：合作主體2.1甲方（開(kāi)發(fā)商）基本信息甲方名稱(chēng)：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系電話(huà)：。2.2乙方（承包商）基本信息乙方名稱(chēng)：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系電話(huà)：。2.3丙方（監(jiān)理方）基本信息丙方名稱(chēng)：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系電話(huà)：。第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：；項(xiàng)目地點(diǎn)：。3.2項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)模：；項(xiàng)目?jī)?nèi)容：。3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃包括但不限于以下方面：設(shè)計(jì)階段施工階段竣工驗(yàn)收階段3.3.1設(shè)計(jì)階段要求設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范，并在______前完成。3.3.2施工階段要求施工應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，并在______前完成。3.3.3竣工驗(yàn)收階段要求項(xiàng)目竣工后，應(yīng)在______內(nèi)完成驗(yàn)收。第四章：合作方式及內(nèi)容4.1合作方式甲乙雙方采取______（如：總承包、分包等）的合作方式。4.2合作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)______（具體施工內(nèi)容），丙方負(fù)責(zé)______（監(jiān)理內(nèi)容）。4.3合作期限合作期限自______年______月______日至______年______月______日。4.3.1合作期限的延長(zhǎng)在特定情況下，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)合作期限。第五章：資金安排5.1投資總額項(xiàng)目投資總額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。5.2資金來(lái)源資金來(lái)源包括但不限于以下途徑：甲方自有資金銀行貸款其他投資5.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方和丙方確認(rèn)。5.3.1資金支付節(jié)點(diǎn)資金支付應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取______（具體措施）以保證工程質(zhì)量。6.3工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：乙方自檢丙方監(jiān)理驗(yàn)收甲方組織最終驗(yàn)收6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到______（具體標(biāo)準(zhǔn)）。6.3.2驗(yàn)收不合格的處理若工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在______內(nèi)完成整改。第七章：工程進(jìn)度與監(jiān)督7.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)。7.2進(jìn)度監(jiān)督與調(diào)整丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度，并根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整建議。7.3工程延期處理若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.1延期責(zé)任延期責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.2延期申請(qǐng)若因不可抗力或其他甲方認(rèn)可的原因?qū)е鹿こ绦枰悠?，乙方?yīng)提前______向甲方提出申請(qǐng)。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。乙方有義務(wù)按照合同約定完成工程建設(shè)。8.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。丙方有義務(wù)提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。8.3.1丙方的監(jiān)督責(zé)任丙方應(yīng)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2丙方的報(bào)告義務(wù)丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。第九章：合同價(jià)款與支付9.1合同價(jià)款確定合同價(jià)款根據(jù)工程量清單和合同約定的單價(jià)確定，總額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。9.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款：預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付合同總額的______%；進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度按月支付，每月______日前支付上月完成工程量的______%；竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付至合同總額的______%；質(zhì)保金：合同總額的______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后______日內(nèi)支付。9.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制合同價(jià)款可根據(jù)以下情況調(diào)整：工程量增減；材料價(jià)格波動(dòng)；政策調(diào)整影響。9.3.1價(jià)款調(diào)整程序任何價(jià)款調(diào)整都應(yīng)由乙方提出，經(jīng)丙方審核，甲方確認(rèn)后執(zhí)行。9.3.2價(jià)款調(diào)整時(shí)限價(jià)款調(diào)整應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)提出，并在______日內(nèi)完成調(diào)整。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按期支付合同價(jià)款；未按期完成工程進(jìn)度；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約處理應(yīng)遵循公平合理原則，具體處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定。10.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為違約涉及金額的______%。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除一方嚴(yán)重違約，其他兩方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。11.3.1解除合同的通知解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知其他兩方，并說(shuō)明解除合同的理由和依據(jù)。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)或人民法院名稱(chēng)）進(jìn)行解決。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同在履行完畢或三方協(xié)商一致解除時(shí)終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同終止后的事宜。13.3.1終止后的結(jié)算合同終止后，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行結(jié)算，確保合同價(jià)款的合理支付。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______14.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______14.3丙方簽字丙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______14.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______14.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十五章：合同的解釋15.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。15.2合同條款的完整性本合同已包含甲乙丙三方就合作事宜達(dá)成的所有條款，任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。15.3合同修改對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式甲乙丙三方因履行本合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______丙方送達(dá)地址：______16.3變更通知任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知其他兩方。第十七章：保密條款17.1保密信息甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。17.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日。17.3保密義務(wù)的例外對(duì)于非因甲乙丙三方原因已經(jīng)公開(kāi)的信息，不適用本保密條款。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需遲延履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他兩方。18.3不可抗力的處理三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十九章：附加條款19.1附加條款的設(shè)立甲乙丙三方可根據(jù)合作的具體情況，設(shè)立附加條款。19.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，三方均應(yīng)遵守。19.3附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于以下內(nèi)容：特殊項(xiàng)目的合作條件特殊技術(shù)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用規(guī)定第二十章：合同的終止與清算20.1合同的終止除前述終止條件外，三方還可以協(xié)商一致終止本合同。20.2清算程序合同終止后，三方應(yīng)按照約定的清算程序處理相關(guān)事宜。20.3清算責(zé)任清算過(guò)程中，三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一章：附則21.1合同的份數(shù)本合同一式______份，甲乙丙三方各持______份，具有同等法律效力。21.2合同生效時(shí)間本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章