標準二手房購房合同模板

標準二手房購房合同模板甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的二手房事宜，簽訂本購房合同，以明確雙方的權利和義務。第一條房屋信息1.1甲方同意將其所有的位于_______（具體地址）的房屋出售給乙方。1.2房屋的建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。第二條房屋權屬2.1甲方保證其為房屋的合法所有權人，房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.2甲方保證房屋未設定抵押或已征得抵押權人的同意出售該房屋。第三條房屋交易價格3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第四條付款方式及期限4.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購房定金人民幣_______元。4.2乙方應于房屋過戶登記手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余購房款項。第五條房屋交付5.1甲方應于乙方支付全部購房款項之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、產(chǎn)權證書及相關文件一并移交給乙方。第六條房屋過戶6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的過戶登記手續(xù)。6.2辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照_______承擔。第七條房屋現(xiàn)狀7.1甲方應保證房屋交付時的設施和裝修與乙方實地考察時一致。7.2甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋的使用情況、維護保養(yǎng)狀況等。第八條房屋質(zhì)量保證8.1甲方對房屋的建筑質(zhì)量提供_______年的保證期，自房屋交付之日起計算。8.2如房屋在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或賠償。第九條違約責任9.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應按照房屋交易價格的_______%向乙方支付違約金。9.2如乙方逾期支付購房款項，應按照未付款項的_______%向甲方支付違約金。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導致任何一方不能履行合同，受影響一方應立即通知對方，并提供相應證明。10.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方均可向_______（具體法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或申請仲裁。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日本合同范本僅供參考，具體條款需要根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士進行審核。請繼續(xù)關注后續(xù)內(nèi)容。第十四條房屋的租賃情況14.1如房屋在交易前存在租賃情況，甲方應提前通知乙方，并提供租賃合同。14.2乙方同意繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期限屆滿。第十五條房屋的附屬設施15.1甲方應明確房屋附屬設施的清單，包括但不限于家具、電器等，并在合同附件中列明。15.2乙方對附屬設施的清單應進行核實，確認無誤后繼續(xù)履行合同。第十六條房屋的維修與保養(yǎng)16.1甲方應保證房屋在交付時處于良好的維修和保養(yǎng)狀態(tài)。16.2房屋交付后，乙方應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。第十七條房屋的鄰里關系17.1甲方應向乙方介紹房屋所在社區(qū)的鄰里關系和社區(qū)管理規(guī)定。17.2乙方應遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護良好的鄰里關系。第十八條房屋的物業(yè)管理18.1甲方應向乙方介紹房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)費用、服務內(nèi)容等。18.2乙方在購買房屋后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。第十九條房屋的裝修與改造19.1如乙方需對房屋進行裝修或改造，應遵守相關法律法規(guī)，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。19.2乙方在裝修或改造前，應征得甲方的同意，并就相關事宜達成書面協(xié)議。第二十條房屋的交接程序20.1甲乙雙方應共同參與房屋的交接程序，包括房屋的現(xiàn)場查驗、鑰匙交接等。20.2房屋交接完成后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋交付的事實。第二十一條房屋的優(yōu)先購買權21.1如房屋存在優(yōu)先購買權，甲方應確保已向優(yōu)先購買權人發(fā)出通知，并取得放棄優(yōu)先購買權的書面聲明。21.2甲方應提供優(yōu)先購買權人放棄優(yōu)先購買權的書面聲明，作為本合同的附件。第二十二條房屋的抵押情況22.1如房屋存在抵押情況，甲方應在房屋交易前解除抵押，并提供相關證明。22.2甲方應確保房屋在交易時無抵押或其他權利負擔。第二十三條房屋的稅費承擔23.1甲乙雙方應根據(jù)國家規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。23.2雙方應明確各自承擔的稅費種類和金額，并在合同中列明。第二十四條房屋的交接標準24.1甲方應明確房屋的交付標準，包括房屋的使用功能、設施設備等。24.2乙方對房屋的交付標準應進行核實，確認無誤后繼續(xù)履行合同。第二十五條房屋的交接時間25.1甲乙雙方應協(xié)商確定房屋的具體交接時間，并在合同中列明。25.2甲方應確保在約定的時間內(nèi)完成房屋的交接。第二十六條合同的備案26.1本合同簽訂后，甲方應將合同副本提交至相關房地產(chǎn)管理部門備案。26.2乙方應協(xié)助甲方完成備案工作，并提供必要的文件和信息。第二十七條合同的最終條款27.1本合同為甲乙雙方房屋買賣事宜的最終協(xié)議，雙方應嚴格遵守。27.2本合同取代雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_____