房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作的協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作的協(xié)議書(shū)甲方（合作方一）：_______乙方（合作方二）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的資金、技術(shù)或管理能力，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______。1.5預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期：_______。二、合作方式2.1雙方同意以合作開(kāi)發(fā)的方式共同進(jìn)行本項(xiàng)目。2.2合作方式包括但不限于資金投入、技術(shù)支持、管理參與等。三、合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并協(xié)助辦理相關(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)。3.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金，并參與項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)。四、投資比例4.1甲方投資比例為_(kāi)______%，乙方投資比例為_(kāi)______%。4.2投資比例將作為利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)的基礎(chǔ)。五、合作期限5.1本合作協(xié)議的期限自_______年_______月_______日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2如項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定合作期限的延長(zhǎng)。六、利潤(rùn)分配6.1項(xiàng)目完成后，雙方按照投資比例分配利潤(rùn)。6.2利潤(rùn)分配的具體方式和時(shí)間由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。七、虧損分擔(dān)7.1如項(xiàng)目發(fā)生虧損，雙方應(yīng)按照投資比例分擔(dān)虧損。7.2虧損分擔(dān)的具體方式由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。八、項(xiàng)目管理8.1雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。8.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的組成、職責(zé)和工作程序由雙方協(xié)商確定。九、項(xiàng)目監(jiān)督9.1雙方均有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2項(xiàng)目監(jiān)督的具體方式和程序由雙方協(xié)商確定。十、信息披露10.1雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ脚俄?xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。10.2信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸雙方共同所有。11.2雙方應(yīng)共同維護(hù)和保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單獨(dú)行使或轉(zhuǎn)讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十二、保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2未經(jīng)信息披露方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。十三、違約責(zé)任13.1如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。13.2違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，但不得低于合同總金額的_______%。十四、不可抗力14.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十五、合同的變更與解除15.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。15.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十六、爭(zhēng)議解決16.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日十七、合同的生效與終止17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。17.2合同期滿或項(xiàng)目提前完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止事宜。十八、合同的續(xù)簽18.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。18.2續(xù)簽合同的條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定。十九、合同的轉(zhuǎn)讓19.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。19.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，將合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二十、合同的修改20.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。20.2合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二十一、合同的解釋21.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。21.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。二十二、通知與送達(dá)22.1雙方應(yīng)保證在本合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。22.2本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方認(rèn)可的其他方式送達(dá)。二十三、保密條款23.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。23.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目結(jié)束之日起五年內(nèi)有效。23.3如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二十四、法律適用24.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。二十五、附件25.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算報(bào)告等，具體附件清單附后。25.2附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。二十六、項(xiàng)目監(jiān)督26.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。26.2乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、成本控制、質(zhì)量控制等。二十七、項(xiàng)目驗(yàn)收27.1項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，并邀請(qǐng)甲方參與。27.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的委托費(fèi)用。二十八、項(xiàng)目結(jié)算28.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算。28.2項(xiàng)目結(jié)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。二十九、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理29.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，識(shí)別和控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。29.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并采取有效措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。三十、項(xiàng)目售后服務(wù)30.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目維護(hù)、技術(shù)支持等。30.2售后服務(wù)的具體內(nèi)容和期限由雙方另行協(xié)商確定。三十一、合同的解除31.1如一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。31.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已完成工程的結(jié)算和未完成工程的后續(xù)事宜。三十二、附加條款32.1雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款，并作為本合同的一部分。32.2附加條款應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。注意事項(xiàng)本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合