2024版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范本

2024版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書。第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備狀況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍為_______。2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得用于非法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本協(xié)議書租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______）。4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月的第_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元（￥_______）給甲方。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，保證租賃物的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和清潔工作，保持租賃物的良好狀態(tài)。第七條裝修與改造7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。7.2乙方的裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。9.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。10.2如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條爭議解決12.1本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條其他約定13.1本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為協(xié)議書的前半部分，協(xié)議書的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件的效力及內(nèi)容14.1本協(xié)議書的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：租賃物交付時(shí)的狀況確認(rèn)書。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物存在重大缺陷。乙方逾期支付租金或違反約定用途使用租賃物。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物用途。15.2違約行為的認(rèn)定需結(jié)合合同條款、實(shí)際違約行為及相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或依法申請(qǐng)仲裁、訴訟解決。第十六條法律名詞及解釋16.1"租賃物"：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。16.2"租金"：指甲方出租租賃物給乙方使用而收取的定期費(fèi)用。16.3"保證金"：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。16.4"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1如甲方延遲交付租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。17.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可依法追繳租金。17.3對(duì)于合同執(zhí)行中的其他問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本協(xié)議書適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U，包括但不限于零售、餐飲、娛樂、服務(wù)等。18.2對(duì)于特殊行業(yè)或特殊用途的租賃，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況和相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)商確定合同條款。附件列表：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明租賃物的布局和設(shè)施設(shè)備狀況。附件二：租賃物交付確認(rèn)書，由甲乙雙方簽字確認(rèn)租賃物交付時(shí)的狀況。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明，證明乙方合法經(jīng)營資格。違約行為及認(rèn)定：詳細(xì)列出違約行為的具體情形、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方法和支付方式。法律名詞及解釋：對(duì)協(xié)議書中使用的法律專業(yè)術(shù)語進(jìn)行詳細(xì)解釋，幫助雙方準(zhǔn)確理