2024版房屋建筑物業(yè)管理服務合同書

2024版房屋建筑物業(yè)管理服務合同書甲方（委托方）：_______________________乙方（物業(yè)服務方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方擁有的房屋建筑需要專業(yè)的物業(yè)管理服務，乙方作為具備相應資質的物業(yè)管理公司，愿意提供物業(yè)管理服務，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______。1.2物業(yè)坐落：_______省/市/區(qū)/縣_______街道/路_______號。1.3物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。1.4物業(yè)建筑面積：_______平方米。第二條服務范圍2.1乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、公共區(qū)域管理等。2.2具體服務內容詳見附件一《物業(yè)管理服務內容清單》。第三條服務期限3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽服務合同。第四條服務費用及支付4.1物業(yè)管理服務費用為人民幣_______元/月（大寫：_______）。4.2甲方應于每月_______日前支付當月物業(yè)管理服務費。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出改進建議。5.2甲方應按時支付物業(yè)管理服務費，不得無故拖欠。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費。6.2乙方應提供符合約定標準的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。第七條物業(yè)維護與修繕7.1乙方應定期對物業(yè)進行維護和檢查，確保物業(yè)設施設備的正常運行。7.2對于需要修繕的物業(yè)部分，乙方應及時制定修繕方案并實施。第八條違約責任8.1如甲方未按時支付物業(yè)管理服務費，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_______%。8.2如乙方未提供符合約定的物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為當月服務費的_______%。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條合同的變更與解除10.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇不可抗力或合同法規(guī)定的其他情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂地點：_____________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結束即停止回答。第十二條通知與送達12.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應以書面形式送達對方。12.2通知的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第十三條保密條款13.1雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。第十四條附件的法律效力14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條補充協(xié)議16.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件列表：物業(yè)管理服務內容清單。物業(yè)管理服務費用明細表。物業(yè)維護和修繕計劃。物業(yè)服務標準和質量保證書。違約行為及認定：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費。乙方提供的服務不符合合同約定的標準。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。法律名詞及解釋："物業(yè)管理服務"：指為保障物業(yè)的正常使用和增值，對物業(yè)進行的日常管理和維護活動。"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。"保密條款"：指甲乙雙方對合同內容及商業(yè)秘密的保密義務。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務費用支付爭議，雙方應協(xié)商解決，必要時可提交仲裁或訴訟。服務質量問題，乙方應根據(jù)甲方反饋及時改進服務。合同條款理解不一致，雙方應通過友