特定商鋪2024租賃解除條款：正式終止合同

特定商鋪2024租賃解除條款：正式終止合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2租賃合同基本信息1.3租賃期間第二條解除合同的條件2.1合同解除的請求方2.2合同解除的觸發(fā)條件2.3合同解除的生效時間第三條合同解除的程序3.1解除合同的申請3.2解除合同的答復(fù)3.3解除合同的書面協(xié)議第四條合同解除后的權(quán)利和義務(wù)4.1租金支付義務(wù)的終止4.2押金退還4.3雙方的其他義務(wù)和責(zé)任第五條損失賠償5.1解除合同導(dǎo)致的責(zé)任損失5.2解除合同后的賠償責(zé)任5.3賠償金額的計算方法第六條通知義務(wù)6.1解除合同的通知方式6.2解除合同的通知時限第七條合同解除的書面文件7.1解除合同的書面協(xié)議格式7.2解除合同的簽字蓋章第八條法律適用8.1解除合同適用的法律8.2法律沖突的處理方式第九條爭議解決9.1解除合同引起的爭議解決方式9.2爭議解決的時限第十條合同解除的公示10.1解除合同的公示方式10.2公示的時限第十一條附件11.1解除合同相關(guān)的附件清單第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理事項第十四條雙方簽字蓋章14.1合同解除協(xié)議的簽字蓋章14.2簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息商鋪位于中華人民共和國省市區(qū)路號，建筑面積為平方米，商鋪門牌號為號。1.2租賃合同基本信息本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，合同編號為，簽訂日期為年月日，租賃期限為年，自年月日至年月日。1.3租賃期間租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，但必須遵守合同約定的條款和條件。第二條解除合同的條件2.1合同解除的請求方合同解除的請求方可以是甲方或乙方。2.2合同解除的觸發(fā)條件（1）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未按照合同約定使用商鋪，嚴(yán)重違反了合同約定的；（3）乙方因違法行為被有關(guān)部門查處，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）合同約定的其他解除條件。2.3合同解除的生效時間合同解除的生效時間為解除合同的書面協(xié)議簽訂之日起。第三條合同解除的程序3.1解除合同的申請請求解除合同的一方應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面解除合同的申請，并說明解除合同的具體原因和依據(jù)。3.2解除合同的答復(fù)收到解除合同申請的一方應(yīng)當(dāng)在收到申請后的日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意解除合同。3.3解除合同的書面協(xié)議雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除合同的協(xié)議，明確解除合同的具體事項和后續(xù)處理。第四條合同解除后的權(quán)利和義務(wù)4.1租金支付義務(wù)的終止合同解除后，乙方不再有支付租金的義務(wù)。4.2押金退還合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方所支付的押金。4.3雙方的其他義務(wù)和責(zé)任合同解除后，雙方仍需履行合同中約定的其他義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于保密義務(wù)、遷出義務(wù)等。第五條損失賠償5.1解除合同導(dǎo)致的責(zé)任損失因合同解除導(dǎo)致的一方損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2解除合同后的賠償責(zé)任解除合同后，如因一方的原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3賠償金額的計算方法賠償金額根據(jù)實際損失金額計算，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。第六條通知義務(wù)6.1解除合同的通知方式合同解除的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2解除合同的通知時限解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件觸發(fā)后的日內(nèi)通知對方。第七條合同解除的書面文件7.1解除合同的書面協(xié)議格式解除合同的書面協(xié)議應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)格式，明確記載合同解除的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2解除合同的簽字蓋章解除合同的書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條法律適用8.1解除合同適用的法律本合同的解除適用中華人民共和國的法律。8.2法律沖突的處理方式如本合同的內(nèi)容與適用的法律存在沖突，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律意見。第九條爭議解決9.1解除合同引起的爭議解決方式解除合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時限爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。第十條合同解除的公示10.1解除合同的公示方式解除合同的公示可通過在商鋪顯著位置張貼公告的方式進(jìn)行。10.2公示的時限公示的時限為自解除合同的書面協(xié)議簽訂之日起日。第十一條附件11.1解除合同相關(guān)的附件清單（1）解除合同的書面協(xié)議；（2）租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議；（3）與合同解除相關(guān)的證明文件和資料。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間本合同的生效時間為年月日。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件（1）合同解除協(xié)議生效；（2）雙方另有約定；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照解除合同的協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項，包括但不限于搬遷、退押金等。第十四條雙方簽字蓋章14.1合同解除協(xié)議的簽字蓋章本解除協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。14.2簽字蓋章的日期本解除協(xié)議的簽字蓋章日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：解除合同的書面協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)包含解除合同的具體原因、解除日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件2：租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同及其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件3：與合同解除相關(guān)的證明文件和資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于乙方未支付租金的證明、乙方未按約定使用商鋪的證明等，需由甲方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；2.乙方未按照合同約定使用商鋪，嚴(yán)重違反了合同約定的使用目的；3.乙方因違法行為被有關(guān)部門查處，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，那么乙方應(yīng)承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國，為本合同的法律適用國家。2.租賃合同：指甲方出租商鋪給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費用。4.解除合同：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提前終止租賃合同的行為。5.違約行為：指一方未