2024年住房公積金貸款合同簽約必知條款

2024年住房公積金貸款合同簽約必知條款本合同目錄一覽1.1貸款類型與額度1.2貸款期限1.3還款方式1.4利率1.5還款計(jì)劃1.6提前還款1.7貸款用途1.8擔(dān)保方式1.9貸款審批1.10貸款發(fā)放1.11貸款還款1.12違約責(zé)任1.13合同變更1.14爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.1貸款類型與額度1.1.1本合同項(xiàng)下的貸款為住房公積金個(gè)人住房貸款。1.1.2貸款額度不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整。1.1.3貸款的具體金額由貸款銀行根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力確定。1.2貸款期限1.2.1貸款期限最長(zhǎng)為叁拾年（30年），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.2.2貸款期限的具體長(zhǎng)度由貸款銀行根據(jù)借款人的還款能力和貸款用途確定。1.3還款方式1.3.1借款人應(yīng)按月進(jìn)行還款，還款日為每月的固定日期，具體還款日由貸款銀行確定。1.3.2還款方式為等額本息還款法，即每月還款金額固定，包含本金和利息。1.3.3借款人在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款，利息按約定的利率計(jì)算。1.4利率1.4.1貸款利率為合同簽署日同期中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。1.4.2利率如有調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。1.5還款計(jì)劃1.5.1貸款銀行應(yīng)于貸款發(fā)放之日起五個(gè)工作日內(nèi)向借款人提供還款計(jì)劃。1.5.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款日期、還款金額、本金余額、利息余額等信息。1.6提前還款1.6.1借款人如需提前還款，應(yīng)向貸款銀行提出書面申請(qǐng)。1.6.2提前還款應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的提前還款條件和手續(xù)進(jìn)行。1.6.3提前還款產(chǎn)生的利息損失由借款人承擔(dān)。1.7貸款用途1.7.1借款人必須將貸款用于購(gòu)買、建造、翻修自住住房。1.7.2借款人不得將貸款用于其他非自住住房的購(gòu)買、建造、翻修。1.7.3借款人不得將貸款用于其他非住房類支出。1.8擔(dān)保方式1.8.1本合同項(xiàng)下的貸款無(wú)需提供額外擔(dān)保。1.8.2如貸款銀行要求提供擔(dān)保，借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。1.9貸款審批1.9.1借款人向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)材料后，貸款銀行應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審批。1.9.2貸款銀行審批通過(guò)后，與借款人簽訂書面貸款合同。1.10貸款發(fā)放1.10.1貸款銀行應(yīng)在貸款審批通過(guò)后十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。1.10.2貸款發(fā)放至借款人在貸款銀行開(kāi)立的住房公積金賬戶。1.11貸款還款1.11.1借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。1.11.2借款人未按時(shí)還款的，貸款銀行有權(quán)采取催收措施，并按照約定收取滯納金。1.12違約責(zé)任1.12.1借款人未按合同約定用途使用貸款的，貸款銀行有權(quán)采取提前收回貸款等措施，并按照約定收取違約金。1.12.2借款人未按時(shí)還款的，貸款銀行有權(quán)采取催收措施，并按照約定收取滯納金。1.12.3借款人提供虛假材料的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并按照約定收取違約金。1.13合同變更1.13.1借款人和貸款銀行可以在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致，變更合同內(nèi)容。1.13.2合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.14爭(zhēng)議解決1.14.1借款人與貸款銀行在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1貸款合同的簽訂8.1.1貸款銀行應(yīng)在與借款人達(dá)成貸款意向后，向借款人提供貸款合同草稿。8.1.2借款人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)仔細(xì)閱讀貸款合同草稿，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。8.1.3貸款銀行應(yīng)在收到借款人簽字蓋章的貸款合同后，按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。8.2貸款合同的保管8.2.1借款人和貸款銀行應(yīng)各自妥善保管好貸款合同正本。8.2.2貸款合同的副本應(yīng)由貸款銀行留存，以備不時(shí)之需。8.3貸款合同的解除8.3.1在貸款期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則借款人不得單方面解除貸款合同。8.3.2.1借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)。8.3.2.2借款人未按合同約定用途使用貸款。8.3.2.3借款人未按時(shí)還款，經(jīng)催收后仍不履行還款義務(wù)。9.1貸款賬戶的管理9.1.1借款人應(yīng)在貸款銀行開(kāi)立住房公積金賬戶，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.2貸款銀行應(yīng)定期向借款人的住房公積金賬戶劃扣還款金額。9.1.3借款人不得未經(jīng)貸款銀行同意，從其住房公積金賬戶中提取或轉(zhuǎn)賬資金。9.2貸款賬戶的查詢與對(duì)賬9.2.1借款人應(yīng)定期查詢其住房公積金賬戶，以確保貸款還款的準(zhǔn)確性。9.2.2貸款銀行應(yīng)定期向借款人提供貸款賬戶的對(duì)賬單，以便借款人核對(duì)。10.1信息保護(hù)與保密10.1.1借款人和貸款銀行應(yīng)對(duì)在貸款過(guò)程中獲得的對(duì)方信息予以保密。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，借款人和貸款銀行不得向第三方透露或在其他場(chǎng)合公開(kāi)合同內(nèi)容及其它相關(guān)信息。11.1通知與送達(dá)11.1.1借款人和貸款銀行應(yīng)以書面形式互相送達(dá)與合同有關(guān)的通知、文件等。11.1.2通知與文件應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，郵戳日期為準(zhǔn)。12.1法律適用與管轄12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2借款人和貸款銀行同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。13.1合同的完整性與互斥性13.1.1本合同構(gòu)成借款人與貸款銀行之間關(guān)于本次貸款的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1合同解除或終止后的處理14.1.1合同解除或終止后，借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求立即償還剩余貸款本金及利息。14.1.2合同解除或終止后，借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)貸款賬戶的銷戶手續(xù)。14.1.3合同解除或終止后，借款人和貸款銀行應(yīng)互相配合，解決可能出現(xiàn)的后續(xù)問(wèn)題。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：身份證明文件附件三：收入證明文件附件四：住房公積金繳存證明文件附件五：購(gòu)房合同或建造、翻修住房的合同附件六：擔(dān)保協(xié)議（如有）附件七：貸款審批意見(jiàn)書附件八：貸款合同附件九：還款計(jì)劃表附件十：提前還款申請(qǐng)表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：貸款申請(qǐng)表借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人基本信息、貸款用途、貸款金額等。附件二：身份證明文件借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：收入證明文件借款人應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、稅單、經(jīng)營(yíng)收入證明等。附件四：住房公積金繳存證明文件借款人應(yīng)提供住房公積金繳存證明，以證明其有穩(wěn)定的住房公積金繳存記錄。附件五：購(gòu)房合同或建造、翻修住房的合同借款人應(yīng)提供購(gòu)房合同或建造、翻修住房的合同，以證明貸款用途的合法性和真實(shí)性。附件六：擔(dān)保協(xié)議（如有）如貸款銀行要求提供擔(dān)保，借款人應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保方式等。附件七：貸款審批意見(jiàn)書貸款銀行應(yīng)提供貸款審批意見(jiàn)書，明確貸款審批的結(jié)果和條件。附件八：貸款合同借款人和貸款銀行應(yīng)簽訂書面貸款合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：還款計(jì)劃表貸款銀行應(yīng)提供還款計(jì)劃表，明確借款人的還款日期、還款金額等信息。附件十：提前還款申請(qǐng)表借款人如需提前還款，應(yīng)填寫提前還款申請(qǐng)表，并按照貸款銀行的要求提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定用途使用貸款。2.借款人未按時(shí)還款，經(jīng)催收后仍不履行還款義務(wù)。3.借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定用途使用貸款的，貸款銀行有權(quán)采取提前收回貸款等措施，并按照約定收取違約金。2.借款人未按時(shí)還款的，貸款銀行有權(quán)采取催收措施，并按照約定收取滯納金。3.借款人提供虛假材料的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并按照約定收取違約金。示例說(shuō)明：1.如果借款人未按合同約定用途使用貸款，例如將貸款用于非自住住房的購(gòu)買，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定收取違約金。2.如果借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，經(jīng)貸款銀行催收后仍不履行還款義務(wù)，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款，并按照合同約定收取滯納金。3.如果借款人提供虛假材料，例如提供偽造的收入證明，貸款銀行有權(quán)解除合同，并按照合同約定收取違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住房公積金：指由國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位及其在職職工按照一定比例繳存的，專門用于職工購(gòu)房、建造、翻修自住住房的資金。2.貸款申請(qǐng)表：借款人向貸款銀行提交的，用于申請(qǐng)住房公積金貸款的表格。3.身份證明文件：用于證明借款人身份的有效文件，如身份證、護(hù)照等。4.收入證明文件：用于證明借款人穩(wěn)定收入的有效文件，如工資單、稅單、經(jīng)營(yíng)收入證明等。5.住房公積金繳存證明文件：用于證明借款人住房公積金繳存情況的有效文件。6.購(gòu)房合同：用于證明借款人購(gòu)房用途和購(gòu)