2024年住房公積金貸款合同簽約必知條款

2024年住房公積金貸款合同簽約必知條款本合同目錄一覽1.1貸款類型與額度1.2貸款期限1.3還款方式1.4利率1.5還款計劃1.6提前還款1.7貸款用途1.8擔(dān)保方式1.9貸款審批1.10貸款發(fā)放1.11貸款還款1.12違約責(zé)任1.13合同變更1.14爭議解決第一部分：合同如下：1.1貸款類型與額度1.1.1本合同項下的貸款為住房公積金個人住房貸款。1.1.2貸款額度不超過人民幣壹佰萬元整。1.1.3貸款的具體金額由貸款銀行根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力確定。1.2貸款期限1.2.1貸款期限最長為叁拾年（30年），自貸款發(fā)放之日起計算。1.2.2貸款期限的具體長度由貸款銀行根據(jù)借款人的還款能力和貸款用途確定。1.3還款方式1.3.1借款人應(yīng)按月進行還款，還款日為每月的固定日期，具體還款日由貸款銀行確定。1.3.2還款方式為等額本息還款法，即每月還款金額固定，包含本金和利息。1.3.3借款人在貸款期限內(nèi)按時還款，利息按約定的利率計算。1.4利率1.4.1貸款利率為合同簽署日同期中國人民銀行公布的住房公積金貸款基準利率。1.4.2利率如有調(diào)整，按照中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。1.5還款計劃1.5.1貸款銀行應(yīng)于貸款發(fā)放之日起五個工作日內(nèi)向借款人提供還款計劃。1.5.2還款計劃應(yīng)包括每月還款日期、還款金額、本金余額、利息余額等信息。1.6提前還款1.6.1借款人如需提前還款，應(yīng)向貸款銀行提出書面申請。1.6.2提前還款應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的提前還款條件和手續(xù)進行。1.6.3提前還款產(chǎn)生的利息損失由借款人承擔(dān)。1.7貸款用途1.7.1借款人必須將貸款用于購買、建造、翻修自住住房。1.7.2借款人不得將貸款用于其他非自住住房的購買、建造、翻修。1.7.3借款人不得將貸款用于其他非住房類支出。1.8擔(dān)保方式1.8.1本合同項下的貸款無需提供額外擔(dān)保。1.8.2如貸款銀行要求提供擔(dān)保，借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。1.9貸款審批1.9.1借款人向貸款銀行提交完整的貸款申請材料后，貸款銀行應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成審批。1.9.2貸款銀行審批通過后，與借款人簽訂書面貸款合同。1.10貸款發(fā)放1.10.1貸款銀行應(yīng)在貸款審批通過后十個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。1.10.2貸款發(fā)放至借款人在貸款銀行開立的住房公積金賬戶。1.11貸款還款1.11.1借款人應(yīng)按照還款計劃按時還款。1.11.2借款人未按時還款的，貸款銀行有權(quán)采取催收措施，并按照約定收取滯納金。1.12違約責(zé)任1.12.1借款人未按合同約定用途使用貸款的，貸款銀行有權(quán)采取提前收回貸款等措施，并按照約定收取違約金。1.12.2借款人未按時還款的，貸款銀行有權(quán)采取催收措施，并按照約定收取滯納金。1.12.3借款人提供虛假材料的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并按照約定收取違約金。1.13合同變更1.13.1借款人和貸款銀行可以在合同履行過程中協(xié)商一致，變更合同內(nèi)容。1.13.2合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.14爭議解決1.14.1借款人與貸款銀行在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1貸款合同的簽訂8.1.1貸款銀行應(yīng)在與借款人達成貸款意向后，向借款人提供貸款合同草稿。8.1.2借款人應(yīng)在五個工作日內(nèi)仔細閱讀貸款合同草稿，并在確認無誤后簽字蓋章。8.1.3貸款銀行應(yīng)在收到借款人簽字蓋章的貸款合同后，按照約定時間發(fā)放貸款。8.2貸款合同的保管8.2.1借款人和貸款銀行應(yīng)各自妥善保管好貸款合同正本。8.2.2貸款合同的副本應(yīng)由貸款銀行留存，以備不時之需。8.3貸款合同的解除8.3.1在貸款期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則借款人不得單方面解除貸款合同。8.3.2.1借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實。8.3.2.2借款人未按合同約定用途使用貸款。8.3.2.3借款人未按時還款，經(jīng)催收后仍不履行還款義務(wù)。9.1貸款賬戶的管理9.1.1借款人應(yīng)在貸款銀行開立住房公積金賬戶，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.2貸款銀行應(yīng)定期向借款人的住房公積金賬戶劃扣還款金額。9.1.3借款人不得未經(jīng)貸款銀行同意，從其住房公積金賬戶中提取或轉(zhuǎn)賬資金。9.2貸款賬戶的查詢與對賬9.2.1借款人應(yīng)定期查詢其住房公積金賬戶，以確保貸款還款的準確性。9.2.2貸款銀行應(yīng)定期向借款人提供貸款賬戶的對賬單，以便借款人核對。10.1信息保護與保密10.1.1借款人和貸款銀行應(yīng)對在貸款過程中獲得的對方信息予以保密。10.1.2未經(jīng)對方同意，借款人和貸款銀行不得向第三方透露或在其他場合公開合同內(nèi)容及其它相關(guān)信息。11.1通知與送達11.1.1借款人和貸款銀行應(yīng)以書面形式互相送達與合同有關(guān)的通知、文件等。11.1.2通知與文件應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址，郵戳日期為準。12.1法律適用與管轄12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2借款人和貸款銀行同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決合同爭議的管轄法院。13.1合同的完整性與互斥性13.1.1本合同構(gòu)成借款人與貸款銀行之間關(guān)于本次貸款的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.1.2本合同的任何修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1合同解除或終止后的處理14.1.1合同解除或終止后，借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求立即償還剩余貸款本金及利息。14.1.2合同解除或終止后，借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)貸款賬戶的銷戶手續(xù)。14.1.3合同解除或終止后，借款人和貸款銀行應(yīng)互相配合，解決可能出現(xiàn)的后續(xù)問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：身份證明文件附件三：收入證明文件附件四：住房公積金繳存證明文件附件五：購房合同或建造、翻修住房的合同附件六：擔(dān)保協(xié)議（如有）附件七：貸款審批意見書附件八：貸款合同附件九：還款計劃表附件十：提前還款申請表附件的詳細要求和說明：附件一：貸款申請表借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求填寫完整的貸款申請表，包括個人基本信息、貸款用途、貸款金額等。附件二：身份證明文件借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件三：收入證明文件借款人應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、稅單、經(jīng)營收入證明等。附件四：住房公積金繳存證明文件借款人應(yīng)提供住房公積金繳存證明，以證明其有穩(wěn)定的住房公積金繳存記錄。附件五：購房合同或建造、翻修住房的合同借款人應(yīng)提供購房合同或建造、翻修住房的合同，以證明貸款用途的合法性和真實性。附件六：擔(dān)保協(xié)議（如有）如貸款銀行要求提供擔(dān)保，借款人應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保方式等。附件七：貸款審批意見書貸款銀行應(yīng)提供貸款審批意見書，明確貸款審批的結(jié)果和條件。附件八：貸款合同借款人和貸款銀行應(yīng)簽訂書面貸款合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：還款計劃表貸款銀行應(yīng)提供還款計劃表，明確借款人的還款日期、還款金額等信息。附件十：提前還款申請表借款人如需提前還款，應(yīng)填寫提前還款申請表，并按照貸款銀行的要求提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按合同約定用途使用貸款。2.借款人未按時還款，經(jīng)催收后仍不履行還款義務(wù)。3.借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實。違約責(zé)任認定：1.借款人未按合同約定用途使用貸款的，貸款銀行有權(quán)采取提前收回貸款等措施，并按照約定收取違約金。2.借款人未按時還款的，貸款銀行有權(quán)采取催收措施，并按照約定收取滯納金。3.借款人提供虛假材料的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并按照約定收取違約金。示例說明：1.如果借款人未按合同約定用途使用貸款，例如將貸款用于非自住住房的購買，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定收取違約金。2.如果借款人連續(xù)三個月未按時還款，經(jīng)貸款銀行催收后仍不履行還款義務(wù)，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款，并按照合同約定收取滯納金。3.如果借款人提供虛假材料，例如提供偽造的收入證明，貸款銀行有權(quán)解除合同，并按照合同約定收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住房公積金：指由國家機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位及其在職職工按照一定比例繳存的，專門用于職工購房、建造、翻修自住住房的資金。2.貸款申請表：借款人向貸款銀行提交的，用于申請住房公積金貸款的表格。3.身份證明文件：用于證明借款人身份的有效文件，如身份證、護照等。4.收入證明文件：用于證明借款人穩(wěn)定收入的有效文件，如工資單、稅單、經(jīng)營收入證明等。5.住房公積金繳存證明文件：用于證明借款人住房公積金繳存情況的有效文件。6.購房合同：用于證明借款人購房用途和購