2024年茶山土地承包經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)模板

2024年茶山土地承包經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.土地承包經(jīng)營權(quán)1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3承包期限2.承包方義務(wù)2.1承包方身份2.2承包方責(zé)任2.3承包方權(quán)利3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)歸屬3.2土地使用權(quán)變更3.3土地使用權(quán)終止4.承包經(jīng)營收益4.1收益分配4.2收益計算4.3收益支付5.土地改良與維護(hù)5.1土地改良5.2土地維護(hù)5.3土地修復(fù)6.合同的履行與監(jiān)督6.1履行合同義務(wù)6.2合同監(jiān)督6.3違約處理7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力事件的證明12.稅費承擔(dān)12.1稅費種類12.2稅費承擔(dān)方式12.3稅費支付時間13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任計算13.3違約責(zé)任追究14.其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條土地承包經(jīng)營權(quán)1.1土地面積與位置本合同承包的土地面積為____平方公里，位于茶山____方位，具體坐標(biāo)如下：（此處列出具體坐標(biāo)）1.2土地用途承包方須按照合同約定用途合理利用土地，未經(jīng)雙方同意，不得改變土地用途。土地用途為：____。1.3承包期限承包期限為____年，自合同簽訂之日起計算。第二條承包方義務(wù)2.1承包方身份承包方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2承包方責(zé)任承包方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，保證土地的生態(tài)平衡，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。2.3承包方權(quán)利承包方享有合同約定的土地承包經(jīng)營權(quán)，以及依法獲得的土地收益。第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)歸屬土地使用權(quán)歸承包方所有，未經(jīng)雙方同意，承包方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。3.2土地使用權(quán)變更土地使用權(quán)變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3土地使用權(quán)終止土地使用權(quán)終止的情形如下：（1）承包期限屆滿；（2）承包方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條承包經(jīng)營收益4.1收益分配（1）承包方獲得____%；（2）甲方獲得____%。4.2收益計算承包經(jīng)營收益根據(jù)土地實際產(chǎn)出進(jìn)行計算，具體計算方式如下：（此處列出計算方式）4.3收益支付收益支付時間為每月/季度/年，具體支付時間為____。承包方應(yīng)在收益支付時間內(nèi)向甲方支付約定的收益。第五條土地改良與維護(hù)5.1土地改良承包方應(yīng)定期對土地進(jìn)行改良，提高土地的產(chǎn)出效益和生態(tài)質(zhì)量。5.2土地維護(hù)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)工作，確保土地的正常利用。5.3土地修復(fù)如土地因自然災(zāi)害等原因遭受損害，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，恢復(fù)土地的生產(chǎn)能力。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行合同義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。6.2合同監(jiān)督甲方有權(quán)對承包方的土地承包經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。6.3違約處理如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除合同解除的情形如下：（1）承包期限屆滿；（2）承包方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同解除后的事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）承包期限屆滿；（2）承包方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同續(xù)約合同續(xù)約需雙方在合同終止前達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力事件的證明一方因不可抗力事件不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條稅費承擔(dān)12.1稅費種類包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。12.2稅費承擔(dān)方式雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。12.3稅費支付時間稅費支付時間按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為包括但不限于未按合同約定支付收益、未按合同約定合理利用土地等。13.2違約責(zé)任計算違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，以及合同約定進(jìn)行計算。13.3違約責(zé)任追究如一方違約，對方有權(quán)追究違約責(zé)任，要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的翻譯本合同的中文文本為正式版本，如有翻譯需求，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同的附件合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。14.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由政府土地管理部門頒發(fā)，證明承包方對承包土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。說明：土地使用權(quán)證是承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營的法律依據(jù)，需在合同中附上復(fù)印件。附件二：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證由政府規(guī)劃部門頒發(fā)，證明承包方對土地的利用符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。說明：規(guī)劃許可證確保土地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，需在合同中附上復(fù)印件。附件三：承包方身份證明詳細(xì)要求：承包方為自然人時，提供身份證復(fù)印件；為法人或其他組織時，提供營業(yè)執(zhí)照或其他組織成立證明的復(fù)印件。說明：承包方身份證明用于確認(rèn)承包方的合法身份，需在合同中附上復(fù)印件。附件四：土地承包經(jīng)營計劃書詳細(xì)要求：土地承包經(jīng)營計劃書應(yīng)詳細(xì)描述承包方的土地利用計劃、經(jīng)營方式、收益預(yù)測等。說明：土地承包經(jīng)營計劃書用于指導(dǎo)承包方的經(jīng)營活動，需在合同中附上復(fù)印件。附件五：收益支付證明詳細(xì)要求：收益支付證明應(yīng)由甲方提供，證明已按合同約定向承包方支付了收益。說明：收益支付證明用于確認(rèn)收益支付情況，需在合同中附上復(fù)印件。附件六：土地改良與維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承包方對土地進(jìn)行的改良和維護(hù)工作，包括時間、地點、內(nèi)容等。說明：土地改良與維護(hù)記錄用于證明承包方履行了合同約定的土地改良與維護(hù)義務(wù)。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，證明合同內(nèi)容的變更經(jīng)過雙方同意。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同的變更情況，需在合同中附上復(fù)印件。附件八：爭議解決證明文件詳細(xì)要求：爭議解決證明文件應(yīng)由爭議解決機(jī)構(gòu)提供，證明爭議已得到解決。說明：爭議解決證明文件用于證明合同爭議的解決結(jié)果，需在合同中附上復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定支付土地承包經(jīng)營收益。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付收益，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承包方未能在每月/季度/年的規(guī)定時間內(nèi)支付約定的收益，甲方有權(quán)要求承包方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.承包方未按合同約定合理利用土地。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承包方在土地上進(jìn)行破壞性開發(fā)，導(dǎo)致土地生態(tài)失衡，甲方有權(quán)要求承包方停止違法行為，并承擔(dān)土地修復(fù)費用。3.承包方未按合同約定進(jìn)行土地改良與維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)按照合同約定定期對土地進(jìn)行改良和維護(hù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承包方未對土地進(jìn)行必要的改良和維護(hù)，導(dǎo)致土地產(chǎn)出下降，甲方有權(quán)要求承包方履行合同義務(wù)，并進(jìn)行土地修復(fù)。4.甲方未按合同約定向承包方支付收益。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向承包方支付收益，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在每月/季度/年的規(guī)定時間內(nèi)向承包方支付約定的收益，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。5.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，經(jīng)友好協(xié)商無法解決，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.