高端美發(fā)室租賃合同范本（2024年度）

高端美發(fā)室租賃合同范本（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪地址及面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用及管理規(guī)范4.1承租方使用范圍4.2出租方提供的設(shè)施及服務(wù)4.3店鋪管理及衛(wèi)生規(guī)定5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)事宜6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限6.3保險(xiǎn)理賠流程7.合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后事宜處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他約定11.1租賃押金11.2租金調(diào)整機(jī)制11.3店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租手續(xù)12.合同附件12.1店鋪平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3保險(xiǎn)單據(jù)13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及編號(hào)14.1合同生效日期14.2合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.3店鋪地址及面積店鋪地址：店鋪總面積：平方米2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃續(xù)約條款雙方同意，在租賃期滿前，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租方在收到續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及店鋪實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租方。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：4.使用及管理規(guī)范4.1承租方使用范圍承租方僅限于經(jīng)營(yíng)高端美發(fā)服務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。4.2出租方提供的設(shè)施及服務(wù)出租方提供店鋪的基本設(shè)施，包括：（1）店鋪裝修及基本設(shè)備；（2）公共區(qū)域及店鋪內(nèi)的照明、空調(diào)等設(shè)施；（3）店鋪安全及監(jiān)控系統(tǒng)；4.3店鋪管理及衛(wèi)生規(guī)定承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照店鋪管理及衛(wèi)生規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生及秩序。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪基本設(shè)施的維修及保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)備的安全、衛(wèi)生及正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因出租方設(shè)施原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；（2）因承租方設(shè)備原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；（3）因不可抗力或其他第三方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.保險(xiǎn)事宜6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限承租方應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期。6.3保險(xiǎn)理賠流程承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。7.合同變更及終止7.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；7.3合同終止后事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將店鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并結(jié)清所有費(fèi)用。雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密及客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供店鋪及設(shè)施，或未按時(shí)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償承租方。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金，或未按約定使用店鋪，或未購(gòu)買保險(xiǎn)的，應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租方所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.其他約定11.1租賃押金承租方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向出租方支付租賃押金，金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租賃期滿后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還租賃押金。11.2租金調(diào)整機(jī)制雙方同意，每滿一年，雙方將對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)同類店鋪?zhàn)饨鹚降?。11.3店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租手續(xù)承租方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。12.合同附件12.1店鋪平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3保險(xiǎn)單據(jù)13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及編號(hào)14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件說(shuō)明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息，以便承租方了解店鋪的具體情況。2.租賃押金收據(jù)附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)應(yīng)作為承租方支付押金的正式憑證，由出租方出具，并加蓋公章。3.保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明承租方已購(gòu)買了火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)完成店鋪維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失金額賠償承租方。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供店鋪及設(shè)施給承租方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租賃使用店鋪的乙方。3.租賃押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的押金。4.租金：指承租方按照約定周期向出租方支付的費(fèi)用，用于使用店鋪及設(shè)施。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同