居家裝飾店2024年33號商鋪?zhàn)赓U合約范本

居家裝飾店2024年33號商鋪?zhàn)赓U合約范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪現(xiàn)狀1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付頻率1.3.3租金支付賬戶2.租賃條件2.1承租人資格2.2商鋪使用范圍2.2.1允許使用的業(yè)務(wù)類型2.2.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型2.3維修責(zé)任2.3.1出租人維修責(zé)任2.3.2承租人維修責(zé)任3.合同的履行和違約3.1出租人義務(wù)3.2承租人義務(wù)3.3違約責(zé)任3.3.1出租人違約3.3.2承租人違約4.保險4.1承租人保險4.2保險費(fèi)用4.3保險理賠5.變更和解除合同5.1合同變更5.2合同解除6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律訴訟7.法律適用和爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式8.其他條款8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2租金調(diào)整機(jī)制8.3合同終止后的續(xù)約條件9.附件9.1商鋪照片9.2租賃合同附件9.2.1商鋪平面圖9.2.2商鋪設(shè)施清單10.簽字蓋章10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.日期11.1合同簽訂日期11.2租賃開始日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于居家裝飾店2024年33號商鋪，具體地址為省市區(qū)街道號。1.1.2商鋪面積為平方米，具體尺寸為長米，寬米。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為2024年4月1日。1.2.2租賃結(jié)束日期為2029年3月31日，共計(jì)五年。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額為每月人民幣元整，共計(jì)五年，總金額為元整。1.3.2租金支付頻率為每月支付一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3.3租金支付賬戶信息為：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號：X。2.租賃條件2.1承租人資格承租人須為具有合法經(jīng)營資格的個體工商戶或企業(yè)，并提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證件。2.2商鋪使用范圍2.2.1允許使用的業(yè)務(wù)類型為居家裝飾相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于家居設(shè)計(jì)、裝修材料銷售、家居用品銷售等。2.2.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型為法律法規(guī)禁止和/或不符合居家裝飾店整體經(jīng)營定位的業(yè)務(wù)，包括但不限于賭博、色情、等。2.3維修責(zé)任2.3.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪在租賃期間的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。2.3.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。3.合同的履行和違約3.1出租人義務(wù)出租人應(yīng)保證商鋪在租賃開始日期前符合雙方約定的租賃條件，并按照約定提供商鋪。3.2承租人義務(wù)承租人應(yīng)按照約定使用商鋪，并按照約定支付租金。3.3違約責(zé)任3.3.1出租人違約如出租人未能按照約定提供商鋪或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2承租人違約如承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保險4.1承租人保險承租人應(yīng)自行購買并維持有效的財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于商鋪內(nèi)的財產(chǎn)損失。4.2保險費(fèi)用承租人承擔(dān)保險費(fèi)用，并應(yīng)及時向出租人提供保險單據(jù)。4.3保險理賠如發(fā)生保險理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的文件和協(xié)助。5.變更和解除合同5.1合同變更任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方達(dá)成一致，可書面簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除如雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。除雙方另有約定外，承租人應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.爭議解決6.1協(xié)商解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的法院提起訴訟。7.法律適用和爭議解決7.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1商鋪轉(zhuǎn)讓在租賃期間，如承租人需要將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)讓無效。8.2租金調(diào)整機(jī)制本合同簽訂后五年內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于市場同類商鋪的平均租金水平。8.3合同終止后的續(xù)約條件本合同終止后，如承租人希望繼續(xù)租賃商鋪，出租人可以根據(jù)市場情況提供續(xù)約條件，雙方再行簽訂租賃合同。9.附件9.1商鋪照片9.2租賃合同附件9.2.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體尺寸、布局等信息。9.2.2商鋪設(shè)施清單附件中列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于水電表、空調(diào)、照明等。10.簽字蓋章10.1出租人簽字出租人簽字確認(rèn)本合同，表示同意合同內(nèi)容。10.2承租人簽字承租人簽字確認(rèn)本合同，表示同意合同內(nèi)容。11.日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月31日。11.2租賃開始日期本合同租賃開始日期為2024年4月1日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片要求：照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映商鋪的實(shí)際情況。說明：照片應(yīng)由雙方在合同簽訂時共同確認(rèn)，確保照片與商鋪實(shí)際情況相符。附件二：商鋪平面圖描述：包含商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體尺寸、布局等信息。要求：平面圖需準(zhǔn)確、詳細(xì)，能夠清晰展示商鋪的布局和尺寸。說明：平面圖應(yīng)由雙方在合同簽訂時共同確認(rèn)，確保平面圖與商鋪實(shí)際情況相符。附件三：商鋪設(shè)施清單描述：列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于水電表、空調(diào)、照明等。要求：清單需詳細(xì)、準(zhǔn)確，列出所有設(shè)施和設(shè)備的具體型號和數(shù)量。說明：清單應(yīng)由雙方在合同簽訂時共同確認(rèn)，確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未能按照約定提供商鋪或未能履行合同約定的其他義務(wù)。承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人違約：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。承租人違約：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供符合約定的商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因無法開展業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。如果承租人未能按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：租賃合同：指出租人將商鋪?zhàn)赓U給承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：承租人支付給出租人的使用商鋪的費(fèi)用。租賃期限：租賃合同的有效期，本合同中為五年。違約金：違約方支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。經(jīng)濟(jì)損失：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，