建筑工程轉(zhuǎn)讓合同執(zhí)行規(guī)范(2024版)

建筑工程轉(zhuǎn)讓合同執(zhí)行規(guī)范(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程轉(zhuǎn)讓范圍2.3工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條合同履行期限3.1工程交接時(shí)間3.2工程完成時(shí)間第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量保證措施第五條工程變更5.1工程變更條件5.2工程變更程序第六條合同的解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)12.2受讓方義務(wù)第十三條合同附件13.1工程相關(guān)文件13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓工程內(nèi)容2.1工程概述本合同轉(zhuǎn)讓的工程為（工程名稱），位于（工程地點(diǎn)），工程規(guī)模為（工程規(guī)模描述），工程批文編號為（批文編號）。2.2工程轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括：工程的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工許可證、工程質(zhì)量保證書、工程安全許可證等與工程相關(guān)的全部權(quán)利和利益。2.3工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于工程的所有權(quán)利、利益、文件和資料。第三條合同履行期限3.1工程交接時(shí)間工程交接時(shí)間為本合同簽訂后（具體天數(shù)）日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將工程的所有文件、資料和許可證等交給受讓方。3.2工程完成時(shí)間工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間為（工程完成時(shí)間），受讓方應(yīng)按約定時(shí)間完成工程。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，達(dá)到（具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。4.2質(zhì)量保證措施轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條工程變更5.1工程變更條件本合同履行過程中，如因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因需要對工程進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。5.2工程變更程序工程變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格和時(shí)間等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條合同的解除6.1合同解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。6.2合同解除程序合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時(shí)間和雙方的責(zé)任等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的訴訟管轄地為（合同簽訂地）。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生合同約定的解除條件的，本合同終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同爭議的解決方式、地點(diǎn)和適用法律等，依照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對工程的所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)益，并保證工程的合法性、合規(guī)性。12.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第十三條合同附件13.1工程相關(guān)文件包括但不限于工程的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工許可證、工程質(zhì)量保證書、工程安全許可證等。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（合同簽訂地）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程的設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括工程的施工圖、施工詳圖、施工標(biāo)準(zhǔn)圖等，需明確施工過程中的各項(xiàng)要求和技術(shù)參數(shù)。附件三：施工許可證詳細(xì)要求：施工許可證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的工程施工許可證書，具有法律效力。附件四：工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：工程質(zhì)量保證書應(yīng)包括工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等，承諾工程質(zhì)量符合約定要求。附件五：工程安全許可證詳細(xì)要求：工程安全許可證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的工程施工安全許可證書，具有法律效力。附件六：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定時(shí)間交付工程文件、許可證等。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證工程的合法性、合規(guī)性。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。4.受讓方未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程。5.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償受讓方因此造成的損失，如延期交付導(dǎo)致的工程延期費(fèi)用、質(zhì)量不符合約定的修復(fù)費(fèi)用等。2.受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付轉(zhuǎn)讓方違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失等。3.雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定時(shí)間交付工程文件，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)施工，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的延期損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同主體：指合同當(dāng)事人，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方。3.知識產(chǎn)權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對工程所享有的專利權(quán)、著作權(quán)等權(quán)益。4.法律適用：指本合同爭議的解決方式、地點(diǎn)和適用法律等。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。7.爭議解決：指解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。本合同中的不可