2024xx北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同（乙種本）

?合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方具備相關(guān)資質(zhì)，同意承擔(dān)上述工程的施工任務(wù)；雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.1本工程包括但不限于：（1）建筑修繕：包括但不限于屋頂翻新、墻體修補、防水處理等；（2）裝修工程：包括但不限于室內(nèi)墻面涂料、地面鋪設(shè)、門窗更換等；（3）其他：雙方約定的其他工程內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及本合同約定完成工程，并確保工程質(zhì)量。第二條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.2工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；（2）工程驗收合格證書由相關(guān)政府部門出具；（3）甲方滿意工程質(zhì)量。第三條工程進度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。具體工期以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.2乙方如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，應(yīng)提前向甲方書面說明，并征得甲方同意。第四條工程費用及支付方式4.1工程總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方分期向乙方支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程驗收合格并交付使用后，甲方支付乙方工程總價款的40%。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價款×0.05%×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×0.05%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并交付使用之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費用。解決辦法：甲方可以要求乙方對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程進行修復(fù)或重新施工，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)產(chǎn)生的費用。2.工程進度：乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。如乙方因特殊情況導(dǎo)致工程延期，應(yīng)提前向甲方書面說明，并征得甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定工期完成工程。如乙方確有特殊情況導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定新的工期，并根據(jù)實際情況決定是否追究乙方的違約責(zé)任。3.工程費用及支付方式：甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款。如甲方未按照約定時間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款。如甲方逾期支付，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。4.違約責(zé)任：如乙方未按照約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如甲方未按照約定時間支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有工程產(chǎn)權(quán)并計劃進行建筑修繕及裝修的一方。2.乙方：指承擔(dān)工程施工任務(wù)的一方。3.工程：指位于北京市的房產(chǎn)的建筑修繕及裝修工程。4.建筑修繕：指對建筑物進行修復(fù)、加固、改善等施工活動。5.裝修工程：指對室內(nèi)空間進行裝飾、美化、功能提升等施工活動。6.工期：指雙方約定的完成工程的時間期限。7.工程總價款：指完成工程所需支付的總金額。8.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.法律、法規(guī)：指中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)。10.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指建筑修繕及裝修工程的相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)用場合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的房屋建筑修繕及裝修工程。2.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位的情況。3.適用于雙方就工程內(nèi)容、質(zhì)量、進度、費用等達成一致的情況。補充條款：1.工程變更：如工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的工程總價款及工期。2.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按約定進度進行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期調(diào)整方案。3.工程驗收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。4.保修條款：乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自工程驗收合格之日起計算，保修期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。5.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列